Slagenweg 51, 's-Hertogenbosch

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Isolatie

Kenmerken

eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 96 m² 182 m² 375 m³ 1962 achtertuin, voortuin vrijstaand steen dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben in 2010 samen dit huis gekocht. We werkten toen beide in de omgeving van Den Bosch en met familie in Noord-Brabant was dit voor ons de ideale uitvalsbasis.

We kochten het huis van de eerste bewoners, een ouder echtpaar waarvan de kinderen hier geboren waren en inmiddels alweer een tijdje het nest hadden verlaten. Bij de eerste bezichtiging vielen ons het licht in de woonkamer op, ook de buurt (Orthen) sprak ons erg aan. Op loop/fietsafstand van het centrum, maar ook dichtbij de A2/A59.

Toen we eenmaal in het huis woonden merkten we dat de buurt/wijk een hele fijne buurt is, er wordt veel georganiseerd voor en door de bewoners, bijv. Sinterklaas in het Nico Schuurmanshuis. Ons deel van de wijk bestaat voornamelijk uit twee-onder-een-kappers en bungalows en is ruim en groen opgezet. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid door de eigen oprit (plek voor zeker twee auto’s) en aan de straat.

Aangename sfeer goed ingedeeld

Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen. Hier vind je de hal met vaste kastruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige kelderkast. Naast de kelderkast bevindt zich het toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken.

We starten in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde en de ruimte is smaakvol afgewerkt. Er ligt een massief houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren, waardoor je beschikt over een ideale basis voor verschillende interieurstijlen.

Prima keuken

wat maak jij klaar? even opfrissen

De aparte keuken is aangenaam licht en heeft een deur naar de tuin. De keuken zelf is geplaatst in een rechte wandopstelling en hier ben je voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.

De keuken en de woonkamer zijn voorzien van zonwering. In de keuken en aan de voorzijde van de woonkamer kun je gebruik maken van een screen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een knikarmscherm. De zonwering zorgt er in de zomer voor dat de temperatuur in huis aangenaam blijft.

De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, heeft een verzorgde uitstraling, hier tref je het tweede toilet, een wastafelmeubel en een douche aan.

slaap lekker groot dakkapel

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee grote slaapkamers, een kleinere kamer en de badkamer. Daarnaast vind je op de overloop een vaste kast, ideaal voor linnengoed. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot een klein balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar je veel opbergruimte en een kast met daarin de cv opstelling vindt. Op de overloop is een fijne (thuis) werkplek gecreëerd met voldoende aansluitingen. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer, die door de grote dakkapel aan de achterzijde zeer licht is. Aan beide kanten van de slaapkamer zijn knieschotten aanwezig voor nog meer bergruimte. Ook de dakkapel is voorzien van rolluiken.

4 slaapkamers

genieten

Beschutte tuin rustige ligging

De achtertuin is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer en via de poort vanaf de oprit. De tuin is gelegen op het oosten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en een stuk gazon.

Verder heb je nog de beschikking over een vrijstaande garage met elektra, verwarming, water en de aansluitingen voor het witgoed. De garage kun je zowel via de tuin bereiken als via de garagedeur vanaf de oprit.

De woning is gelegen in de rustige wijk Orthen, een mooie groene buurt. Op korte afstand vind je voorzieningen als winkelcentrum De Rompert, kinderdagverblijven, scholen, gezondheidscentra, diverse speelveldjes en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn goed en snel te bereiken.

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl