Roggel, Meidoornlaan 9

Huizen vanHendriks

Meidoornlaan 9 , 6088 AL Roggel

Veel ruimte Mooie ligging

Gelijkvloers wonen mogelijk

Keurig onderhouden Privacyvolle achtertuin H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

210 m²

Perceeloppervlakte

743 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1010 m³ 1978 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Meidoornlaan 9 is een huis, dat past als een handschoen. Of je nu met zijn tweeën bent of met een groot gezelschap, iedereen vindt makkelijk zijn plekje. De woonkamer biedt licht en ruimte, het overdekte terras is in de zomer een prettige uitbreiding van de leefruimte ook met regenachtig weer.

De fijne woonkeuken fungeert vaak als het centrum waar gekookt wordt, gegeten en gepraat en de avond lang kan doorgaan. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bieden veel privacy, boven is er veel ruimte en een tweede badkamer.

Prettig met grotere kinderen of met logés. De tuin is mooi besloten en heeft diverse terrassen.

De Meidoornlaan is een rustige straat waar het aangenaam wonen is. De buurt is prettig zonder dwingende contacten. Leven en laten leven.

Maar burenhulp bestaat nog wel.

De nabijheid van het mooie Leudal (op loopafstand ) hebben wij altijd zeer gewaardeerd. Wij hebben hier met veel plezier gewoond, maar gezien onze leeftijd is het tijd voor een nieuwe stap.

Door de speelse aanleg biedt hij steeds een ander perspectief. De hobbyruimte op de benedenverdieping is op dit moment ingericht als biljartkamer, maar hij kan natuurlijk op veel manieren gebruikt worden.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

tuingerichte woonkamer lekker kokkerellen Via de ruime entree betreden we de woning.

De entree is verzorgd en voorzien van de meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en het separate toilet. Een vaste trap geeft u toegang tot de kelder en de bovenverdieping.

We beginnen in de woonkamer; wat een licht en wรกt een ruimte. Het geheel is omringd door diverse ramen die zorg dragen voor een fijne inval van daglicht. Tevens is de afwerking neutraal te noemen dankzij de lichte wanden en de nette vloer.

We lopen even terug naar de hal en nemen de vaste trap naar beneden waar we de kelder treffen. Hier vindt u een hobbykamer en nog een extra bergruimte. De keuken is lekker licht en heeft toegang tot de tuin. Verder is het geheel geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in mint groene fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een marmeren werkblad. De diverse kasten en lades zorgen voor de nodige opbergruimte. Ook aan kookcomfort zal het u aan niets ontbreken, u beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bijkeuken waar u beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur en een wastafel.

huizen van hendriks

Maar lie fst 5 slaapka mers

hoe deelt u ze in? lekker licht Vanaf de overloop op de bovenverdieping heeft u toegang tot een viertal slaapkamers, een handige berging en de badkamer.

Te beginnen in de slaapkamers die ieder van goed formaat zijn en beschikken over een nette afwerking. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kast. Daarnaast beschikt ĂŠĂŠn van de kamers aan de achterzijde over de toegang tot het compacte balkon.

De vijfde(!) slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Ook dit vertrek is zoals verwacht netjes afgewerkt en voorzien van airco en een fijne lichtinval. Een fijne bijkomstigheid is dat deze slaapkamer behalve een vaste kast, ook beschikt over een badkamer en-suite.

huizen van hendriks

nette badkamer zeer compleet De woning beschikt over maar liefst twee badkamers. De eerste badkamer is compact en van grond tot plafond betegeld in een lichte kleur waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft.

Met een douche, wastafel met opbergruimte, tweede toilet en een designradiator is de ruimte meer dan compleet.

De tweede badkamer is van groter formaat en eveneens volledig betegeld. Hier stapt u na een stressvolle dag in een lekker warm bad.

Verder vindt u hier een groot badkamer meubel met wastafel, douche, bidet en een designradiator.

In bad o f douchen?

huizen van hendriks

Heerlijk ver toev en

fraaie veranda steekt u de barbecue aan?

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de privacyvolle tuin met veranda.

Onder de veranda waar het allereerst heerlijk vertoeven is, profiteert u daarnaast van een fraai uitzicht over de vele groene beplanting.

Vanwege de ligging rondom kunt u met gemak meerdere knusse zitjes creĂŤren.

huizen van hendriks

centrale ligging nabij voorzieningen Wonen aan de Meidoornlaan betekent maar 1 ding. Wonen op een toplocatie! U woont hier aan een rustige straat in een prettige woonwijk.

Roggel beschikt over een klein winkelaanbod en ligt in de nabije omgeving van een basisschool en sportvoorzieningen. Voor een heerlijke wandeling bent u binnen no-time in het mooie Leudal.

Wat wilt u nog meer?

Wonen in een rustige straat

Meidoornlaan 9 6088 AL Roggel

Meidoornlaan 9 6088 AL Roggel

Roggel

noorden kadastrale kaart

De gemeente ligt in een glooiend landschap met bossen, beken en rivieren, waaronder het stroomgebied van de Maas.

Door de rust en het landelijke karakter leent het gebied zich bij uitstek voor recreatie en toerisme, handel en dienstverlening en agrarische activiteiten. De kwaliteit van leven staat centraal in deze gemeente. Niet alleen nu maar ook in de toekomst.

In een structuurvisie worden ruimtelijke ordening, economie en welzijn zorgvuldig op elkaar afgestemd.

Roggel: Gastvrij en actief Roggel staat bekend als een actief en aantrekkelijk dorp waar altijd wel wat te beleven valt. Er is een zwembad, speeltuin, camping en manege. Minstens vier maal per jaar wordt een drukbezochte grote markt gehouden. Buiten het dorp ligt de Sint Petrusmolen uit 1866. De mooie omgeving en de natuurlijke rust spreken veel mensen aan.

heerlijk wonen in Roggel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl