Swalmen, Kroppestraat, 92

Huizen vanHendriks

Kroppestraat 92 , 6071 HG Swalmen

Jaren 30 Geheel gemoderniseerd Zeer stijlvol

Perfecte afwerking Riante tuin.

H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

9 171 m² 1050 m² 785 m³ 1935 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

houtkachel

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

vloerisolatie, dubbel glas

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt - 1935 -

Zo ver gingen we terug in de tijd toen we 15 jaar geleden dit huis kochten.

In 15 jaar tijd hebben we de ruime en comfortabele woning met behoudt van zoveel mogelijk authentieke details aangepast en voorzien van alle hedendaagse gemakken.

U zult als nieuwe bewoner net als ons veel plezier, rust en ruimte beleven in deze prachtige woning.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellig sa men zijn

knisperend haardvuur... sfeer, sfeer en sfeer!

Zodra je binnen komt in de ruime L-vormige woonkamer, valt direct de hoeveelheid lichtinval op. De ruimte is zeer netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een PVC vloer. Tevens is er een kachel(hout) aansluiting.

Wat fijn is aan deze woonkamer, is dat deze nog naar eigen wens ingedeeld kan worden.

Maak bijvoorbeeld een heerlijke zithoek bij de houtkachel zodat je jezelf even kunt terugtrekken na een drukke dag op het werk, om even tot rust te komen. Ook biedt de ruimte de mogelijkheid om een aparte eethoek aan de achterzijde van de woonkamer te maken.

De prachtige jaren ‘30 sfeer komt hier prachtig uit; de hoge ramen met prachtig glaswerk, de sfeervolle haard en de gezellige inrichting.

Je voelt je hier meteen thuis!

huizen van hendriks

L a ndelijk koken

landelijke sfeer... koken in stijl!

Via de woonkamer kom je in de grote keuken die geheel in een landelijke stijl is geplaatst.

De keuken heeft een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming en is een echte leefkeuken waar men heerlijk kan dineren. Ook ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuiging, combi oven en een koelkast. Ook is er voldoende werk- en kastruimte om de lekkerste maaltijden voor te bereiden.

Via de tussenhal kom je vanuit de keuken in de bijkeuken, de toiletruimte en tot slot geeft de tussenhal toegang tot de tuin aan de linkerzijde.

Het betegelde toilet is voorzien van zwevend toilet en fontein. De ruime bijkeuken heeft tevens dezelfde hardstenen tegelvloer. Hier is de aansluiting van de wasmachine. Het keukenblok wat voorheen in de huidige keuken werd gebruikt is verplaatst naar de bijkeuken, dit geeft een mooi detail aan de ruimte. Er zijn vaste inbouwkasten aanwezig en in een van de kasten is de opstelling van de CV Installatie, Nefit te vinden. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken en nog een extra ruime werkkamer! De werkkamer welke ook als speelkamer of slaapkamer gebruikt kan worden is voorzien van houten vloer.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers prachtige badkamer Via de ontvangsthal is de eerste verdieping te bereiken. De trap en overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

Er zijn 3 ruime slaapkamers met voldoende lichtinval aanwezig, welke allen voorzien zijn van een sfeervolle houten vloer. Er zijn 2 slaapkamers voorzien van een vaste kast waardoor de ruimtes van de kamer goed gebruikt kunnen worden.

De badkamer is voorzien van douche/bad combinatie, toilet en vaste wastafel.

Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. De (berg)zolder kan prima gebruikt worden voor het opbergen van spullen.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Prachtige tuin

sprookjesachtige tuin helemaal tot rust komen De tuin aan de linkerzijde van de woning is voorzien van gazon waar men nog hun eigen ideeĂŤn kunnen verrwezelijken.

De toegang vanuit deze zijde is via een aparte oprit.

Vervolgens is er voldoende gelegenheid voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. Tevens is hier een aparte houten berging voorzien van elektra voor het opbergen van spullen.

De tuin aan de rechterzijde is geheel aangelegd in een romantische sfeer met een groot gazon, terras en een vrolijke kippenren. De huidige bewoners gebruiken deze tuin als hoofdtuin. Het is hier heerlijk genieten van alle rust en privacy.

huizen van hendriks

rustig en groen wonen nabij alle voorzieningen Deze geheel gemoderniseerde instapklare jaren 30 woning is gelegen in het sfeervolle kerkdorp Swalmen, grenzend aan bosgebied, de Maasplassen en Roermond.

Het dorp zelf heeft voldoende winkels en andere voorzieningen, zoals scholen en een treinstation (met verbinding naar Roermond-Venlo).

Roermond ligt op fietsafstand, met een meer dan compleet voorzieningenniveau (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark). Ook de A73 is zo bereikt.

Groen en rustig

Kroppestraat 92 6071 HG Swalmen

Kroppestraat 92 6071 HG Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl