Swalmen, Hoogstraat 25

Huizen vanHendriks

Hoogstraat 25 , 6071 JM Swalmen

In het centrum van Swalmen Heel veel ruimte Mogelijkheid tot werken aan huis

Nette woning Dubbele bewoning mogelijk H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

223 m²

Perceeloppervlakte

268 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

1100 m³ 1922 achtertuin inpandig

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Meer dan 30 jaar hebben wij in dit jaren 20 huis in het centrum van Swalmen gewoond. Ook is door ons diverse jaren de winkel/kantoor ruimte gebruikt als wol- en handwerkwinkel.

In de winter is het binnen warm, in de zomer kun je je heerlijk terug trekken of genieten van een barbecue in de compacte tuin. Geniet hier op je gemak van een heerlijk zonnetje die van opkomst tot ondergang aanwezig is.

Wat ons erg goed is bevallen is de centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. De supermarkt en andere winkels tegenover zowel voor als naast de deur. Ook de medische voorzieningen zijn allemaal binnen loop afstand evenals NS-station en bushalte.

Wij willen dit huis graag verkopen gezien onze leeftijd en omdat dit huis ons nu veel te groot is.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners aan dit huis net zo veel woonplezier zullen hebben als wij in de afgelopen 32 jaar.

Swalmen gelegen in het grensoverschrijdend natuurgebied Maas-Swalm-Nette is een uitstekend startpunt voor vele wandel- en fietstochten.

Waterrecreatie op en aan de Maasplassen is ook mogelijk.

Misschien is dit huis wel iets voor u. Het is van alle hedendaagse gemakken voorzien in combinatie van enkele originele en ambachtelijke details van een jaren 20 huis.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Prima ba sis

wonen, werken, koken bijzondere indeling De woning is een voormalig winkelpand, waardoor er een bijzondere indeling is ontstaan.

U kunt er een dubbele bewoning in maken, maar met een groot gezin is het natuurlijk ook heel fijn om zoveel ruimte te hebben, dan heeft u op de begane grond een heerlijke woonkeuken, een fijne woonkamer (trek het kantoor en maar bij) en een fijne speelkamer voor de kinderen.

Alles is mogelijk!

huizen van hendriks

Fijne slaapka mers

veel slaapkamers mogelijk wat heeft u nodig?

Op de eerste verdieping zijn nu 3 fijne slaapkamers.

Mocht u kiezen voor wonen op de begane grond dan is de woonkamer op de eerste verdieping een heel fijne, grote masterbedroom.

Hier kunt u nog een deel als walk-in-closet ombouwen en dan is het helemaal een prima kamer.

De ruimtes zijn netjes en al snel als slaapkamers in te richten.

huizen van hendriks

er zijn al 2 badkamers totaal 3 toiletten in huis Aan badkamers geen gebrek.

Op de begane grond is uiteraard een toilet. Op de eerste verdieping is in de grote badkamer een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet.

Achter de keuken is een kleine badkamer met douche en wastafel, daarachter separaat een 3e toilet.

De keuken hier is ook om te bouwen als wasruimte, hier kan de wasmachine en de droger dan staan.

Fijn alles bij elkaar, misschien de strijkplank erbij zetten en de was is snel en netjes weggewerkt. Zelfs een fijne linnenkast zou hier nog bij kunnen.

Prima badka mer

huizen van hendriks

Wauw wat een ruimte

grote zolderruimte wat maakt u ervan?

De zolder is toch wel een heel bijzondere ruimte.

Deze is heel ruim en nog helemaal naar behoefte in te richten. Hier kunt u met gemak 2 slaapkamers maken.

Een flinke hobbyruimte of speelkamer zou ook prima kunnen.

Op de begane grond is achter de hal nog een grote berging die als klusruimte ideaal is.

In de tuin is verder nog een kleinere berging voor de tuinspullen.

De tuin is gezellig aangelegd met terras en beplanting.

Hier vind je een fijne plek om in of juist uit de zon te zitten.

Zie jij het al voor je? Lekker de bbq aan en genieten!

Hoogstraat 25 6071 JM Swalmen

Hoogstraat 25 6071 JM Swalmen

Hoogstraat 25 6071 JM Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl d.kochanowski@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.