Malden, Sangershof, 27

Huizen vanHendriks

Sangershof 27 , 6581 GZ Malden

Centraal tov uitvalswegen Nabij openbaarvervoer gelegen

Tuin onder architectuur aangelegd

Parkeren op eigen terrein Tuin op het Noord – Westen H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

284 m²

Inhoud

580 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1993 achtertuin, voortuin, zijtuin garage mogelijk c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Energielabel

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

B

Verkoper vertelt Wij hebben met heel veel plezier gewoond in deze woning. Nu twee van onze kinderen het huis uit zijn wordt de woning ons echter te groot en hebben we besloten terug te gaan naar Nijmegen. Het was voor ons een hele fijne tijd in Malden met alle rust en ruimte om ons heen.

Onze kinderen hebben een heerlijke ontspannen jeugd gehad. Ze hebben heel wat hutten gebouwd tussen de struiken en in bomen en veel gevoetbald op het grasveldje aan de overkant. Ook het speeltuintje voor de kleintjes ligt om de hoek.

is in te richten. De later aangebouwde serre maakte de woning voor ons compleet. Als het te druk werd met de kinderen kon je je heerlijk afzonderen in de serre. In de sfeervolle tuin krijg je al snel een vakantiegevoel.

Tijd voor ons om een nieuwe stap te maken.

Vanuit ons keukenraam hebben we een vrij uitzicht tot het einde van de straat, zo konden we ook mooi de kinderen in de gaten houden. Het is een wijk met veel vriendelijke bewoners, waar mensen elkaar nog gedag zeggen, waar je je snel thuis voelt. Malden is een fijn dorp voor opgroeiende kinderen met veel keuzes voor basisscholen en verenigingen. De stad Nijmegen ligt op een ideale fietsafstand.

Mensen zijn vaak verbaasd over de grote van de woonkamer. Het voordeel is dat deze op vele manieren

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Mooie par ke tvloer

fijne serre grote kamer Wat meteen opvalt in de woonkamer is het licht en de breedte van de kamer. Hierdoor kun je de kamer makkelijk indelen en al je meubels een eigen plekje geven.

De eethoek bij de keuken en zitten met uitzicht op de tuin.

In de hoek van de kamer is een serre aangebouwd, dit is uiteraard heerlijk, hier kun je het hele jaar door binnen-buiten zitten en genieten van de tuin.

huizen van hendriks

O pen keuken

dubbele spoelbak gezellig met de gasten In de open keuken is het heerlijk koken, uitkijkend over de straat of even bijkletsen met het gezin of de gasten, terwijl jij in de pannen roert.

Diverse apparatuur is ingebouwd, waaronder een 4-pits gasstel, een oven en een vaatwasser.

In de hal is een deur naar de garage, deze geeft weer toegang tot de berging en is voorzien van een wasmachine aansluiting.

De berging is ook vanuit de zij-tuin te bereiken. Hier kun je veel extra voorraad kwijt of een extra vriezer.

huizen van hendriks

in bad of onder de douche kies maar Aan jou de keus of je heerlijk ontspant in bad of toch liever een snelle douche wilt nemen. In de badkamer is het beide mogelijk.

In 2013 is de badkamer helemaal vernieuwd, er is gekozen voor een mooie bijna zwarte vloertegel die deels doorloopt op de wand en verder witte tegels aan de andere wanden.

De badkamer heeft hierdoor een rustige maar luxe uitstraling gekregen.

Recent vernieuwd

huizen van hendriks

Tuin op noo rd- westen

heerlijke buiten zitten veel privacy De tuin ligt op het noord-westen en is mooi aangelegd.

Aan de voorzijde van de woning heb je een vrij uitzicht.

De garage ligt aan de voorzijde. De auto kun je ook op eigen terrein parkeren.

De achtertuin is netjes onderhouden en voorzien van diverse hoekjes om heerlijk te zitten.

Sangershof 27 6581 GZ Malden

Sangershof 27 6581 GZ Malden

Sangershof 27 6581 GZ Malden

Malden Malden maakt deel uit van de gemeente Heumen, die verder bestaat uit de dorpen Overasselt, Nederasselt en Heumen. De gemeente Heumen heeft circa 16.000 inwoners.

Malden is verreweg de grootste van die kernen en heeft dan ook alle voorzieningen die een dorp tot een gewilde woonomgeving maken. noorden kadastrale kaart

De vier kernen van de gemeente Heumen kenmerken zich nog steeds door hun landelijke karakter. Door de jaren wisten de dorpen zich tevens aan te passen aan een tijd met tal van moderne voorzieningen. Het bruisende centrum van de universiteitsstad Nijmegen ligt op luttele minuten afstand.

De gemeente Heumen biedt derhalve een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving, met de voorzieningen van de grote stad in de directe nabijheid.

heerlijk wonen in M alden

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gilbert Frenay

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.frenay@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.