Stamproy, Parklaan 48

Huizen vanHendriks

Parklaan 48 , 6039 BE Stramproy

Uitgebouwde gezinswoning

Garage en carport aanwezig Privacyvolle tuin met terrasoverkapping

Naar eigen wens te moderniseren Nabij alle voorzieningen gelegen H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

253 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

vrijstaand steen, garage met carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dakisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier heb ik 35 jaar in deze woning gewoond en samen met mijn man mijn kinderen opgevoed. Lagere scholen zijn op loopafstand en de dorpskern is niet ver voor de wekelijkse boodschappen of een hapje of drankje in de lokale restaurants. De stad Weert is makkelijk bereikbaar met een korte busrit (7 km). Stramproy is een rustig, prettig en veilig dorp.

De straat is onlangs helemaal gerenoveerd, met gezellige bloemperkjes, bomen en parkeerhavens zodat het er knus uit ziet. Het is een rustige straat met weinig verkeer waar onze kinderen veel buiten hebben kunnen spelen. Ook het jaarlijkse buurtfeest/ barbecue is altijd erg leuk!

ook altijd voor elkaar klaar en houden een oogje in het zeil. De serre is een aanwinst voor de woning, dit is mijn leefgebied! Hier wordt gekookt, gegeten, gepraat, gedronken en gelachen.

Omdat er overal rolluiken aanwezig zijn kan ik de woning koel houden in de zomer en warm in de winter. Ik kan veel opbergen in zowel de kelder als op zolder.

Doordat ik nu alleen (en op leeftijd) ben is het huis voor mij te groot geworden en verhuis ik liever naar een kleiner onderkomen.

Vele zomers heb ik in de tuin doorgebracht, waar ik met veel privacy kan genieten. Ook al regent het, het afdak zorgt ervoor dat ik altijd buiten kan zitten.

Met beide buren heb ik goed contact, en we staan

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

open keuken aparte eetkamer Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit hier lopen we verder naar de ruime doorzon woonkamer. Deze is aangenaam licht door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde en er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek.

Grenzend aan de woonkamer tref je de open keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur.

De nieuwe bewoners zullen hier waarschijnlijk een nieuwe keuken willen plaatsen en daar leent de ruimte zich dan ook uitstekend voor. Denk hierbij aan een keuken in de opstelling, stijl, kleur en met de apparatuur die jij wenst!

Doordat de woning is uitgebouwd is er een mooie ruime tuinkamer/serre ontstaan. Je kunt hier heerlijk vertoeven met een goed boek of de speelkamer voor de kinderen realiseren. Uiteraard is deze ruimte ook voor andere doeleinden in te richten, deze keuze is helemaal aan jou!

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

fraai aangelegd netjes Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai aangelegd en netjes onderhouden.

Voor de garage is een mooie oprit aangelegd waar ruimte is om twee auto’s te parkeren.

Tevens is er een carport aanwezig!

Via de ruime garage en vanuit de eetkamer heb je toegang tot de fijne achtertuin. De tuin is ingericht met bestrating en borders met vaste beplanting voor een fijne groene sfeer.

Verder bevindt zich onder de overkapping nog een gezellig terras waar het prima vertoeven is, ook tijdens de warme zomerdagen.

huizen van hendriks

drie goede slaapkamers prima badkamer Er zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn van een goede afmeting en hebben een fijne lichtinval. ÉÊn van de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Boven vind je ook de badkamer. Deze is lekker ruim en voorzien van een wastafel, tweede toilet en een ligbad met douche. De badkamer is verzorgd ingericht en afgewerkt.

Via de vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv opstelling.

Welterusten

huizen van hendriks

In rustige straat

rustige lokatie nabij voorzieningen Dan hebben we het alleen nog niet gehad over de ligging van deze woning.

In de nabije omgeving van deze rustig gelegen woning vind je een basisschool, verschillende terrassen en winkels.

Kortom, een fijne woning met mogelijkheden waar je nog jaren met veel plezier kunt wonen!

Parklaan 48 6039 BE Stramproy

Parklaan 48 6039 BE Stramproy

Parklaan 48 6039 BE Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van MiddenLimburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen.

De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, ĂŠĂŠn uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903.

De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

heerlijk wonen in Stra mproy

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl