Rosmalen, Hintham 95

Huizen vanHendriks

Hintham 95 , 5246 AE Rosmalen

Karakteristieke vrijstaande villa Werken en wonen Riante tuin op het zuiden

Stijlvolle badkamer Prominente ligging H58 H58

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

14 245 m²

Perceeloppervlakte

2035 m²

Inhoud

1138 m³

Bouwjaar Tuin

1950 achtertuin, tuin rondom

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hier kun je echt van genieten.

Heerlijk zonnige tuin op zuiden en een sfeervolle woning met een indeling en uitstekende ligging waardoor het met recht villa genoemd mag worden.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Wo rdt u verlie fd?

je wilt niet meer weg! sfeervolle living De charme, het uiterlijk en de ligging zijn slechts enkele kenmerken waar deze karakteristieke vrijstaande villa over beschikt.

Met een woonoppervlakte van 245 m2 heb je daarbij alle ruimte tot je beschikking. Kom binnen! Karakter, luxe en charme komen je al tegemoet in de entree en hal. De mooie trapopgang naar de eerste verdieping, de luxe natuurstenen vloer en de stucwerkwanden zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt en je eigenlijk niet meer weg wilt!

Vanuit de hal bereik je de sfeervolle living die is opgedeeld in meerdere leefgebieden. Met zowel een woon-, eet- als zitkamer is er meer dan voldoende leefruimte. Vanuit de verschillende ruimtes is de achtertuin toegankelijk via openslaande deuren.

Deze zorgen samen met de grote ramen tevens voor een prettige lichtinval. Ook bij mindere weersomstandigheden is het binnen heerlijk vertoeven.

Tijdens een regenachtige dag zorgt de centraal gepositioneerde schouw voor een aangename warmte en is zeker de eyecatcher van deze ruimte.

huizen van hendriks

Nostalgisch , maar gezellig

een eigen wijnkelder? wat ga jij bereiden?

Verse broodjes in de oven, de (klein)kinderen spelen buiten in de tuin en de hond ligt te slapen voor de houtkachel. Een landelijke keuken heeft iets gezelligs, iets nostalgisch. Dit gevoel wordt hier zeker gecreĂŤerd.

Vanuit de woonkamer is de landelijke keuken toegankelijk en heeft een exclusief inbouwkeuken met een natuurstenen werkblad met uiteraard de nodige inbouwapparatuur.

Wij noemen: een 4 pits gaskooktoestel met grillplaat en fraaie schouw met afzuigkap, 2 ovens en een vaatwasser. Door de ruime opzet heb je voldoende ruimte om de producten uit te stallen. Wij zijn benieuwd wat je gaat bereiden.

Via de keuken is er een mogelijkheid naar de diepe kelderruimte te gaan. Deze is opgedeeld in 3 compartimenten. Wij zien een eigen wijnkelder voor ons!

huizen van hendriks

heerlijk wegdromen ieder een eigen karakter In deze woning bevinden zich in totaal 5 slaapkamers.

De masterbedroom is voorzien van een eigen walk-in-closet. Dames, de vele paar schoenen en kleren kunnen netjes en overzichtelijk worden opgeborgen! Hier droom je toch van?

De masterbedroom is stijlvol afgewerkt met vloerbedekking en dit in combinatie met de lichte kleurstelling en fraaie sierlijsten krijgt het geheel een rustieke en romantische uitstraling. Hier kun je lekker wegdromen.

De overige 4 slaapkamers, waarvan 3 met een dakkapel, zijn goed bemeten en hebben ieder een eigen karakter.

Op de tweede verdieping is een grote bergzolder toegankelijk. Hier kun je gemakkelijk de spullen plaatsen die je niet het gehele jaar nodig hebt.

Wakker liggen is zeker nie t erg

huizen van hendriks

D roo m weg in he t vrijstaa nde bad

het verleden herleeft genieten met een grote g Het verleden herleeft. Warme diepe kleuren in combinatie met doorleefde materialen.

Alles ademt klasse en kwaliteit.

Van het bewerkte hout tot de gebruikte steensoorten.

De exclusieve badkamer heeft een stijlvolle Portugese tegelvloer en is van alle gemakken voorzien: een groot retro klassiek bad, inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie en een designradiator.

De badkamer heeft een ruime opzet waardoor je hier elkaar zeker niet voor de voeten gaat lopen. Je stapt binnen en gaat genieten van je eigen thuis spa.

huizen van hendriks

een oase van rust grote garage Zowel via een inpandige verbinding en een afzonderlijke entree is de voormalige dokterspraktijk toegankelijk. Ideaal want zo blijft werk en privĂŠ goed gescheiden. De voormalige praktijk is opgedeeld in verschillende ruimtes. Klanten kunnen netjes wachten in een wachtruimte en daarnaast creĂŤer je een eigen kantoorruimte. Uiteraard zou deze ruimte ook voor andere doeleinden kunnen dienen.

Een groene tuin geeft rust. Groene planten, bomen, bloemen en struiken zijn rijkelijk aanwezig in deze tuin.

De kleur groen staat bekend als een rustgevende kleur.

Rustgevend voor de ogen en dus ook voor het gemoed. Een groene tuin is een rustige oase waar je na het werk heerlijk tot rust kunt komen. Een beetje wind is daarbij geen spelbreker. Integendeel: het ruisen van de de bomen is eveneens een rustgevend geluid.

Zie jij jezelf hier al helemaal tot rust komen?

Praktijkruimte aa n huis

Via de keuken is de inpandige garage met openslaande houten garagedeuren toegankelijk.

Daarnaast is er de opstelling van de cv-combiketel en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger aanwezig. Tenslotte de meterkast met uitgebreide elektrische verdeelinstallatie.

Hintham 95 5246 AE Rosmalen

Hintham 95 5246 AE Rosmalen

Rosmalen

noorden kadastrale kaart

Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch.

Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch.

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinexlocatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.