Grathem, Sportlaan, 2

Huizen vanHendriks

Sportlaan 2 , 6096 BT Grathem

Riante woning Veel mogelijkheden Levensloopbestendige woning

Maar liefst vier slaapkamers Maar ook 2 badkamers H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

12

Woonoppervlakte

178 m²

Perceeloppervlakte

705 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1070 m³ 1977 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel, houtkachel dakisolatie, muurisolatie,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

vloerisolatie, dubbel glas Energielabel

B

Verkoper vertelt Het lijkt melodramatisch maar is wel waar: met bloedend hart moeten wij dit huis verruilen voor een aangepast appartement. Met veel plezier hebben wij hier 17 jaar gewoonden........wat zullen we het missen!

Een heerlijke woning: erg ruim met heel veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Ruime slaap- en badgelegenheid zowel beneden als boven.

Heel veel bergruimte in het gehele huis.

We hebben dit huis destijds gekozen vanwege de ligging: binnen 30 minuten ben je in zowel centrum Eindhoven als Maastricht en Venlo. Binnen 15 minuten in Weert of Roermond. Maar vooral ook vanwege de rust en de ruimtelijke omgeving.

En niet te vergeten: 3 grote en 1 kleine kelderruimtes, zowel te bereiken via de gang als via de garage.

Volop ruimte voor berging, spelen, klussen, hobby’s, of het maken van muziek.

De algemene voorzieningen zijn dan misschien minder in aantal, maar wel van prima kwaliteit. O.a. basisschool, huisarts, gemeenschapshuis, supermarkt, een actief verenigingsleven met maar liefst 4 verenigingen aan de overkant van de straat.

Kinderen kunnen verdwalen in de diverse ruimtes, zowel in het huis zelf, als in de ruimtes boven de garage en de keuken. Eigen speel- en ontspanningsruimtes. Spannend!

Wij wensen de kijkers veel plezier in ons huis.

De algemene reactie van vrienden en kennissen: “goh, het is van binnen veel groter dan verwacht. Wat een ruimte, wat een afwerking, wat een mogelijkheden”.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Entree me t vide

grote hal sfeervolle woonkamer U komt binnen in de ruime hal met vide. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang, de trap naar de kelder en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar ook tot de keuken en de woonkamer.

De gelijkvloerse badkamer is een royale ruimte en deze is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool, douchecabine en twee wastafels. De woonkamer heeft ramen rondom en daardoor is er veel lichtinval.

De woonkamer beschikt over een fijne houtkachel en een bergkast. Het geheel is keurig afgewerkt met een fraaie eikenhout pakketvloer en stucwerk aan de wanden. Via de schuifpui is de achtertuin toegankelijk.

huizen van hendriks

Heerlijke lee f keuken

diverse inbouwapparatuur kelder, vliering en garage Heerlijke leefkeuken! Deze moderne keuken is voorzien van een oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en wasemkap. Deze dichte keuken is groot genoeg voor het plaatsen van een familietafel en beschikt over veel bergruimte.

De woning beschikt over gigantisch veel bergruimte, waaronder een garage en een kelder met diverse praktische ruimtes.

De garage heeft een elektrische poort, aansluitingen voor het witgoed, elektra, water en is verwarmd.

Zowel boven de garage als keuken bevind zich een ruime vliering, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. De woning beschikt ook over een royale kelder met 4 grote ruimtes. Zeer praktisch en goed bruikbaar door de stahoogte en gedeeltelijke verwarming.

De ruimtes zijn voor diverse doeleinden geschikt, denk aan; klussen, kantoorruimte, hobbyen of speelruimte voor de kinderen.

huizen van hendriks

slaapkamer begane grond royale afmetingen Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping.

Op dit moment zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 op de begane grond.

Maar als mensen op zoek zijn naar meer slaapkamers dan zijn daar zeker mogelijkheden voor.

De slaapkamers hebben royale afmetingen, zijn voorzien van kastruimte en zijn allemaal netjes afgewerkt met stucwerk en een nette laminaat vloer.

Boven de slaapkamers is nog een vliering aanwezig maar deze wordt niet gebruikt.

4 slaapka mers!

huizen van hendriks

Twee royale badka mers

comfort in badkamers keurige afwerking De woning beschikt over twee badkamers.

De gelijkvloerse badkamer is een royale ruimte en deze is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool, douchecabine en twee wastafels.

De tweede badkamer op de eerste verdieping is geheel betegeld en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

huizen van hendriks

onderhoudsarm aangelegd privacy en rust Wonen in een zeer royaal woonhuis met een fraai aangelegde tuin.

De tuin is gelegen op het zuiden en door de royale afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een gezellige BBQ of gewoon sfeervol de avond doorbrengen op het gezellige terras van dit riante woonhuis, het kan hier allemaal!

De achtertuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een handig prieeltje, terras, borders en een openslaande poort naar de straatzijde.

De tuin biedt u alle privacy om heerlijk te ontspannen op het terras. U kunt op eigen terrein ruimschoots parkeren.

Royale a chter tuin

Sportlaan 2 6096 BT Grathem

Sportlaan 2 6096 BT Grathem

Grathem

noorden kadastrale kaart

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Grathem tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af.

Grathem ligt op enkele autominuten van de snelweg A2 en steden als Weert, Eindhoven en Roermond in de directe nabijheid.

heerlijk wonen in Grathe m

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.