s-Hertogenbosch, Schout van der Dussensingel 23

Huizen vanHendriks

Schout van der Dussensingel 23 , 5237 TE ‘s-Hertogenbosch

Heerlijke tuin op zuiden 4 slaapkamers

Lekker wandelen/fietsen langs de Maas

Rustige straat met vrij uitzicht Ideale gezinswoning

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we als starters op zoek gingen naar een woning zochten we een huis met de mogelijkheid om ons gezin verder uit te breiden. We vielen op dit huis vanwege de mooie raampartijen met veel lichtinval en vrije ligging. Dit gaf voor ons gevoel het huis nog meer sfeer en ruimte. Ook de wijk biedt ons alles wat we zoeken. We hebben alle voorzieningen dichtbij en wonen toch aan de rand van de natuur. Met lekker weer loop je zo even naar de Maas.

Er wonen hier veel gezinnen met kinderen, dus er zijn volop vriendjes en vriendinnetjes in de buurt om mee buiten te spelen of samen naar school te lopen. Voor onze kinderen was het hier dan ook heerlijk opgroeien!

Nu onze kinderen naar de middelbare school gaan vonden wij het tijd voor een volgende stap. We willen verhuizen in dezelfde wijk maar dan iets groter.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

K a nt en klaar wonen

fijne lichte woonkamer zet je meubels maar neer Kom binnen in de hal. Hier is een fijn groot raam welke voor het nodige daglicht zorgt.

We lopen door naar de woonkamer. Hier is een fijne basis met een mooie vloer, lichte wanden, hoge plinten en stijlvolle deuren. Hier kun je met iedere interieurstijl je eigen stijl doorvoeren.

De grote ramen voor en achter geven de kamer lekker veel daglicht. Voor kijk je op het plantsoen en achter kijk je de tuin in.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

wat eten we vandaag? in bad of onder de douche?

De open keuken staat in een hoekopstelling en zodoende is er veel werkblad en zijn er veel kasten om al je voorraad en pannen op te bergen. Stal alles netjes uit en het koken kan beginnen. Uiteraard tref je hier de nodige apparatuur netjes ingebouwd.

In de grote trapkast kan ook nog veel voorraad, ook speelgoed van de kinderen kun je hier opbergen.

De badkamer is op de eerste verdieping en deze is heerlijk compleet, je kiest zelf of je uitgebreid in bad stapt, of onder een verkwikkende douche de slaap uit je ogen wast. Met een tweede toilet en een wastafel is de badkamer compleet. Het gekleurde sanitair maakt de badkamer net even anders.

huizen van hendriks

vier slaapkamers je eigen walk in closet Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, heerlijk ruim en netjes afgewerkt met laminaat en lichte muren. Zo geniet je van je welverdiende nachtrust.

De achterkamer heeft een fijne walk-in-closet. Al je kleding netjes bij elkaar, zo pak je ‘s morgens makkelijk je mooiste setje bij elkaar.

Op zolder is de vierde slaapkamer, hier tref je een grote open ruimte met een kastenwand voor al je extra spullen en ook is hier de aansluiting van de cv ketel (2011) en het witgoed.

Deze kamer kun je naar eigen behoefte een bestemming geven; slapen, spelen, werken, hobby of opbergen.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Heerlijk buiten e ten

alleen maar genieten grote stenen berging Terug beneden gaan we via de keuken de tuin in.

Deze is keurig aangelegd met bestrating, gras en planten. Hier kies je je favorieten plekje in of uit de zon. Met een ligging op het zuiden is zon gegarandeerd.

Naast de woning is een afsluitbare poort naar de de tuin, zo kunnen de kinderen makkelijk in en uit lopen als ze met vriendjes buiten spelen.

Achterin de tuin staat een grote stenen berging met daarnaast nog een poort naar het fietspad achter de woning. Zo kunnen de fietsen makkelijk de tuin in gereden worden.

Schout van der Dussensingel 23 5237 TE ‘s-Hertogenbosch

Schout van der Dussensingel 23 5237 TE ‘s-Hertogenbosch

Schout van der Dussensingel 23 5237 TE ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl