Rosmalen, Hyacintstraat 2

Huizen vanHendriks

Hyacintstraat 2 , 5241 BH Rosmalen

Ideale starterswoning Vier slaapkamers Nabij centrum in rustige straat

Goed onderhouden Geheel dubbel glas H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1988 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Na 8 jaar zijn wij toe aan een nieuwe uitdaging.

We hebben hier al die jaren met veel plezier gewoond, het is dan ook een fijne buurt en de buren zijn super.

Alles is hier op loop afstand, zoals school, winkels en openbaar vervoer.

Wij zullen dit huis met een dubbel gevoel achter laten

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Sfeer en comfo r t

mooie grote ramen plof lekker neer op de bank We starten de rondleiding in de ruime woonkamer.

Aan de achterzijde van de ruimte zijn grote raampartijen geplaatst waardoor de kamer wordt gevuld met een natuurlijk lichtinval.

De ruimte biedt zeker plaats tot een grote zithoek waar het gehele gezin lekker bij elkaar kan zitten. Vanuit de zithoek kijk je uit op de achtertuin. Tijdens de koudere maanden, zit je lekker warm binnen, maar krijg je toch een beetje een buitengevoel.

In de woonkamer ligt vloerbedekking en de wanden zijn in neutrale kleurstelling afgewerkt. Grenzend aan de woonkamer is de halfopen keuken toegankelijk. In de keuken ligt een grijze tegelvloer en de keuken is uitgevoerd in bruine tinten en afgewerkt met een granieten werkblad.

Door de hoekopstelling zijn er vele kasten en lades geplaatst waardoor je veel opberg- en werkruimte hebt.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, magnetron, afzuigkap, koelkast en inductiekookplaat.

huizen van hendriks

Ssssst , slaap lekker

wie kiest welke kamer? hoe deel jij ze in?

Via de vaste trap loop je naar de eerste verdieping waar je op de overloop komt. Vanaf hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn 3 uitstekende slaapkamers gelegen.

Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde.

Alle kamers hebben fijne afmetingen waardoor er gemakkelijk een bed met kastenwand geplaatst kan worden. Zal het vechten worden wie welke kamer krijgt?

Mis je een extra kamer? Loop dan even mee naar de tweede verdieping. Daar is een grote vierde slaapkamer gerealiseerd.

Deze verdieping is voorzien van een dakraam waardoor deze ruimte lekker licht is. Met een ingebouwde kastenwand heb je veel opbergruimte en behoudt je genoeg ruimte om het als ruime slaapkamer te behouden. De aansluiting voor het witgoed en de CV-opstelling is hier geplaatst.

huizen van hendriks

kom helemaal tot rust genieten van een douche Tevens op de eerste verdieping is de volledige betegelde badkamer gelegen. Er ligt een zwarte tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met zowel zwarte als witte tegels.

In deze ruimte kun je heerlijk tot rust komen. Je neemt een verfrissende douche en je maakt je verder klaar aan het wastafelmeubel. In de badkamer zijn 2 kastjes geplaatst waardoor je gemakkelijk je toiletspullen netjes kunt opbergen.

Verder is eer een tweede toilet geplaatst.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Verharde tuin

tuin gelegen op het zuiden goede ontsluiting Vanuit de woonkamer stap je een verharde tuin in welke gelegen is op het zuiden. De tuin is volledig bestraat en heeft 2 borders waar groene beplanting is in geplaatst.

De tuin biedt zeker de mogelijkheid om een gezellige barbecue te houden voor familie en/of vrienden.

Achter in de tuin staat een half stenen berging.

Een ideale ruimte om bijvoorbeeld spullen op te bergen zoals seizoensspullen of fietsen. Maar deze ruimte kan ook prima dienen als werkruimte. Gun jij je partner dit?

De tuin is ook via een eigen achterom te bereiken.

De woning is gelegen in een doodlopende straat.

Hierdoor zal je geen last hebben van eventueel hard rijdend verkeer. Het is een kindvriendelijke wijk.

De kinderen zullen veel in de wijk te vinden zijn om te spelen met leeftijdsgenootjes.

Hyacintstraat 2 5241 BH Rosmalen

Hyacintstraat 2 5241 BH Rosmalen

Hyacintstraat 2 5241 BH Rosmalen

Rosmalen Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch. noorden kadastrale kaart

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinexlocatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Jan Pashouwers

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.