Sporenring 254, Goirle

HuizenHendriks van

Bijzondere architectuur

Verrassende leefruimtes

Prachtige, groene woonomgeving

Tuin en twee balkons

Duurzame, gasloze woning (label A)

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben dit huis 15 jaar geleden als nieuwbouw aangekocht en sindsdien aan iemand verhuurd. Zij heeft er al die tijd erg fijn in gewoond maar heeft onlangs besloten haar geluk elders te beproeven. Daarom wordt het nu tijd voor ons dit mooie huis te verkopen en er iemand anders gelukkig mee te maken.

Wij zijn indertijd gevallen voor de bijzondere ligging en -architectuur van het huis. Uniek is dat het onderdeel uitmaakt van een geluidswal die vrijwel iedereen die wel eens over de A58 rijdt gelijk zal herkennen! Binnen hoor je echt helemaal niets van het verkeersgeluid en het uitzicht is gewoon heel bijzonder. Ook prachtig is het uitzicht vanuit de woning over het bos aan de overzijde. En parkeerplaatsen zijn er ruim voldoende.

En nog iets belangrijks, zeker in deze tijd: het huis heeft een warmtepomp dus is helemaal voorbereid op de toekomst.

Dus wij zouden zeggen: kom vooral eens kijken, we weten zeker dat je direct “verkocht” bent!!

goed ingedeeld

Via de entree stap je de hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en natuurlijk de toegang tot de woonkeuken.

De keukeninrichting zelf is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Er is voldoende ruimte om een grote eethoek te realiseren bij de schuifpui naar de voortuin. Op warme dagen kun je de schuifpui lekker openzetten, heerlijk! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk in lichte kleuren.

Vanuit de woonkeuken heb je ook toegang tot een grote was-/bergruimte. Hier is tevens de warmtepomp-installatie opgesteld.

Riante woonkamer

zee van licht ontspannen

Anders dan bij de meeste andere woningen, bevindt de woonkamer zich hier op de eerste verdieping. Hierdoor geniet je nog meer van het prachtige uitzicht! Kenmerkend is de ruime hoeveelheid daglicht die naar binnenvalt door de enorme raampartij (over volle breedte en van vloer tot plafond).

Ook de woonkamer kent een moderne afwerking met dezelfde laminaatvloer en strakke wandafwerking als op de begane grond.

2 slaapkamers

keurige badkamer

Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een prima formaat, hebben een nette afwerking en zijn aangenaam licht. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot een groot balkon met weer een gunstige ligging op het zuiden.

De badkamer heeft een nette uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel en een douche.

Lichte ruimtes

Twee balkons

optimaal genieten

zonnig

Aan de voorzijde van het huis vind je een keurig aangelegde en op het zuiden gelegen tuin. Deze is ingericht met bestrating, diverse vaste beplanting en een handige houten, aangebouwde berging met elektra.

Vanuit de riante woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot het balkon. Ook deze is weer op het zonnige zuiden gesitueerd. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot een groot balkon met weer een gunstige ligging op het zuiden.

De gemeente Goirle ligt in de provincie Noord-Brabant op steenworp afstand van Tilburg en heeft ca. 24000 inwoners. De gemeente beschikt over een goed gevarieerd voorzieningenaanbod. Er zijn goede onderwijsmogelijkheden, er is een gevarieerd winkelbestand en er zijn goede sportaccommodaties.

Ook is binnen de gemeente sprake van een goede werkgelegenheid. Bedrijvigheid vindt plaats op de industrieterreinen Tijvoort-Noord, Tijvoort-Zuid in Goirle en Veertels in Riel. De meest uiteenlopende bedrijven zijn er gevestigd.

Ook op het gebied van welzijn en cultuur heeft de gemeente veel te bieden. Door dit alles heerst er in de gemeente een goed woon- en leefklimaat. Er zijn verschillende culturele accommodaties waar gedurende het gehele jaar velerlei activiteiten plaatsvinden. Veel organisaties, instellingen en verenigingen maken onder meer gebruik van de faciliteiten van het Jan van Besouwhuis in Goirle.

De gemeente Goirle beschikt over enkele interessante bezienswaardigheden. Heemerf de Schutsboom wordt beheerd door de Heemkundige Kring De Vyer Heertganghen. Er is een 18e eeuws wevershuisje, een museum, een archief, een langdeelschuur met landbouwgereedschappen, een kruidentuin en een bijenstand. Ook kunt u een bezoek brengen aan de prachtige neogotische St. Janskerk. De kerk met toren is uit ca. 1460.

heerlijk wonen in Goirle

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl