HuizenHendriks van
Ruime hoekwoning
Energielabel A
Drie slaapkamers
Ideale locatie
Soort eengezinswoning
Type hoekwoning
Kamers 4
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 176 m²
Inhoud 406 m³
Bouwjaar 1978
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel, houtkachel
Isolatie dubbel glas
Energielabel A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Bijna 50 jaar geleden hebben wij vanuit de nieuwbouw ons mooie hoekhuis met tuin op het zuiden gekocht. Wij vonden deze plek ideaal i.v.m. onze kleine kinderen. Het is ook een echt warm gezinshuis. Wij hebben onze kinderen hier groot gebracht en wij als gezin hebben hier ontzettend van genoten.
Nu wij inmiddels al geruime tijd opa en oma zijn is de ruimte veel te groot voor ons geworden en willen wij een eventueel startend gezin een kans geven om hier een mooie toekomst te kunnen gaan opbouwen. Wat deze woning zo uniek maakt is, dat het dichtbij de school zit en een kinderdagverblijf. Ideaal voor werkende mensen, zo verspil je niet veel tijd en heb je ook nog eens korte lijntjes met school en/of het kinderdagverblijf. Je hebt ook de nodige privacy in je achtertuin door de gemetselde muren.
Wat er nog verder te vertellen valt over dit huis is dat het in een rustige wijk Rustenburg is gelegen. Niet te ver van de stad, dat is ook wel prettig. Aan de zijkant
van het huis kan je ook zo nu en dan je auto wassen en of je eventuele caravan. De laatste jaren hebben wij hier ook zonder kinderen veel woonplezier ervaren. Een fijne open keuken waardoor de woonkamer heel erg groot is. Kortom een huis waar veel mogelijkheden voorhanden zijn. Je kan het indelen naar je eigen smaak. Een grote zolder waar een mooi groot dakkapel op geplaatst is. Dit zorgt ervoor dat je hele grote kamer creëert.
En tenslotte in de mooie keistad Amersfoort gelegen. Vlakbij alle grote steden in ons land. Ik zou zeggen laat die kans niet liggen en pak dit mooie cadeau uit.
met houtkachel
energiezuinig
Deze woning biedt volop ruimte en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Met zijn hoekligging profiteer je van extra privacy en lichtinval. De wijk is ruim opgezet, wat zorgt voor een aangename en veilige leefomgeving voor jong en oud. Met energielabel A en zonnepanelen.
De woonkamer is voorzien van een duurzame pvcvloer die zowel praktisch als stijlvol is. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer heeft.
Ruimte
Open keuken
inbouwapparatuur contact met gasten
Uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een apothekerskast, koelkast en vaatwasser, biedt deze keuken alle gemakken die je nodig hebt. Het granieten aanrechtblad is niet alleen luxe, maar ook duurzaam en gemakkelijk schoon te houden.
Welterusten
drie slaapkamers
dakkapel op zolder
De eerste verdieping heeft twee goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van rolluiken voor extra comfort. De zolderverdieping biedt een derde, ruime slaapkamer die is voorzien van een dakkapel. Dit geeft extra ruimte en licht, perfect voor een ouderslaapkamer of een werkruimte.
Gelegen op het zuiden
hoekwoning
ideale locatie
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Met vrij uitzicht biedt deze tuin een combinatie is van privacy en rust, perfect voor ontspannende momenten of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.
Gelegen nabij het centrum van Amersfoort, heb je winkels, restaurants en het openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijheid van het Waterwingebied biedt mogelijkheden voor zowel ontspanning als sportieve activiteiten. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen, wat reizen gemakkelijk maakt.
Amersfoort
De wijk Rustenburg dateert van de tweede helft van de jaren ‘70. De wijk is ruim van opzet, gericht op wonen en heeft veel groen. Rustenburg onderscheidt zich van andere Amersfoortse wijken door het feit, dat er meer koop- dan huurwoningen staan, voornamelijk eengezinswoningen met tuinen. Qua voorzieningen beschikt de wijk over enkele basisscholen en een sporthal. Voor winkels en overige (sport-)voorzieningen kan met net buiten de wijk terecht, de binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. Door de ligging van de wijk is er vrijwel alleen sprake van bestemmingsverkeer en is het derhalve rustig wonen.
Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de mooie parken van Amersfoort.
Rustenburg is een relatief onbekende wijk voor mensen die van buitenaf naar Amersfoort trekken, maar zeker niet minder bemind. Bewoners in de wijk zien over het algemeen geen aanleiding om de wijk te verlaten. Diegene die er zijn opgegroeid en om wat voor reden ook naar elders zijn vertrokken, overwegen na verloop van tijd toch weer om terug te keren. Aan u de uitnodiging om wonen in Rustenburg zelf te ervaren. U zult er zeker geen spijt van krijgen!
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
