Rosmalen, Hintham 132

Huizen vanHendriks

Hintham 132 , 5246 AK Rosmalen

Vrijstaande jaren ´30 woning Diepe tuin met volop privacy Sfeervolle erker + houtkachel

Werkruimte aan huis Open keuken met eiland.

H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

176 m²

Perceeloppervlakte

594 m²

Inhoud

660 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1938 achtertuin, voortuin garage mogelijk c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is heerlijk wonen in deze ruime en frisse jaren dertig woning, aangepast aan de eisen van deze tijd.

De woning biedt verrassend veel binnen- en buitenruimte.

Zo zijn er twee parkeerplaatsen op eigen grond en via een achterom verbergt het huis aan de achterzijde een onvermoede heerlijke diepe tuin met veel privacy.

Tevens vind je hier een groot zonnig terras met veranda, waar het zomer en winter goed toeven is. Deze woning is als een warme jas en we hebben hier dan ook dertien jaar met veel plezier gewoond.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Jaren ‘30 stijl

sfeervolle erker behaaglijke houtkachel De woonkamer is de plek bij uitstek om heerlijk te ontspannen. Ontspannen na een drukke werkdag lukt perfect in een interieur dat bij je past. De fraaie eikenhouten vloer, strakke wanden en het strakke plafond hebben hier alvast een ideale basis gelegd!

De sfeervolle erker en de behaaglijke houtkachel vallen hier direct op.

De schuifpui aan de achterzijde van de woning in combinatie met de erker zorgen voor aangenaam veel lichtinval over de gehele diepte van de woning.

De schuifpui zorgt echter niet alleen voor aangenaam lichtinval, maar ook voor een perfecte interactie met de prachtige achtertuin.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

jij bent de masterchef keukenblok en eiland Zin om eens echt lekker en indrukwekkend te koken voor je gasten? Met een maaltijd bereid in deze keuken waant je bezoek zich in een sterrenrestaurant en ben jij de masterchef!

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De met lichte fronten en Caesar-stone werkblad uitgevoerde keuken bestaat uit een keukenblok en een eiland. Door de vele kasten en lades is erg veel handige opbergruimte ontstaan.

Daarbij biedt de keuken meer dan voldoende werkblad voor het bereiden van uitgebreide maaltijden.

Verder tref je in de keuken diverse apparatuur, zoals een Boretti 6 pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot de tuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-opstelling en het kantoor. Achter het kantoor bevindt zich dan nog weer een zeer lichte slaapkamer.

huizen van hendriks

waan je in een andere wereld Ha, heerlijk; de zon schijnt! Je zet de barbecue aan en terwijl jullie zitten te kletsen, spelen de kinderen een potje voetbal op het riante grasveld. Met de zon in je gezicht waan je je hier in een heel andere wereld.

Gezellig borrelen en eten, daar is deze tuin uitermate geschikt voor! Na de borrel nog even samen nakletsen op je net aangeschafte loungemeubel, wat wil je nog meer?

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tussen hal is de prachtige tuin te bereiken. Op de diverse terrassen creĂŤer je fijne zitplaatsen en ook bij iets minder weer is het onder de overkapping nog goed vertoeven.

Ga je het trapje af, dan waan je je even in je privĂŠ park, waar natuurlijk groen het sleutelwoord is. De aanwezige beregeningspomp neemt je tevens een hoop werk uit handen.

In de kas van 5 m2 leg jij strak je eigen moestuin aan en eet je groenten uit eigen tuin! Daarnaast beschikt de tuin over zowel een houten- als stenen berging.

Eno r m die pe tuin

huizen van hendriks

Slapen en baden

begin je dag prettig eindig ontspannen De dagen dat de badkamer een puur functionele ruimte was zijn allang vervlogen. De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creĂŤren; dat is in deze badkamer zeker gelukt!

De geheel betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine en een heerlijk hoekbad. Het tweede toilet is een separate ruimte, gelegen op de overloop.

Verder telt de woning totaal vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaat vloer en strakke wandafwerking.

Hintham 132 5246 AK Rosmalen

Hintham 132 5246 AK Rosmalen

Hintham 132 5246 AK Rosmalen

Rosmalen Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch. noorden kadastrale kaart

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinexlocatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.