Sint Odilienberg, Gemetstraat 43

Huizen vanHendriks

Gemetstraat 43 , 6077 GT Sint Odilienberg

Riante 2-onder-1-kap

Luxe keuken (2008) Vaste trap zolder

Garage en carport Dubbel glas & vloerverwarming H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

201 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

vrijstaand steen, carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerverwarming gedeeltelijk

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

dubbel glas

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wat ons erg aansprak toen we voor dit huis gingen kijken was de rustige buurt waarin het ligt.

Eenmaal binnen waren we erg blij met de grote badkamer en het mooie bad. We zagen een goede basis met veel mogelijkheden.

Het huis is in zijn geheel aangepakt. Enkele voorbeelden: We hebben een nieuwe vloer met vloerverwarming gelegd. Er is een nieuwe grote L- vormige keuken geplaatst. Gezellige zitplaats gecreëerd doormiddel van een overkapping in de achtertuin.

Kortom een mooie instapklare 2- onder 1- kap woning waar we met veel plezier hebben gewoond.

De woning ligt in een mooie omgeving in een bosrijke buurt waar leuke speeltuintjes voor kinderen zijn.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

in de zon o f onder de o v er kapping

genieten in de tuin grote garage en berging Achter de poort schuilt een heerlijke tuin. Hier kun je lekker genieten van de zon of de schaduw opzoeken onder de carport/overkapping.

De grote garage is geheel geĂŻsoleerd en heeft een tegelvloer, verwarming en de aansluiting voor het witgoed. De garage is nu in gebruik als berging, maar kan door de afwerking ook als thuiswerkplek/praktijkruimte gebruikt worden.

Achter de garage is nog een houten schuur die ideaal is voor de tuinspullen en het gereedschap.

huizen van hendriks

vloerv erwar ming voo r comfo r t

grote ramen in de woonkamer pak de dozen maar uit Zodra je de woning binnenkomt, valt op dat de afwerking prima in orde is. Zonder klussen wonen, kan hier zeker. Misschien een likje verf her en der, maar de vloer met verwarming, het houtwerk en de muren zien er allemaal even verzorgd uit.

De kamer is lekker in te delen, er is ruimte voor een grote zithoek en een fijne eettafel.

Door de grote ramen voor en achter en het extra raam aan de zijkant heb je hier een fijne lichtinval.

huizen van hendriks

kookliefhebbers opgelet wat een luxe Heerlijk fris en modern is deze keuken. Hier kun je als kookgek prima uit de voeten, maar ook als je gewoon kookt voor elke dag is het een heel fijne keuken, waar alles dicht bij elkaar zit en je genoeg werkruimte hebt om je spullen neer te zetten en je maaltijd te bereiden.

De keuken is met een toog verbonden met de kamer, waardoor er wel een open karakter is ontstaan. Je hoort nog wel wat er gezegd wordt, maar je wordt niet op de vingers gekeken.

Uiteraard is er diverse apparatuur in de keuken waaronder een 5 pits-gassstel en een oven.

Veel ka st- en wer kruimte

huizen van hendriks

Keurige slaapka mers

drie hele fijne slaapkamers in bad of onder de douche De slaapkamers op de eerste verdieping zijn lekker ruim, hier kun je met gemak een bed en een grote kast in kwijt. Er ligt laminaat op de vloer en er zijn rolluiken om de warmte en het licht buiten te houden.

De badkamer is ruim en fraai betegeld.

De combinatie van zwart met wit geven een luxe uitstraling aan de ruimte. Kies maar of je in bad wilt of lekker een snelle douche. Ook is er een 2e toilet.

Op de zolder is de derde kamer, nu nog in een open ruimte, maar met het plaatsen een klein wandje is hier een fijne kamer van te maken.

Gemetstraat 43 6077 GT Sint Odilienberg

Gemetstraat 43 6077 GT Sint Odilienberg

Gemetstraat 43 6077 GT Sint Odilienberg

Sint Odilienberg Het kerkdorp Sint Odiliënberg maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Posterholt, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Dit dorp is aan de Roer gelegen en wordt gedomineerd door beide torens van de zeer bezienswaardige basiliek. Meer herinneringen aan het rijke verleden van Sint Odiliënberg zijn te vinden in het interessante streekmuseum De Roerstreek.

Sint Odiliënberg beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, een gemeentehuis, een bank, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere woensdagmorgen wordt er een weekmarkt gehouden op de parkeerplaats aan de Willem Alexanderlaan (tegenover verzorgingshuis Petrusberg).

heerlijk wonen in Sint Odilienberg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.