Swalmen, De Toren 31

Huizen vanHendriks

De Toren 31 , 6071 XK Swalmen

Werkelijk instapklaar Heerlijke tuin Fijne gezinswoning

Veel bergruimte Heerlijk rustig gelegen H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers Woonoppervlakte

6 86 m²

Perceeloppervlakte

208 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, carport

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dubbel glas

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Bent u opzoek naar een compleet instapklare woning in een kindvriendelijke buurt?

Dan bieden wij u een compleet gerenoveerde woning aan in een rustige doodlopende straat waar zowel binnen- als buitenshuis alles aan gedaan is. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk waarbij de achtertuin heerlijk op het zuiden ligt.

De woning beschikt over een ruime oprit, carport en garage. 3 slaapkamers en een ruime badkamer.

In de woonkamer en masterbedroom heeft u airco.

Wij hebben onze ziel en zaligheid in deze woning gestopt maar zijn nu echt toe aan onze volgende stap.

Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Zowel zon als schaduw

mooie overkapping niet meer krabben Swalmen is een sfeervol kerkdorp, grenzend aan Roermond. In de directe omgeving liggen bossen en de Maasplassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of anderzijds recreĂŤren. Het dorp zelf heeft voldoende winkels en andere voorzieningen, zoals scholen en een treinstation (met verbinding naar Roermond-Venlo). Roermond ligt op fietsafstand, met een meer dan compleet voorzieningenniveau (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark).

Ook de A73 is zo bereikt.

De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk en ligt op het zuidenwesten. Je kunt heerlijk genieten van het zonnetje, maar mocht je even in de schaduw willen zitten, kan dit prima onder de mooie overkapping. De tuin is verder fraai aangelegd met een vijver en een mooi gazon.

Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en een handige berging die ook prima gebruikt kan worden als speelkamer of hobbyruimte.

Voor de garage is een carport, waar je gemakkelijk je auto kan parkeren. Tijdens de koudere wintermaanden hoef jij dus je auto niet te krabben.

huizen van hendriks

Ideale gezinswoning

heerlijk ontspannen lekker licht Je woonkamer is de ruimte van je huis waar je het zo gezellig mogelijk maakt, niet alleen voor jezelf maar ook voor vrienden en familie die langs komen.

Gezellig samen ontspannen in jouw gezellige woonkamer.

In deze woonkamer kan dit heel goed. In de wintermaanden is het hier warm en gezellig en in de zomermaanden is het heerlijk licht en luchtig.

Door de grote ramen valt het zonnetje lekker binnen.

In de woonkamer hangt een airco en er ligt een fraaie laminaatvloer.

huizen van hendriks

warme huiselijke sfeer van alle gemakken voorzien De keuken heeft een warme en huiselijke sfeer door de keuze van hout tinten. Dit samen met de witte kleuren en de lichte grijze tegelvloer een fijne ruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden.

Diverse inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, vaatwasser, 2 ingebouwde combi ovens, inductiekookplaat, wasemkap en een luxe ingebouwd koffieapparaat. Daarnaast heb je toegang tot een praktische kelder: ideaal voor extra provisie of bergruimte.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Met een paar passen sta je met de pannen buiten!

Me t de pa nnen naar buiten

huizen van hendriks

Bedden erin en slapen

keurige afwerking kamers voorzien van airco De slaapkamer is voor veel mensen de belangrijkste plek in het huis, hier ontspan je en kom je tot rust. In deze slaapkamers kan dit heel goed. Je hoeft alleen nog je bedden te plaatsen en je kunt gaan slapen.

Ook in de warme zomermaanden kun je een goede nachtrust pakken. De master bedroom is voorzien van een airco. De airco heeft veel vermogen waardoor deze de gehele bovenverdieping kan koelen.

De kamers hebben een keurige afwerking en er ligt een nette laminaatvloer.

huizen van hendriks

gemoderniseerde badkamer familie badkamer De badkamer is een ruime, strakke en moderne badkamer die prima past bij een gezin met meerdere kinderen. Er is een groot ligbad, een douche en een mooi meubel met wastafel.

Daarnaast hangt er een grote kast in dezelfde stijl als het wastafelmeubel. Zo is er genoeg opbergruimte in de badkamer.

Over de designradiator kunnen de handdoeken drogen.

Ruim , strak en modern

De Toren 31 6071 XK Swalmen

De Toren 31 6071 XK Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.