Sint Odilienberg, Bisschop Balderiklaan 15

Huizen vanHendriks

Bisschop Balderiklaan 15 , 6077 BM Sint Odilienberg

Nette gezinswoning Instapklaar Vaste trap naar de zolder

Ruime tuin Leuke ligging

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

5 98 m²

Perceeloppervlakte

280 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een leuke woning, gelegen op een fijne en rustige locatie.

Met een vierde slaapkamer op de zolderverdieping is er zeker voor ieder een eigen plekje te maken.

In de ruime tuin is het heerlijk vertoeven.

Komt u een keertje langs?

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Lekker licht

fijne woonkamer nette keuken Stap binnen en ervaar hoe thuiskomen voelt!

Je waant je allereerst in een oase van licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde.

Daarbij is de kamer ook nog eens van een goed formaat waardoor je als gezin alle ruimte hebt om gezellig samen te zijn. De afwerking is neutraal met een mooie houten vloer en neutraal afgewerkte wanden, wat de kamer een fijne basis geeft voor jouw eigen stijl. Met een grote hoekbank vol kussens en plaids, een fijne eettafel en wellicht een knusse speelhoek voor de kinderen is dit dĂŠ plek waar geleefd wordt.

Aan de achterzijde vind je de open keuken.

Ideaal, de open verbinding tussen het kook- en het leefgedeelte zorgt ervoor dat je tijdens het koken niets van de gezelligheid die zich in de woonkamer afspeelt hoeft te missen. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en deze is uitgevoerd met lichte fronten. Uiteraard beschik je hier over de nodige inbouwapparatuur en ben je voorzien van voldoende kast- en werkruimte.

huizen van hendriks

Genie ten

fraai aangelegde tuin wat een ruimte Via de schuifpui in de woonkamer, de deur in de keuken of de deur vanuit de oprit heb je toegang tot de heerlijke achtertuin.

Deze ruime tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo is deze grotendeels bestraat en direct achter de woning is een mooie overkapping geplaatst waardoor je al vroeg in het jaar lekker buiten kunt zitten.

Stel je eens voor: op de warme zomermaanden die in aantocht zijn kom je na een lange (werk)dag thuis en het gezin zit al met smart op je te wachten aan een gedekte buitentafel en de barbecue staat aan. Neem een lekker koel drankje en geniet terwijl de zon aangenaam op jullie gezicht schijnt!

huizen van hendriks

vier goede slaapkamers verzorgde badkamer De woning is uitgerust met vier (slaap)kamers.

Fijn, een woning met voldoende ruimte zodat iedereen zijn/haar eigen plekje kan creëren om zich terug te trekken. Heb je niet alle kamers nodig om te slapen? Dan is het natuurlijk ook heel goed mogelijk om er één te gebruiken voor andere doeleinden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een studeerkamer, fitnessruimte of gewoon als extra bergruimte.

De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en lichte wanden, waardoor ook deze ruimtes vrijwel direct te betrekken zijn, je hoeft het alleen nog maar naar eigen smaak af te stijlen.

Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping waar zich een overloop met de cv opstelling en de vierde slaapkamer bevinden.

Hier beschik je over een groot dakraam waardoor er aangenaam veel daglicht binnenvalt.

Boven vind je ook de nette badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte kleur en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche.

Welterusten

huizen van hendriks

Goed ver toev en

parkeren op eigen terrein leuke buurt Aan de voorzijde beschik je over een nette voortuin en een lange oprit naar de garage toe. Zo kun je de auto’s altijd fijn op eigen terrein parkeren!

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. Deze ligt in een fijne woonomgeving, aan een rustige straat.

Alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden.

De bruisende stad Roermond is bereikbaar binnen slechts 10 autominuten, waar je terecht kunt voor een ruim en zeer compleet winkelaanbod. Ook de snelweg is snel en gemakkelijk te bereiken.

Bisschop Balderiklaan 15 6077 BM Sint Odilienberg

Bisschop Balderiklaan 15 6077 BM Sint Odilienberg

Bisschop Balderiklaan 15 6077 BM Sint Odilienberg

Sint Odilienberg Het kerkdorp Sint Odiliënberg maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Posterholt, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Dit dorp is aan de Roer gelegen en wordt gedomineerd door beide torens van de zeer bezienswaardige basiliek.

Meer herinneringen aan het rijke verleden van Sint Odiliënberg zijn te vinden in het interessante streekmuseum De Roerstreek.

Sint Odiliënberg beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, een gemeentehuis, een bank, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere woensdagmorgen wordt er een weekmarkt gehouden op de parkeerplaats aan de Willem Alexanderlaan (tegenover verzorgingshuis Petrusberg).

heerlijk wonen in Sint Odilienberg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl