Rosmalen, Jan Heijmanslaan 13

Huizen vanHendriks

Jan Heijmanslaan 13 , 5246 BH Rosmalen

Instapklaar, dus direct wonen Ruime woonkamer Uitzicht op IJzeren Kind

Gelegen op fietsafstand van centrum 3 slaapkamers H58 H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekflat 4 78 m² 250 m³ 1965 geen tuin geen garage c.v.-ketel, open haard

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2013 heb ik dit appartement samen met mijn dochter gekocht. Op het moment dat ik binnenkwam wist ik het; dit wordt ons stekkie.

Na een grondige renovatie van alle ruimtes, nieuw schilderwerk binnen/buiten en de dubbele beglazing was het af.

Wij hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. Het is een ruim appartement in een fijne buurt.

Het uitzicht op het IJzeren kind vanaf het balkon is een mooi extraatje.

De school, winkels en de Oosterplas zijn allemaal op loopafstand.

We gaan het zeker missen maar wensen de nieuwe bewoners net zoveel woongenot als wij hier hebben gehad!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Heerlijke woonka mer

kom maar binnen heerlijk bij de haard De ruime, doorzon woonkamer beslaat de gehele lengte van het appartement, hierdoor geniet de woonkamer van veel lichtinval. De kamer is gezellig met de haard en de warme kleur op de muur. Alles is netjes afgewerkt en klaar om jouw meubels neer te zetten.

Door de afmeting kun je een grote bank neerzetten en een royale eettafel.

huizen van hendriks

gezellige keuken

wat eten we vanavond? lekker kokkerellen Via de hal kom je in de fijne keuken. Deze is voorzien van een prettig keukenblok met onder- en bovenkastjes.

Er staat een 5-pits gasfornuis en een losse koelkast.

Verder is een extra kast geplaatst voor je voorraad.

Door de ruimte praktisch in te delen heb je hier een heerlijk plek om te koken en te bakken!

Je kunt de deur naar het balkon open zetten om de luchtjes sneller te laten verdwijnen.

huizen van hendriks

alles bij de hand wasmachineaansluiting De badkamer ligt achter de keuken en is praktisch en compleet. Met een inloopdouche, een fijne wastafel met meubel ĂŠn de aansluiting voor je wasmachine heb je hier alles netjes bij elkaar.

Het toilet is separaat in de hal.

Compa ct en complee t

huizen van hendriks

Welterusten

maar liefst 3 slaapkamers fraaie deuren Het appartement heeft drie fijne slaapkamers, van diverse afmeting en dus voor diverse doeleinden te gebruiken.

Heb je niet alle kamers nodig om in te slapen, dan is een werkkamer of kastenruimte ook erg fijn.

De 3e slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken.

Hiervoor zijn er sfeervolle, dubbele deuren geplaatst.

Deze kamer heeft ook een eigen balkon.

huizen van hendriks

heerlijk in of uit de zon maar liefst 3 balkons Met 2 balkons op het zuiden en 1 op het noorden kun je altijd wel een plekje vinden in of uit de zon!

Vanaf het ĂŠĂŠn van de balkons heb je zicht op het IJzeren Kind, een fraai uitzicht!

De balkons zijn via de keuken, de woonkamer en de slaapkamer te bereiken. Zo kun je ook lekker de boel door luchten na een warme dag.

Lekker buiten zitten

huizen van hendriks

Voldoende par keerplek

boodschappen om de hoek recreatie in de buurt De locatie van het complex is ideaal, je bent in no-time in het centrum, recreatie (Oosterplas) ligt om de hoek en ook de boodschappen zijn zo gehaald.

Lekker toch als alles dicht in de buurt is?

De auto kun je praktisch voor de deur parkeren.

Jan Heijmanslaan 13 5246 BH Rosmalen

Rosmalen Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch. noorden kadastrale kaart

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinexlocatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.