Stramproy, Klutjesstraat, 22

Huizen vanHendriks

Klutjesstraat 22 , 6039 EV Stramproy

Recentelijk gemoderniseerde Rustig in verkeersluwe omgeving Nabij basisschool en winkelvoorziening

Vier fijne slaapkamers Privacyvolle achtertuin H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

209 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Verkoper vertelt

We hebben mooie tijden doorgebracht in deze woning.

Velen uren daarvan in de zonnige tuin waar je van de ochtend tot laat in de namiddag lekker wat schaduw hebt. Het avondzonnetje verwarmd heerlijk je terras na het werk.

De locatie is ideaal; je bent zo bij de supermarkt, maar ook vlak bij het bos. Niet te vergeten de vele speeltuintjes in de buurt en een leuk park voor jong en oud.

Eveneens ligt de basisschool dichtbij. Wel zo handig voor uw schoolgaande kinderen.

Verder is deze woning aangenaam koel in de zomer en zo verwarmd in de winter (dit houdt de energielasten laag).

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

huizen van hendriks

Ruime liv ing

nieuwe keuken moderne vormgeving De keuken is in 2014 nieuw geplaatst en heeft een strak/ modern design met hoogglans fronten in een mooie, eigentijdse kleurstelling. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tevens is in 2014 de vloer op de begane grond vernieuwd en de muur in de woonkamer extra geïsoleerd.

Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime living met mooie grote ramen. Hier is voldoende ruimte om aan de voorzijde een fijne zithoek te creëren en aan de achterzijde een grote eettafel te plaatsen waar je met z’n allen aan kunt zitten. Doordat er een open keuken is geplaatst heb je altijd contact met de andere bewoners.

Vrienden en familie kunnen alvast aanschuiven aan de lange eettafel terwijl jij een heerlijk diner bereidt.

huizen van hendriks

Privac yvolle achter tuin

heerlijke terrasoverkapping keurige voortuin De woning beschikt over een keurige voor- en achtertuin. Vanuit de keuken is de privacyvolle achtertuin met buitenberging en strakke vijverpartij bereikbaar. U kunt hier bovendien een eigen achterom creĂŤren.

De achtertuin is voorzien van een ruime terrasoverkapping waar je heerlijk kunt genieten, ook al wordt het weer wat minder! ‘s Avonds staat de zon aan de achterzijde van de woning, waardoor u hier even bij kunt komen na een dag hard werken.

Parkeren een probleem? Niet bij deze woning!

Je beschikt immers over parkeergelegenheid op eigen terrein!

huizen van hendriks

goede afmetingen nette afwerking Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting, zijn lekker licht en zijn netjes afgewerkt.

Op deze verdieping vind je tevens de nette badkamer.

Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is met een heerlijk ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet meer dan compleet.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en de c.v. opstelling (in 2009 vernieuwd).

Verder tref je hier een prima vierde slaapkamer.

Ook deze slaapkamer is lekker licht, heeft een goede afmeting en een nette afwerking. Deze kamer zou je natuurlijk ook prima voor andere doeleinden kunnen gebruiken zoals bijvoorbeeld een kantoor/studeerkamer.

4 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Kindv riendelijke buur t

rustige ligging nabij voorzieningen De woning is gelegen in een rustige woonomgeving waar weinig verkeer komt. Met het dorpscentrum met winkelvoorzieningen, een basisschool en speelgelegenheid voor de kinderen nabij gelegen ben je hier van alle gemakken voorzien. Ideaal voor (jonge) gezinnen!

Binnen een paar minuten ben je in het buitengebied waar het heerlijk recreĂŤren is. Al met al een heerlijke woning waar je nog jaren met zeer veel plezier kunt wonen!

Klutjesstraat 22 6039 EV Stramproy

Klutjesstraat 22 6039 EV Stramproy

Klutjesstraat 22 6039 EV Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Stra mproy

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van MiddenLimburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, ĂŠĂŠn uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd.

De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Iwan Hoeben

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.