De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
De luxe van een comfortabele woning, maar dan op een prachtige historische plek dicht bij de binnenstad. Het Rooi Hartenpark 5 heeft het allemaal.
Toen ik het huis tien jaar geleden kocht, was ik meteen verliefd op de plek én op het huis. Lekker koken in een moderne keuken met uitzicht op de oude kapel van het missiehuis. Te voet naar de binnenstad waar altijd wat te beleven is: restaurants, muziek en winkels. Een veilige plek dicht bij de scholen van mijn zoon. Thuiskomen in een ruime woonkamer, relaxen in een fijne stadstuin en wonen in een prettige buurt.
Kortom, ik heb met heel veel plezier gewoond in het Rooi Hartenpark. Ik ga met pijn in het hart weg van deze prachtige plek. Ik vertrek niet voor het huis, tuin of de buurt. Ik vertrek voor de liefde. Ik vertrek naar ’s Hertogenbosch, de stad van mijn jeugd.
fijne lichtinval
Fijne lichtinval met vloerverwarming
Entree met toegang tot een ruime hal, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Een heerlijk breed opgezette woonkamer, waar de zon zacht naar binnen straalt door de hoge, energiezuinige ramen. Hier voel je direct de balans tussen modern gemak en een vleugje historie. De perfect onderhoudende vloerverwarming zorgt dat je altijd op comfortabele temperaturen leeft, ongeacht het seizoen. Zet een kop koffie in de stijlvolle keuken en loop regelrecht je zonnige achtertuin in. De keuken aan de voorzijde is een ware blikvanger; strak, modern én praktisch. De strakke lijnen van het keukenblok met de spoelbak, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, grote oven en afzuigkap geven je alle ruimte om culinaire creaties tot leven te brengen.
3 slaapkamers
3 slaapkamers met badkamer
Op de eerste verdieping wordt dat moderne gevoel voortgezet. Hoge plafonds van 2,60 meter creëren een gevoel van ruimte en licht. De drie slaapkamers, variërend van 9 tot 13 m², zijn perfect als knusse slaapkamers, een rustige werkplek of misschien wel een creatieve hobbyruimte. Ook een berging met de aansluiting voor wasapparatuur bevindt zich hier. De badkamer? Een waar wellnessparadijs! Een ligbad om alles om je heen even te vergeten, een ruime inloopdouche en een wastafel met een meubel die niet alleen praktisch maar ook stijlvol zijn. Strak betegeld en voorzien van een hangend closet, mechanische ventilatie en een designradiator – elke ochtend voelt hier als een frisse start.
Op het noorden
op het noorden unieke open ligging
De tuin is een verhaal op zichzelf. Op het noorden gelegen, maar met zon op elk moment van de dag dankzij de unieke open ligging. De combinatie van sierbestrating, een passiebloem, kleurrijke borders en zicht op het klooster maakt dit een plek waar je zintuigen tot rust komen. Het oude klooster met zijn hoge ramen biedt niet alleen een verbluffend decor, maar draagt ook bij aan de serene sfeer. Voeg daar de praktische berging met elektriciteit aan toe, en je hebt echt alles binnen handbereik.
Historisch gelegen
historisch gelegen
nabij het centrum
De omgeving draagt bij aan de totale woonervaring. Rooi Hartenpark, gelegen binnen de oude muren van het voormalige klooster van de Missionarissen van het Heilig Hart, is door en door uniek. Hier voel je de historie, of je nu langs de oude kloostermuur loopt, geniet van de indrukwekkende bomen of het prachtig gerestaureerde kloostergebouw bewondert. Maar ondanks deze historische setting ben je slechts minuten verwijderd van de binnenstad. Alles is binnen handbereik: gezellige terrassen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
