Swalmen, De Oever 62

Huizen vanHendriks

De Oever 62 , 6071 SK Swalmen

Vier slaapkamers Gelegen aan de bosrand Grote tuin

Gelegen aan de bosrand Privacy H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

223 m²

Perceeloppervlakte

675 m²

Inhoud

795 m³

Bouwjaar Tuin

2009 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Genieten! Dat is in één woord hoe wij wonen in dit huis kunnen beschrijven.

Gebouwd in 2009 is deze woning voorzien van alle gemakken van een nieuwbouwwoning. De ligging aan de bosrand zorgt voor een vakantiegevoel elke dag als je opstaat of thuis komt. In deze nieuwbouwbuurt wonen veelal gezinnen met opgroeiende kinderen. Genoeg vriendjes dus om te spelen op straat of op de zandberg in de buurt.

De tuin van de woning bestaat voornamelijk uit gazon, omzoomd door mooie borders. Deze grote tuin biedt voldoende privacy om na je werkdag heerlijk af te schakelen en te genieten van rust en groen. En toch ligt de woning zeer centraal: zwembad, school en centrum van Swalmen liggen allemaal binnen 5 minuten fietsen en per auto zit je binnen 5 minuten op de A73 of binnen 10 minuten in het centrum van Roermond.

Kom kijken en laat je verrassen, dan weten wij zeker dat je net als wij - verkocht bent!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Spelen me t je interieur

heerlijk ontspannen handige ruimtes De woonkamer is de plek bij uitstek om heerlijk te ontspannen. Ontspannen na een drukke werkdag lukt perfect in een interieur dat bij je past. De tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en het strakke plafond hebben hier alvast een ideale basis gelegd!

Aan de achterzijde is een schuifpui welke toegang biedt naar de tuin. Het is dan ook heerlijk om hier een zithoek te hebben om in de zomer heerlijk in contact te zijn met de tuin. Door de speelse indeling van de woonkamer kan de eettafel op verschillende plaatsen staan. Tevens is er nog een prima ruimte in de woonkamer om een speelhoek voor kinderen te maken. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin, de bijkeuken en de werkkamer.

De werkkamer kan ook prima gebruikt worden als extra slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken is voorzien van witgoed aansluiting voor de wasmachine.

De bijkeuken geeft ook toegang tot de garage (deze is dus via de hal, de bijkeuken en ook via de tuin te bereiken). Er is een mogelijkheid om in de bijkeuken een badkamer te realiseren. De garage is voorzien van water en elektra. Deze is prima geschikt voor het bergen van bijvoorbeeld fietsen, maar is ook prima geschikt voor het parkeren van de auto.

huizen van hendriks

In contact me t je ga sten

ben jij de masterchef? van alle gemakken voorzien Zin om eens echt lekker en indrukwekkend te koken voor je gasten? Met een maaltijd bereidt in deze keuken waant je bezoek zich in een sterrenrestaurant en ben jij de masterchef!

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met lichte fronten en een bruin werkblad. Door de vele kasten en lades is erg veel handige opbergruimte ontstaan.

Daarbij biedt de keuken meer dan voldoende werkblad voor het bereiden van uitgebreide maaltijden.

De open keuken is voorzien van wasemkap, kookplaat, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi oven.

huizen van hendriks

waan je in een andere wereld Ha, heerlijk; de zon schijnt! Je zet de barbecue aan en terwijl jullie zitten te kletsen, spelen de kinderen een potje voetbal op het riante grasveld. Met de zon in je gezicht waan je je hier in een heel andere wereld.

Gezellig borrelen en eten, daar is deze tuin uitermate geschikt voor! Na de borrel nog even samen nakletsen op je net aangeschafte loungemeubel, wat wil je nog meer?

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tussen hal is de prachtige tuin te bereiken. Op verschillende plekken in de tuin kun je fijne zit plaatsen creĂŤren en en ook bij iets minder weer is het onder de overkapping nog goed vertoeven. Verder de tuin in wandel je je even in je privĂŠ park, waar natuurlijk groen het sleutelwoord is.

Het tuinhuisje kan verschillende doeleinden dienen.

Misschien is een werkatelier wel een goede optie?

Gezellig b or relen en e ten

huizen van hendriks

Begin je dag pre ttig

prettige sfeer functionele ruimtes De dagen dat de badkamer een puur functionele ruimte was zijn allang vervlogen. De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creĂŤren; dat is in deze badkamer zeker gelukt!

De geheel betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een wastafel, inloop douche en een heerlijk ligbad.

Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming.

Het tweede toilet is een separate ruimte, gelegen op de overloop.

Via de ruime overloop zijn 4 slaapkamers bereikbaar.

De gehele verdieping is voorzien van zeil en de kamers zijn netjes afgewerkt. De ouderlijke masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping/zolder bereikbaar. Deze verdieping wordt nu gebruikt als opbergzolder en speelkamer voor de kinderen. Gezien de ruimte kunnen hier prima 2 extra slaapkamers gemaakt worden. Tot slot is hier de opstelling van de Nefit HR CV-ketel (2009).

De Oever 62 6071 SK Swalmen

De Oever 62 6071 SK Swalmen

De Oever 62 6071 SK Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.