Swalmen, Meander 105

Huizen vanHendriks

Meander 105 , 6071 SC Swalmen

Instapklaar

Kindvriendelijk Bosgebied op loopafstand

Mogelijkheid 4e kamer Grote tuin H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

250 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is genieten om in dit huis te wonen.

Gebouwd in 2008 en voorzien van alle gemakken die de moderne woning nodig heeft. De ligging in een rustige buurt met het bos op een steenworp afstand zorgt voor een relaxt gevoel. Het is een buurt waar veel jonge gezinnen wonen, dus genoeg eventuele vriendjes en vriendinnetjes in de buurt.

Het heeft een mooie ruime tuin met vooral gazon en terras dus onderhoudsvriendelijk. Waar je heerlijk kunt genieten van de zon en een hapje en drankje.

En toch ligt de woning zeer centraal : Zwembad, school,en Centrum van Swalmen liggen op 5 minuten fietsafstand en per Auto zit je binnen 5 minuten op de A73 of binnen 10 minuten in cenrtum roermond.

Kom kijken dan denken wij dat jullie ook verliefd worden op het huis. Net zoals wij het toen waren.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Knusse woonka mer

knus en gezellig! een fraaie loungehoek De ruime, lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer en lichte wanden, waardoor je hier een prima basis hebt om hier jouw plekje van te maken.

Een plek waar je je thuis voelt en onbezorgd jezelf kunt zijn. Een plek voor jou en je gezin om verhalen te delen en waar veel zal worden gelachen.

De grote ramen zorgen voor aangenaam veel lichtinval en het geeft je prachtig uitzicht over de tuin.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

modern en luxe! diverse apparatuur Aan de voorzijde vind je de keuken. Deze is zeer netjes en helemaal van nu! Dit komt mede door de witte kasten en het nette donkere blad.

Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Deze keuken leent zich prima om heerlijk te koken, samen of juist even alleen.

Je gasten zitten gezellig aan de tafel te kletsen terwijl jij een lekker gerecht aan het maken bent.

Zie jij jezelf al staan?

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers! moderne badkamer Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot de 3 nette slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaatvloer en lichte wanden.

De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De andere 2 slaapkamer zijn prima geschikt als kinderkamers of als een eventuele werkkamer. Tevens is op de eerste verdieping de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

De tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer. De zolder wordt nu gebruikt als bergruimte maar is ook prima geschikt als 4e slaapkamer! Dus mis je net die ene slaapkamer?

Geen punt, die is op deze manier gemakkelijk te realiseren!

Goede ka mers

huizen van hendriks

Heerlijke tuin!

heerlijk samen spelen! lekker samen eten Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.

De tuin is voorzien van gazon en een terras; ideaal voor kinderen of mensen die geen groene vingers hebben!

In de zomer is het hier heerlijk genieten van de rust en een barbecue met vrienden of familie mag dan ook zeker niet ontbreken.

Via de tuin is tevens toegang tot de garage.

De garage heeft de mogelijkheid voor het stallen van een auto of voor het opslaan van spullen.

Meander 105 6071 SC Swalmen

Meander 105 6071 SC Swalmen

Meander 105 6071 SC Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl