Swalmen, Kroppestraat 91

Huizen vanHendriks

Kroppestraat 91 A, 6071 HC Swalmen

Sfeervol vrijstaand woonhuis

Met grote loods Riant perceel 545 m2

Privacyvolle achtertuin Naar eigen wens te maken H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

545 m²

Inhoud

420 m³

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Onze ouders kochten het huis in 1973. Het zag er toen anders uit; de oprit was breder en liep door tot aan het huis en de werkplaats was bereikbaar door twee poorten.

Tussen het huis en de werkplaats stonden ook nog twee schuurtjes. Om het huis te omringen met groen hebben we de de schuurtjes afgebroken, de oprit versmald en een plantenbak gemaakt die vorig jaar nog vernieuwd is.

Wij kunnen ons nog herinneren dat we van de gemeente toestemming hadden gekregen om scheuten van bomen uit het bos te gebruiken in onze tuin, een aantal van deze bomen staan er nog steeds.

De toenmalige bijkeuken werd bij de keuken getrokken.

Wij hebben er met plezier gewoond en ook veel gebruik gemaakt van de werkplaats: dit ging van knutselen tot het opknappen van een houten zeilboot.

Later hebben we er een atelier ingebouwd. Toen mijn broer en ik definitief het huis uitgingen hebben ze van een kleine slaapkamer een douche/toilet gemaakt..

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Z ijraa m in voo r ka mer

sfeervolle woonkamer kunststof ramen In de ruime entree is de meterkast, de trap naar boven en een gangkast.

De woonkamer is recht en daardoor makkelijk in te richten. De ramen zijn van kunststof met dubbel glas.

Deze woning is uitermate geschikt om nog naar eigen smaak en wens te verbouwen.

Denk daarbij aan openslaande deuren naar de tuin of het openbreken van de muur naar de keuken, waardoor een fijne open keuken ontstaat.

huizen van hendriks

Doe he t zelf

realiseer je droomkeuken badkamer op begane grond De bestaande keuken is eenvoudig, doch degelijk.

Hier kun je je eigen droomkeuken helemaal naar wens realiseren.

Door de muur naar de woonkamer open te breken worden zowel de kamer als de keuken groter. Je kunt er ook voor kiezen om die muur juist te benutten door er een kastenwand met kasten en apparatuur te plaatsen.

Het is helemaal aan jou wat jij ervan wilt maken.

Achter de keuken is de badkamer met toilet, wastafel en douche.

Ook is er een 2e hal met de aansluiting voor de wasmachine. Door hier 1 ruimte van te maken kun je de badkamer vergroten, of een riante bijkeuken realiseren.

huizen van hendriks

slaapkamer met badkamer vlizotrap naar zolder De slaapkamers op de eerste verdieping zijn wel toe aan een opknapbeurt, maar de afmetingen zijn prima en je kunt hier naar eigen behoefte een fijne indeling maken.

Op de hoofdslaapkamer zijn sanitaire voorzieningen gemaakt, met een douche en een toilet.

Door deze hoofdslaapkamer te spitsen, is een aparte badkamer mogelijk.

Op de overloop is de vlizotrap naar de bergzolder.

Hier hangt de cv ketel en kun je veel spullen opbergen.

3 Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Char ma nt

riante tuin met privacy vrijstaande loods/garage De tuin van de woning is heerlijk, hier kun je echt een fijne plek maken om in of juist uit de zon te zitten.

Door de gunstige ligging van het perceel, heeft de tuin erg veel privacy.

Langs het huis loopt een brede oprit naar de vrijstaande loods/garage, welke achterin is gelegen.

Hier kun je natuurlijk veel spullen in kwijt, maar dit is ook een ideale plek om lekker te klussen of een fijne hobbyruimte van te maken.

Kroppestraat 91 A 6071 HC Swalmen

Kroppestraat 91 A 6071 HC Swalmen

Kroppestraat 91 A 6071 HC Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum.

Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.