Rosmalen, Brabanthoeven 171

Huizen vanHendriks

Brabanthoeven 171 , 5244 HN Rosmalen

Compleet gerenoveerde woning!

Moderne badkamer en keuken Berging en een tuin op het zuidwesten

Veel voorzieningen nabij De ideale starterswoning H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

66 m²

Perceeloppervlakte

81 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

205 m³ 1980 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik ben hier komen wonen omdat het een leuke buurt is. En van dit huis een mooi paleisje heb gemaakt.

Helemaal na mijn eigen smaak.

Heb hier altijd met heel veel plezier gewoond en ga alleen weg omdat ik samen ga wonen en dit voor ons te klein wordt met kijk op de toekomst.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Lichte kleuren

strakke woonkamer even ontspannen ‘Wauw, wauw, wauw’ zijn woorden die waarschijnlijk direct bij je naar binnenschieten wanneer je deze woonkamer binnen stapt. De grote glazen pui aan de voorzijde maakt dit alles mogelijk. Op warme dagen zet je deze natuurlijk lekker open en betrek je de tuin bij de woonkamer.

De woonkamer is top afgewerkt met een mooie houten vloer, strakke wanden met een frisse kleur en strakke plafonds. Je hoeft hier echt enkel nog de verhuisdozen uit te pakken en je kunt lekker languit op de bank gaan genieten.

Er is genoeg ruimte voor een relaxte loungebank waar jij en je vrienden zullen genieten van gezellige avondjes voor de tv met een spannende serie of een leuke film. Wijntje erbij, chipje erbij...

Zie jij jezelf al zitten?

huizen van hendriks

Me t bar!

moderne keuken luxe inbouwapparatuur Wanneer je in deze keuken staat beginnen je handen namelijk direct te jeuken omdat je gewoonweg lekker aan de slag wilt gaan!

De keuken beschikt over lekker veel inbouwapparatuur zoals; een stoom-oven, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser!

Het hoogglans witte kookeiland met betonlook werkblad en bar nodigt dan ook enorm uit om lekker plaats te nemen op een van de barkrukken.

Terwijl vriend/familie hier geniet van de krant en een kop koffie bak jij een vers eitje die je direct serveert. En precies op dat moment piept de oven dat de croissants klaar zijn. Als dat geen koninklijk ontbijtje is dan weten wij het ook niet meer...

huizen van hendriks

twee slaapkamers houten vloeren Dé plek waar je ‘s avonds naar terugkeert om alle stress van die dag van je af te laten glijden en even helemaal te ontspannen. Dat is dezelfde plek als waar je ‘s morgens weer fris en fruitig ontwaakt om aan een nieuwe dag te beginnen. De plek waar we het over hebben is natuurlijk de slaapkamer!

De keurige afwerking vervolgt zich op de eerste etage van de woning. Zo zijn er twee slaapkamers, beiden voorzien van een houten vloer en lichte wanden. Zeker de masterbedroom is goed bemeten en door de ramen aangenaam licht.

De andere kamer is iets kleiner en zou ook prima voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden zoals een walk-in-closet of studeerruimte.

Ev en onts pa nnen

huizen van hendriks

Goed begin va n de dag

top badkamer van alle gemakken voorzien Dat de huidige bewoners goed met ruimte om kunnen gaan is inmiddels duidelijk. Een echt goed voorbeeld hiervan is zeker de badkamer.

Hier geniet je namelijk van alle luxe van een ligbad (!) en als dat je nog niet enthousiast maakte, dan is er ook nog eens een aparte douche met glazen wanden. Douchen in bad hoeft hier dus niet!

De badkamer zit verder helemaal strak in het stuc- en tegelwerk waardoor het hier heerlijk ontspannen is. Het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijk daglicht. Vergeet je niet het ‘niet storen’ bordje aan de deur te hangen?

huizen van hendriks

zonnige tuin op het zuidwesten Dat het leven hier binnen een feestje is, dat is inmiddels wel gebleken. Maar ook buiten is het hier genieten geblazen! Met zo’n fantastische buitenplaats is het niet meer dan vanzelfsprekend dat alle feestjes, barbecues en afzakkertjes in jouw tuin plaats zullen vinden!

De grote tegels geven de tuin een moderne uitstraling. De tuin is gelegen op het zuidwesten en zal dus menig zon liefhebber enthousiast achterlaten. Plaats hier een paar lekkere zonnebedden op hout-looktegels en je hebt het gevoel op vakantie te zijn. Wordt het je iets te warm? Achterin de tuin is een leuke overkapping gemaakt waarbij je zelf kunt bepalen hoeveel schaduw of zon je tegemoet komt.

Buiten genie ten

Brabanthoeven 171 5244 HN Rosmalen

Brabanthoeven 171 5244 HN Rosmalen

Rosmalen Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch. noorden kadastrale kaart

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl v.smits@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl