Swalmen, De Kolk 66

Huizen vanHendriks

De Kolk 66 , 6071 SL Swalmen

Geheel nieuw Mooie locatie Perfect afgewerkt

Levensloopbestendig Ruime kelder H54 H54

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

11

Woonoppervlakte

187 m²

Perceeloppervlakte

675 m²

Inhoud

820 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

gashaard

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben altijd de wens gehad om ooit zelf een huis naar onze eigen wensen te bouwen. In de gemeente Venlo (waar we eerst gewoond hebben) was dat niet mogelijk. Toen er in Swalmen percelen beschikbaar kwamen (ook mensen van buiten de gemeente) hebben wij daar op ingezet. Het was de tijd dat je nog voor een stuk grond moest loten.

Wij zijn toen ingeloot op het perceel dat vanaf het begin onze eerste keus was.

We waren al langer bezig met het ontwerp van het huis. Het huis is vanaf de binnenkant ontstaan.

Eerst de vertrekken in de afmetingen en op de plaats die wij graag wilden en daarna pas de buitenkant.

Voor het verkrijgen van de vergunning hebben we de puntjes op de i laten zetten door een architect.

Het huis is daarna door de firma Maessen uit Boukoul voor ons gebouwd.

Te koop bij

We zijn altijd met het huis bezig gebleven. Het is voor ons een hobby. Tijden veranderen echter.

De kinderen zijn het huis uit en wonen niet in de buurt. Daardoor wordt het huis een beetje te groot en ligt voor ons in de verkeerde gemeente.

Het met vervroegd pensioen gaan is er niet meer bij.

Daarom hebben wij besloten om het roer om te gooien. We gaan kleiner wonen, dichter bij de kinderen.

Zodoende hebben we ons huis te koop staan en hopen dat iemand het koopt die er met net zoveel plezier woont als wij hebben gedaan.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gro te ra men , mooi vloer

welkom thuis samen op de bank De mooie vloer met vloerverwarming, de prachtige muurafwerking en de sfeervolle haard zorgen voor een sfeervolle basis. Met uw persoonlijke meubels en accessoires maakt u hier al snel een veilige thuishaven van.

De woonkamer nodigt uit om heerlijk met het hele gezin op de bank te zitten en om gasten te ontvangen. De woning heeft veel plekken om te genieten, deze woonkamer is er zeker ĂŠĂŠn van.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote en ruime ramen die voorzien van mooie shutters.

Aan beide kanten van de gashaard zijn openslaande deuren zodat de woonkamer in fijn contact met de tuin staat.

huizen van hendriks

Sfeervolle keuken

heerlijke woonkeuken wat eten we vanavond?

De ensuite deuren naar de woonkeuken zorgen voor een leuk speels element in de woning.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Vaatwasser, oven, 6 pits gasfornuis, wasemkap en koelkast.

Met een grote eettafel zorgt u ervoor dat dit ook een plek is waar het gezin graag samen komt.

Terwijl het eten wordt gekookt, kunnen de kinderen alvast hun verhalen vertellen of overhoord worden.

Ook kunnen zij misschien al helpen met het voorbereiden van de maaltijd. Ook de keuken heeft mooie openslaande deuren naar de tuin.

Heerlijk om in de warmere maanden de maaltijd op het overdekte terras te nuttigen.

huizen van hendriks

levenloopbestendig wonen slapen en in bad De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn een groot pluspunt. Hierdoor is de woning levensloopbestendig met alle noodzakelijke voorzieningen op de begane grond.

De slaapkamer is ruim en de badkamer meer dan compleet. Hier treft u een ligbad, een douche en een mooie dubbele wastafel.

De woning heeft heel veel extra ruimtes op de begane grond. Zo is er een fijne bijkeuken.

Dit is de plek om extra apparatuur neer te zetten.

Hier is ook een deur naar de tuin, zodat de vuile schoenen hier kunnen achterblijven.

Via de bijkeuken komt u in een bergruimte. Ook hier is weer een deur naar de tuin. Deze ruimte is ideaal om te klussen of extra voorraad neer te zetten.

In deze bergruimte is de trap naar de kelder, een grote ruimte die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt, als klusruimte, speelkamer, werkkamer, of als bergruimte.

Gro te ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Heerlijke ka mers

maar liefst 4 slaapkamers en een grote bergzolder Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 gelijkwaardige slaapkamers. In elke hoek ligt er één. Alle kamers zijn netjes en sfeervol afgewerkt.

Op deze verdieping is uiteraard ook een badkamer.

Deze is voorzien van een heerlijke inloopdouche en een wastafel. Separaat op de overloop is de ruimte voor het toilet.

Voor een gezin met veel kinderen is het dan ook ideaal dat de mogelijkheid er is dat de kinderen een eigen badkamer hebben en de ouders alle voorzieningen op de begane grond hebben.

Op de overloop van de eerste verdieping is nog een vlizotrap naar de grote zolderruimte. Deze is geïsoleerd en zeer geschikt als bergruimte.

huizen van hendriks

de kers op de taart optimaal genieten Genieten met een hoofdletter G. De tuin is gelegen op het oosten. In deze tuin geniet uw op elk moment van de dag van het zonnetje. In de ochtend een goed bakje koffie in de ochtend zon.

In de middag heeft u bij het terras aan de keukenzijde het zonnetje. En wanneer het zonnetje bijna onder wil gaan kunt u bij de overkapping nog de laatste stralen meepikken.

De ruime overkapping aan de achterzijde welke in verbinding staat met het tuinhuis is een ideale lounge plek in eigen tuin om heerlijk te vertoeven.

Elke tuin zou deze overkapping moeten hebben.

Hier kunt u al in het vroege voorjaar buiten eten en zelfs een winter barbecue is hier prima te regelen.

Heerlijke schuur me t o v er kapping

De Kolk 66 6071 SL Swalmen

De Kolk 66 6071 SL Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl