Swalmen, Heikamp 55

Huizen vanHendriks

Heikamp 55 , 6071 AS Swalmen

Sfeervol vrijstaand woonhuis Inpandige garage

Fraaie parketvloer

Riante tuin Ruime slaapkamers H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

505 m²

Inhoud

580 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel,

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

gashaard

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

dubbel glas

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na 32 jaar heel erg prettig op de Boukoul gewoond te hebben is het tijd voor een volgende stap.

Het huis met vrij uitzicht en veel lichtinval met een grote tuin oost/zuid is recentelijk beneden gerenoveerd.

De gashaard is heel gezellig en sfeervol. In de tuin is het heerlijk zitten, lekker barbecuen in de zon of schaduw.

De ligging is prachtig!

De plaats Boukoul ligt direct aan de bosrand en de uitvalswegen A73 en N280. Verder heeft Boukoul, een Basisschool, rijk verenigingsleven en straalt het een enorme rust uit. Bovendien.....toch heel dichtbij de bruisende stad Roermond.

We dagen U uit naar deze prachtige vrijstaande hoekwoning te komen kijken.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Fijne lichte ka mer

gezellige sfeerhaard luxe parketvloer In de woonkamer komt het gezin bij elkaar, hier beleef je gezellige avonden samen. Met z’n allen op de bank, tv kijken of lekker een boek lezen.

Of aan de eettafel, waar de kinderen hun huiswerk maken en u prima even achter de laptop kunt kruipen om de administratie weg te werken.

De kamer is netjes afgewerkt en door de mooie parketvloer, de gashaard en de nette wandafwerking is er een fijne sfeer in de kamer. Hier kunt u zonder klussen uw eigens meubels neerzetten.

De kamer heeft veel ramen, ook aan de zijkant is nog een raam. Hierdoor is er fijn daglicht!

huizen van hendriks

wer kplekje in de keuken

fijne keuken en bijkeuken toegang tot de garage De half open keuken zorgt ervoor dat u tijdens het koken betrokken blijft bij de gesprekken in de kamer. Door de opstelling wordt u niet op de vingers gekeken en kunt u de vaat best even laten staan.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via de keuken komt u in een tussenportaal met deur naar de achtertuin, een deur naar de garage en er is een grote kast in de hal voor extra voorraad, jassen of de stofzuiger. In de garage is de aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers mogelijkheid tot meer slaapkamers Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers.

Hier kunt u naar eigen behoefte een indeling voor maken. De kamers zijn allemaal prima van afmeting en kunnen naast een slaap bestemming uiteraard ook als werkkamer of kastenkamer worden ingericht.

Mocht er behoefte zijn aan meer slaapkamers, dan is het mogelijk om op de zolder (welke nu met een vlizotrap te bereiken is) een extra slaapkamer te realiseren. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakraam is dit een prima optie.

Tevens is de badkamer op de verdieping te vinden.

Deze is afgewerkt in een lichte kleurstelling met grote wastafel met meubel , douche en toilet.

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijk op he t ter ras

zon en privacy in de tuin eigen oprit en garage De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een fijn terras bij de woning en ook achterin is nog een terras, zo is er altijd wel een plekje in en uit de zon.

De tuin is verder netjes aangelegd met gras en vaste planten. Er is een waterput aanwezig met beregingssysteem. Tevens is er een achterom.

De garage en de oprit zorgen ervoor dat de auto altijd op eigen terrein geparkeerd kan worden en in de winter droog en warm kan staan. De garage is voorzien van elektra en water.

Heikamp 55 6071 AS Swalmen

Heikamp 55 6071 AS Swalmen

Heikamp 55 6071 AS Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.