Rosmalen, Pastoor Hoekx-singel 9

Huizen vanHendriks

Pastoor Hoekx-singel 9 , 5246 PA Rosmalen

Heerlijk wonen in Hintham-Noord Vrije ligging aan achterzijde

Ruime, sfeervolle woonkamer

Uitbouw met lichtstraat en schuifpui 3 slaapkamers en ruime badkamer H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

4 107 m² 92 m² 390 m³ 1997 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

11 jaar geleden vielen we als een blok voor de grote woonkamer. Als enige in de rij heeft ons huis een uitbouw aan de achterzijde met veel lichtinval door de dakramen.

Door de extra ruimte hebben we de zithoek van de eethoek gescheiden. Heerlijk die grote ruimte!

Wanneer we de tuin uitlopen komen we in een gezellige, goed onderhouden speeltuintje. Door de wijk loopt water waar zelfs in een strenge winter geschaatst kan worden.

De rustige buurt, de ligging t.o.v. de snelwegen en de korte afstand naar het centrum van Den Bosch, hebben mede bijgedragen aan het grote woongenot van de afgelopen 11 jaar.

We hopen dat de toekomstige bewoners het hier ook naar hun zin zullen hebben!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Zee va n licht

ontspannen in je eigen huis sfeervol, licht en ruim Nu de zomer weer is begonnen en de zon zich regelmatig laat zien breng je het liefst zoveel mogelijk tijd in je tuin door. Heerlijk genieten van een lekkere maaltijd en een koud drankje in de avondzon, de perfecte manier om te ontspannen na een lange werkdag.

De schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor meer licht en ruimte, maar maakt je tuin ook een belangrijk onderdeel van de woning. Ideaal voor mensen die houden van het buitenleven. Met deze schuifpui heb je iedere dag, in ieder seizoen een fraai uitzicht. Is het lekker weer? Dan schuif je de deuren lekker open om je tuin volledig bij je woonkamer te betrekken.

Maar ook de lichtstraat draagt een steentje bij aan de oase van licht. De woonkamer is erg sfeervol. Er licht een mooie vloerafwerking in een betonlook en de wanden zijn licht afgewerkt. Hier plaats je straks je eigen meubilair en je voelt het gelijk als jouw eigen thuishaven.

huizen van hendriks

Tijdloze keuken

mooie, moderne keuken veel opberg- en werkruimte De keuken is ingericht in een tijdloze stijl. Het voordeel van een hedendaagse en dus tijdloze keuken is dat je het niet zo snel zat zult zijn en dat je niet zo snel een ouderwetse keuken hebt. Het blijft langer dan een paar jaar een mooie en moderne keuken doordat het tijdloos is.

Diverse inbouwapparatuur is aanwezig, wij noemen: vaatwasmachine, heteluchtoven, magnetron, kookplaat (gas), afzuigkap (schouwmodel), koelkast.

Door de voldoende boven- en onderkasten heb je veel opbergruimte. Het werkblad is van kunststof en biedt voldoende werkruimte.

huizen van hendriks

3 nette kamers hoe richt jij ze in?

De woning is voorzien van drie nette slaapkamers, allen ook weer strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en lichte wanden.

Twee slaapkamers zijn van goed formaat en als volwaardige slaapkamers te benuttigen. Tevens zorgen de grote ramen voor veel lichtinval, wat het ontwaken toch nĂŠt wat makkelijker maakt.

De derde slaapkamer is wat kleiner van formaat maar is prima in te richten als hobbykamer, kantoor of extra slaapkamer!

O ntwaken wo rdt ge makkelijk

huizen van hendriks

B adka mer uit 2004

een paar pondjes kwijt verfrissende douche Goed nieuws voor iedereen die graag een paar pondjes kwijt wil. Een Britse onderzoeker heeft een wel héél relaxte manier gevonden om je vetverbranding te verhogen: met een warm bad kun je ruim honderd extra calorieën verbranden.

Gewoon, terwijl je ligt. Heb je een echte work out gedaan? Dan geniet je toch van een verfrissende douche.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt daarnaast over een wastafel, toilet en een designradiator.

Tevens is er de aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hendriks

een aangrenzend park gezellige buurt Een patiotuin of binnentuin is over het algemeen niet erg groot. Een slimme indeling is daarom een must.

De tuin komt het beste tot zijn recht als hij in bloei staat en heerlijk groen is. Kies voor planten die niet veel zon nodig hebben en in de hoogte groeien in plaats van de breedte. Het voordeel aan een patiotuin is dat deze relatief weinig onderhoud nodig heeft.

Ook bij deze patiotuin is het geval. Je plaats een fijne tuinset en je hoeft je niet druk te maken of jij het gras nog wel moet maaien. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en beschikt over een halfsteens berging met elektra aansluiting.

Aangrenzend aan de tuin ligt een park met speelgelegenheid voor de kinderen. Hier kunnen ze lekker rondrazen en spelen met leeftijdsgenootjes.

Vergt weinig onderhoud

Pastoor Hoekx-singel 9 5246 PA Rosmalen

Pastoor Hoekx-singel 9 5246 PA Rosmalen

Rosmalen Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch. noorden kadastrale kaart

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinexlocatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.