Swalmen, De Oever 19

Huizen vanHendriks

De Oever 19 , 6071 SK Swalmen

Gelegen tegen de bosrand

Vier slaapkamers Instapklaar

Kindvriendelijke wijk Ruime tuin H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

321 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen aan De Oever betekent wonen aan de oever van het meest prachtige stukje Swalm dat door Swalmen meandert. Het bos is op een steenworp afstand van onze heerlijke woning. Vanuit je bed in de ouderslaapkamer heb je uitzicht op de bosrand en met de openslaande deuren naar het dakterras hoor je in de lente de kikkers vanuit de meertjes in het bos en door het jaar heen soms de Galloway runderen en allerlei soorten vogels.

Of, zoals onze kinderen vertellen: we willen alleen verhuizen als ons nieuwe huis zeker zo fijn is als dit en net zo dicht bij de speeltuin, het bos en de school.

12 jaar lang zijn wij hier, als eerste eigenaren, heerlijk thuis gekomen. Who’s next?

Ons huis is functioneel en uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. Super pluspunten - vinden wij tenminste:) - zijn de grote, lichte woonkamer, de royale overkapping, de dubbele oprit en de verbouwde zolder met dakkapel, die voor veel extra ruimte heeft gezorgd. Oh, en de vrije achterom is heel handig, zeker met kinderen.

Voor ons deed nu de kans zich voor om onze droom, een eigen ontworpen woning, te realiseren op een plek niet ver hier vandaan, ook aan de bosrand.

Want van deze locatie willen we niet meer weg!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijk licht

perfecte interactie thuiskomen is..

Bij binnenkomst in de woonkamer voel je het gelijk, dit is thuiskomen!

De houten parketvloer en lichte, strakke afwerking op de muren geven het geheel een gemoedelijke sfeer, een ideaal canvas om je eigen interieurstijl aan toe te voegen.

Het achterste gedeelte van de woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, zo kun je op zomerse dagen de achtertuin betrekken bij de woonruimte.

Een perfecte interactie tussen binnen- en buitenshuis..

huizen van hendriks

Moderne keuken

altijd een hoofdgerecht met complete bijkeuken Koken met sterren is zeker mogelijk in deze complete, moderne keuken. Je bent werkelijk van alle gemakken voorzien!

Wij noemen: een combi oven, vaatwasser, 4 pits inductieplaat, afzuigkap en koelkast. Omdat de woonruimte heel open opgezet is, vind je de eethoek pal naast de keuken; ideaal om gezellig een praatje te houden met de familie of gasten terwijl jij een drie gangen diner aan het voorbereiden bent.

Bovendien is door de half open opstelling veel werk- en kastruimte ontstaan. Meer ruimte nodig?

Geen probleem, de ruime bijkeuken biedt extra bergruimte voor alle ingrediĂŤnten en klein keukenapparatuur.

huizen van hendriks

slaap lekker! met dakterras Met vier ruime slaapkamers heb je aan slaapruimte geen gebrek! Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers gerealiseerd, ieder strak afgewerkt met neutrale kleuren op de muren en een nette laminaatvloer.

De grootste slaapkamer aan de voorzijde is verrassend licht en verleent toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om te vertoeven tijdens de mooie zomerdagen. Op de tweede verdieping ligt de laatste slaapkamer, die door de lange raampartijen aan de achterzijde een fijne lichtinval geniet. Kamers genoeg, dus welke kies jij?

De badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte betegeling op de wanden en een donkere tegelvloer.

Met een modern wastafelmeubel, tweede toilet en ruim ligbad met douche is deze ruimte meer dan compleet. Hier kom je niet alleen voor een snelle douche, maar ook om even heerlijk te ontspannen en de dag van je af te spoelen.

4 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Royale achter tuin

even bijkomen.. met garage en oprit Wat deze woning wel heel bijzonder maakt is de prachtige tuin. Zeer omvangrijk, groen, en met een heerlijk terras; dit achtererf zal zeker een van je favoriete plekjes worden!

De tuin is voorzien van een net gazon, borders met diverse vaste beplanting, en een tuinhuis met meer dan genoeg ruimte om de tuinmeubelen te stallen.

Door de royale omvang is het mogelijk om meerdere zithoeken te realiseren, en de overkapping aan de voorzijde van de tuin nodigt uit om uren onder te genieten in een loungestoel met een goed boek terwijl de kinderen zich vermaken op het gazon.

Het voorerf is onderhoudsvriendelijk door de vaste beplanting, en hier tref je ook de ruime garage en eigen oprit. Ideaal, nooit meer op zoek naar parkeerplaats maar gewoon lekker parkeren op eigen erf.

De Oever 19 6071 SK Swalmen

De Oever 19 6071 SK Swalmen

De Oever 19 6071 SK Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl