Nijmegen, Smaragdstraat, 30

Huizen vanHendriks

Smaragdstraat 30 , 6534 WR Nijmegen

4 slaapkamers over 2 verdiepingen Rustige woonomgeving

Centraal gelegen

Woonkamer uitgebouwd Dakkapel op de tweede verdieping H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 93 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie

Verkoper vertelt De woning hebben wij destijds in 1963 na ons trouwen betrokken en hier hebben we met zeer veel plezier 52 jaar gewoond.

De woning is in al die jaren zeer goed onderhouden en we hebben de woning later uitgebreid met aan de achterkant een aanbouw voor de keuken, een vaste trap naar de zolder alwaar we een dakkapel hebben geplaatst en daardoor een extra slaapkamer met “voorzolder” hebben gemaakt en zeer veel opbergruimte hebben gecreëerd.

openbaar vervoer en de basisscholen zijn op loopafstand en de buurt is schoon en goed onderhouden.

Het is plezierig wonen en de buurtbewoners gaan goed met elkaar om en staan altijd klaar voor een gezellig praatje of hulp indien nodig en gewenst.

Wij zijn ervan overtuigd dat zowel een ( jong) gezin met /of zonderen kinderen als iemand alleen hier met net zo veel plezier zal wonen als wij hebben gedaan.

De woning is af en kan altijd naar eigen smaak verder worden ingericht.

De schuur is verdeeld in 2 delen, een “voorschuur” netjes ingericht , waar aansluiting zit voor wasmachine en/of droger en de “werk- fietsenschuur” welke ook netjes en licht is. Er is CV aanwezig in de schuur waardoor deze vorstvrij is. Vanuit de “voorschuur” kom je via een afgesloten deur in de achter-om van de woning.

De wijk is erg rustig, netjes en kindvriendelijk. Er is een goede mix van gezinnen met en zonder kinderen en oudere bewoners. Zowel het winkelcentrum als het

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Rustige ligging , direct aa n een groenstrook

leuke gezinswoning kindvriendelijke buurt Deze fijne tussenwoning is gelegen aan een groen hofje in een rustig en kindvriendelijke wijk.

In de Diamantenbuurt is een winkelcentrum gevestigd met supermarkten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook vind je er een basisschool en een goede busverbinding naar het centrum en het centraal station.

Het huis is keurig onderhouden en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met een uitgebouwde berging. In de berging kun je meerdere fietsen plaatsen, speelgoed of het tuingereedschap.

Ernaast is een praktische wasruimte gerealiseerd.

De tuin is bereikbaar middels een achterom en vanuit de keuken.

huizen van hendriks

Gezellige zithoek me t een mooi uitzicht op he t groene plein

l-vormige woonkamer grote raampartijen De L-vormige woonkamer is praktisch in te delen met een aparte zit- en eethoek.

Vanaf de bank kun je dagelijkse genieten van het uitzicht op het groene plein waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen.

huizen van hendriks

halfopen keuken moderne badkamer Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw gerealiseerd waar een nette hoekkeuken is geplaatst.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in halfopen verbinding met de woonkamer.

Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

Boven vind je badkamer, afgewerkt in neutrale tinten.

De badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en een wandcloset.

Ne tte keuken me t div er se inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer me t praktische va ste ka st

vier slaapkamers groot dakkapel Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van 11, 9.5 en 6 m2.

Alle kamers hebben grote ramen en de twee achterste beschikken over een praktische vaste kast.

De vierde slaapkamer met dakkapel vind je op zolder.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap.

Smaragdstraat 30 6534 WR Nijmegen

Smaragdstraat 30 6534 WR Nijmegen

Smaragdstraat 30 6534 WR Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.