Apeldoorn, Roggestraat, 26

Huizen vanHendriks

Roggestraat 26 , 7311 CD Apeldoorn

Werken aan huis Centrum ligging en rustig

Eigen parkeergarage

Heerlijk terras en achtertuin Comfortabel en veilig wonen H48 H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

5 188 m² 62 m² 565 m³ 2004 achtertuin garagebox c.v.-ketel volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Wonen en werken in een comfortabele royale stadswoning met allure! Dit unieke onder hoogwaardige architectuur gebouwde nieuwbouwproject, welke bestaat uit een viertal woonlagen, hebben wij in 2008 betrokken.

Het half verdiepte souterrain heeft een inpandige garage.

Aan de voorzijde hebben wij een praktijkruimte met eigen ingang gecreëerd. In de ruimte is momenteel een praktijk voor huidtherapie gevestigd. De patiënten komen binnen in een wachtruimte met separaat toilet.

De woning is ideaal geschikt om wonen en werken te combineren. Het souterrain kan ook gebruikt worden als extra slaap- of speelkamer.

De badkamer beschikt over het 3e toilet, een ligbad en een separate douche. De 2e verdieping beschikt over een slaapkamer met balkon en een waskamer met cv ketel en mechanische ventilatieunit. De verdieping beschikt over een deur welke toegang verschaft tot een terras.

De woning beschikt naast een eigen tuin, over een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin.

Ideaal voor mensen met kleine kinderen.

Het is een prettig huis op een unieke locatie.

De woonetage heeft extra veel privacy doordat deze 1,5 meter boven het maaiveld ligt. Het is een heerlijke lichte woonkamer met een massief eiken houten vloer.

De woning beschikt over een tweetal openslaande deuren, welke toegang verschaffen tot een groot houten terras en lager gelegen tuin. De 1e verdieping heeft een ruime slaapkamer en aan de voorzijde een tweede slaapkamer.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 521 92 77

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

lichte kamer toegang tot terras Deze royale stadswoning staat dicht tegen het centrum op een rustige plek met een eigen parkeergarage.

De woonkamer ligt op de bel-etage met aan de tuinzijde openslaande deuren naar een heerlijk terras.

Door de hoge plafonds en de lichte afwerking komt het allemaal nog ruimer over.

huizen van hendriks

Ne tte hoekkeuken

inbouwkeuken met uitzicht op de straat De keuken is in open verbinding met de woonkamer en geplaatst in een hoekopstelling aan de straatzijde van de woning.

Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de straat omdat je een stukje hogerstaat dan het straatniveau.

De keuken is voorzien van de belangrijkste inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

3 slaapkamers goed geïsoleerd woonhuis De slaapkamers in deze woning zijn lekker ruim.

Twee kamers op de eerste verdieping en een derde kamer op de tweede verdieping.

Dit woningtype kan eventueel worden vergroot door een dakopbouw te realiseren waardoor er één of twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden.

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Me t ligbad en douche

met bad en douche lichte kleuren Nette en complete badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en toilet.

De badkamer is op de eerste verdieping tussen de twee slaapkamers.

huizen van hendriks

praktijk aan huis inpandige garage De beneden verdieping is bereikbaar vanuit de straat en is ideaal voor werken aan huis.

Op dit moment is er een kleine praktijk gevestigd met eigen toilet. Op de benedenverdieping is ook de inpandige garage vanuit de woning te bereiken.

Benedenv erdieping

huizen van hendriks

Ter ras aa n de woning

terras en tuin heerlijke stadstuin Aan de woonkamer is een groot terras. Vanuit dit terras is de tuin bereikbaar die een paar treden lager ligt.

In de tuin staat een grote jacuzzi die ter overname wordt aangeboden en vanuit de tuin is er een gezamenlijke afgesloten tuin bereikbaar, ideaal om jonge kinderen te laten spelen.

huizen van hendriks

Geza melijke tuin

centrumligging. . . . . . en heerlijk rustig Op steenworp afstand van de woning is de Q park parkeergarage waar je voor minder dan â‚Ź30,- per maand een plek kan huren.

De binnenstad is op loopafstand en als je in de tuin zit, zit je heerlijk rustig.

Roggestraat 26 7311 CD Apeldoorn

Roggestraat 26 7311 CD Apeldoorn

Roggestraat 26 7311 CD Apeldoorn

Roggestraat 26 7311 CD Apeldoorn

Apeldoorn Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid.

Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 157.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim 130.000 mensen woonachtig zijn. noorden kadastrale kaart

En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’.

De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen.

Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Bas Wildeman

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 055 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl b.wildeman@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 Hendriks055, apeldoorn@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.