Rosmalen, Jan Heijmanslaan 5

Huizen vanHendriks

Jan Heijmanslaan 5 , 5246 BH Rosmalen

Uitzicht op Ijzeren Kind Hoekappartement met twee slaapkamers Gelegen op fietsafstand van centrum

Ruime berging en garage Supermarkt op loopafstand H58 H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar

portiekflat 3 61 m² 205 m³ 1965

Tuin

geen tuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het appartement heb ik in 2005 gekocht en ben er alleen gaan wonen. Ik had er gelijk een goed gevoel bij.

Nadat ik alles naar mijn smaak had ingericht was het gelijk mijn plekkie. Ik heb er de afgelopen 12 jaar met veel plezier gewoond in een rustige omgeving.

De winkels, school en recreatieplas de Oosterplas zijn allemaal op loopafstand. Het voordeel van op deze hoek wonen is het mooie uitzicht vanuit de woonkamer op het ijzeren kind.

In de loop der jaren heb ik het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing zodat het onderhoudsvrij is.

Ik zal het appartement en de buurt zeker gaan missen en hoop dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier wonen als ik dat heb gedaan

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Gezellige liv ing

ontspannen in je huisje vloeiende verbinding Je woonkamer is de ruimte van je huis waar je het zo gezellig mogelijk maakt, niet alleen voor jezelf maar ook voor vrienden en familie die langs komen.

Gezellig samen ontspannen in jouw gezellige woonkamer.

In deze woonkamer kan dit heel goed. In de wintermaanden is het hier warm en gezellig door de gashaard en in de zomermaanden is het heerlijk licht en luchtig. Door de grote ramen valt het zonnetje lekker binnen. In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn keurig gestuct in een lichte kleur.

De woonkamer is op te delen in meerdere ruimtes.

Zo kan er aan de ene zijde een gezellige zithoek worden gecreĂŤerd en aan de andere zijde een leuk eetgedeelte. Wonen en eten loopt vloeiend in elkaar over.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

past binnen de ruimte naar de serre Men neme: goed licht (bij voorkeur daglicht), een flinke dosis frisse lucht, genoeg ruimte om te bewegen, een snufje creativiteit en een eyecatcher. Breng op smaak met sfeerverlichting, en voilĂ : de keuken aan de Jan Heijmanslaan 5 is klaar!

De nette keuken in een rechte opstelling is van alle gemakken voorzien en door de uitvoering in neutrale tinten past deze precies binnen de ruimte.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een serre.

Heerlijk om hier met mooi weer buiten te smullen.

Maar ook bij een regenbuitje zit je hier goed.

huizen van hendriks

aangenaam lichtinval je brengt er veel tijd door De slaapkamer is de plek waar je het meeste tijd doorbrengt. De slaapkamer is de plek waar je je dag begint en eindigt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn van keurig formaat.

Beide zijn afgewerkt met een laminaat. In ruimtes is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Beide ruimtes zijn afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer. Door de grote ramen komt het daglicht aangenaam binnen.

Heb je voldoende aan 1 slaapkamer? Dan kan de ruimte ook dienen als studeer-, werkkamer of kastenkamer.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Prima badka mer

goed de deur uit de badkamer voldoet Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk.

Deze is eenvoudig maar voldoet aan de nodige wensen.

Je geniet hier van een verfrissende douche om je daarna verder klaar te maken aan de wastafel.

Haren in de gel of make-up op je gezicht.

Je gaat goed de deur uit.

huizen van hendriks

openbaar parkeren naar de prachtige plas Het appartementencomplex is gelegen in een rustige straat waar je de mogelijkheid hebt om openbaar te parkeren.

In de nabije omgeving tref je een winkelcentrum aan waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. Hou je van een wandeling of een goede hardloopsessie? Loop dan naar de prachtige plas genaamd ‘IJzeren Kind’ en in vijf minuten naar de Oosterplas.

Groen en rustig

Jan Heijmanslaan 5 5246 BH Rosmalen

Jan Heijmanslaan 5 5246 BH Rosmalen

Rosmalen

noorden kadastrale kaart

Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch.

Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch.

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinexlocatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

Hintham is een dorp in de gemeente ’s-Hertogenbosch.

Sport- en recreatiecentrum ‘Sportiom’ en het centrum van ’s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gelegen. Hintham heeft een goede busverbinding en tevens zijn de uitvalswegen naar het snelwegennet A2 en A59 onmiddellijk bereikbaar.

Niet ver van de wijk zijn onder andere ook de Oosterplas en natuurgebied de Heinis gelegen waar men kan genieten van buitensportactiviteiten. Het winkelcentrum van Hintham voor alle dagelijkse faciliteiten is op korte afstand van de woning gelegen.

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl v.smits@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl