Stramproy, Berbenstraat 22

Huizen vanHendriks

Berbenstraat 22 , 6039 GZ Stramproy

Uitgebouwde 2/1-kapwoning Ideaal voor starters/gezinnen!

Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Volledig geĂŻsoleerd!

Kindvriendelijke omgeving H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

246 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met tevredenheid ben ik 8 jaar, waarvan 6 jaar met een partner, woonachtig in dit huis. Ik ga het huis verkopen omdat het voor mij alleen te groot is en ik elders wil gaan wonen ivm werk.

De beneden verdieping is ruim en heeft veel lichtinval, zowel aan de voor- en achterzijde en een ruime leefkeuken.

Ik heb de buurt altijd als zeer prettig ervaren.

Stramproy is een dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn.

Het huis is geschikt voor starters of een gezin met - of zonder kinderen. Ik wens de aankomende koper veel woon plezier in deze keurige woning.

De bovenverdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douche en toilet. Een vaste trap naar de 2de verdieping waar naar wens een 4de slaap - of hobby kamer gerealiseerd worden.

Beide bovenverdiepingen zijn voorzien van laminaat.

De achtertuin is geheel omsloten en door de aanwezige leilindes is er veel privacy wat ik altijd als zeer prettig heb ervaren.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

ruime woonkamer volop mogelijkheden De woonkamer is voorzien van een groot raam waardoor je profiteert van een goede dosis binnenvallend daglicht.

Het geheel is keurig afgewerkt met een lichte tegelvloer, strakke witte wanden en een strak plafond. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal eigen te maken!

Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd en de keuken naar achteren is verplaatst, is er extra ruimte in de woonkamer ontstaan. Er is dus genoeg ruimte om verschillende gezellige plekken te creĂŤren.

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

royale woonkeuken heerlijk tuincontact De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in een hoekopstelling.

Het geheel is afgewerkt met houtlook fronten en uitgerust met een 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en een koelkast. Kortom, hier kun je talloze heerlijke gerechten klaarmaken.

De woonkeuken beschikt daarnaast over genoeg ruimte voor een grote eettafel. Door de grote schuifpui komt er ook veel daglicht in de keuken.

Zet de schuifpui tijdens de warmere dagen open en je stapt zo de tuin in om daar heerlijk te eten.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met hier de wasmachineaansluiting. Uiteraard is hier, maar ook in de inpandig te bereiken garage, nog ruimte voor extra voorraad en apparatuur.

Ook de trapkast biedt nog mogelijkheden om je voorraad en poetsspullen een plekje te geven.

huizen van hendriks

4 slaapkamers mogelijk goed verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. EĂŠn van de drie slaapkamers is ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kinderkamer, thuiswerkplek of kastenruimte.

Verder zijn alle drie de slaapkamers heerlijk licht door de kamerbrede ramen en netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en overwegend neutrale wanden.

De badkamer maakt een zeer verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een fijne douchecabine.

Op de zolder is met de vaste trap nog een 4e kamer te bereiken. Het is nu een open ruimte met bergplek onder het schuine dak. Door middel van het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel, creĂŤer je hier een vierde slaapkamer.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Lekker in de zon

genieten in de tuin kindvriendelijke woonomgeving De achtertuin is ideaal gelegen op het noordwesten en is voorzien van schuttingen, gras, terras en leilinden die zorgen voor extra privacy.

Geniet hier na een dag hard werken lekker van de middag- en avondzon.

De woning komt met een grote garage die vanuit de bijkeuken inpandig te bereiken is. De garage beschikt over water -en elektra. Het is niet alleen een fijne plek voor het opslaan van je gereedschap, tuinspullen en de fietsen, maar ook om lekker te kunnen hobby’en.

De woning ligt aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk. Om de hoek is een speelveldje waar kinderen lekker kunnen ravotten.

De woning staat in een verkeersluwe straat in een rustige woonwijk. De basisschool ligt op slechts twee minuten fietsen, terwijl je de boodschappen in het centrum van Stramproy haalt. Daarnaast is Weert binnen 10 autominuten te bereiken.

Berbenstraat 22 6039 GZ Stramproy

Berbenstraat 22 6039 GZ Stramproy

Berbenstraat 22 6039 GZ Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van MiddenLimburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen.

De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, ĂŠĂŠn uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903.

De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

heerlijk wonen in Stra mproy

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl