Issuu

Saksen-Anhalt 14 , 6822 NP Arnhem

Royaal en stijlvol wonen Vijf ruime slaapkamers

Vrij uitzicht

Energielabel A++ Gelegen op geliefde locatie H84

Kenmerken Soort eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Kamers 7 Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 354 m² Inhoud 765 m³ Bouwjaar 2018 Tuin achtertuin, voortuin Garage aangebouwd steen Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard Isolatie volledig geïsoleerd, hr-glas Energielabel A++

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Petra De Kleermaeker Makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.petradekleermaeker.nl

Verkoper vertelt Wat maakt een huis écht een thuis? Voor ons is dat de combinatie van rust, ruimte, comfort en samen genieten. Precies dat hebben we hier gevonden.

Als eerste bewoners mochten we bij de bouw meedenken over de indeling. Zo ontstond een uniek huis: sfeervol, warm, doordacht en met een hoog afwerkingsniveau. Een plek waar je binnenstapt, de drukte achter je laat en meteen tot rust komt. Koken is hier een feest: binnen aan het kookeiland of buiten op de kamado. Daarna schuif je aan tafel, binnen of onder de veranda, met uitzicht op het groen. Van lange avonden met familie en vrienden tot heerlijk ontspannen na een drukke dag: hier geniet je van het leven. De vrije ligging en privacy maken het gevoel compleet.

rustig en vrij, terwijl je met de fiets zo in het centrum van Arnhem bent. Park Sonsbeek, Park Klarenbeek en de Veluwe liggen dichtbij, net als scholen, sportvoorzieningen, Rijnstate en de A12 en A50. Rust, natuur én de stad dichtbij: het beste van twee werelden. Met fijne werkplekken, ruimte om thuis te sporten en volop bergruimte biedt het huis alle ruimte voor comfortabel wonen. We nemen met veel mooie herinneringen afscheid en hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.

Ook de locatie is bijzonder. Saksen Weimar is een gemoedelijke, groene en ruim opgezette, kindvriendelijke wijk aan de rand van Arnhem-Noord, met alleen bestemmingsverkeer. Je woont hier heerlijk

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026-3519200

huizen van petra de kleermaeker makelaardij

Veel lichtinval

woonkamer welkom! De lichte, sfeervolle L-vormige woonkamer vormt een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen. Dankzij de prettige indeling zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten, met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde geniet je vanuit de woonkamer van een vrij en ruimtelijk uitzicht, wat bijdraagt aan het open karakter van de ruimte. De zithoek vormt een echte blikvanger dankzij de sfeervolle gashaard, die op koudere dagen zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Een bijzonder detail is dat de haard ook beschikt over een aparte verlichtingsfunctie, waardoor je ook zonder brandende vlammen kunt genieten van een sfeervol lichteffect.

huizen van petra de kleermaeker makelaardij

Ee t s makelijk

keuken wat maak jij klaar? De royale woonkeuken is dé plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. De ruime opzet en doordachte indeling zorgen voor een prettige combinatie van functionaliteit en comfort. Centraal in de keuken bevindt zich een groot kook- en spoeleiland, dat niet alleen volop werken bergruimte biedt, maar ook een fijne plek vormt om tijdens het koken gezellig met elkaar in contact te blijven. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waardoor het je aan niets ontbreekt bij het bereiden van de meest uiteenlopende gerechten. Ook aan comfort en gebruiksgemak is gedacht, met onder andere een Quooker voor direct kokend water.

huizen van petra de kleermaeker makelaardij

tuin zonnig Vanuit zowel de keuken als deze extra ruimte bereik je de verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy, hoogwaardige bestrating en verschillende zitplekken. Onder de in 2019 gebouwde veranda kun je heerlijk buiten eten of tot in de avond genieten. De eveneens in 2019 gebouwde schuur zorgt voor extra opbergruimte.

Veel ruimte

huizen van petra de kleermaeker makelaardij

Slaap lekker!

slaapkamers 3 op de 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, ieder met een fijne lichtinval en diverse mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, die dankzij hun royale afmetingen uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De kamers bieden volop mogelijkheden om ze geheel naar eigen wens en behoefte in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt een fijne, rustige plek om je na een lange dag heerlijk terug te trekken. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een walk-incloset.

Saksen-Anhalt 14 6822 NP Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van petra de kleermaeker makelaardij

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Petra De Kleermaeker Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Petra De Kleermaeker Makelaardij dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Petra de Kleermaeker Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026-3519200 info@petradekleermaeker.nl www.petradekleermaeker.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het ﬁjn om te weten waar je ﬁnancieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder ﬁnancieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969