Roggel, Kerkveldweg 13

Huizen vanHendriks

Kerkveldweg 13 , 6088 ED Roggel

Riante tuin Naar eigen wens te moderniseren

Vrijstaand wonen

Veel mogelijkheden Mooie ligging

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

7 117 m² 1140 m² 480 m³ 1960 tuin rondom geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een kleine 60 jaar geleden hebben onze ouders dit huis laten bouwen.

Wij zijn hier geboren en getogen: een eigen slaapkamer; een grote tuin; veel plaats om te spelen; lopend naar school en naar de winkels.

Onze ouders zijn er niet meer; wij zijn allemaal uitgevlogen en elders gesetteld. Iemand anders mag nu van dit huis zijn/haar thuis gaan maken.

Wij wensen de toekomstige bewoners veel woonplezier.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Prima ba sis

mogelijkheden genoeg hoe deel jij het in?

Je stapt de woning binnen aan de zijkant. Hier is een ruime hal met trap naar de verdieping en toegang tot de kelder. Vervolgens kom je via de keuken bij de woonkamer.

Er is een fijne ruime woonkamer, de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de keuken. Deze zou je kunnen open breken om een grotere keuken te kunnen plaatsen.

Naast de keuken is de doucheruimte. Door de badkamer op een andere plek in de woning te plaatsen kun je deze ruimte bij je keuken betrekken.

huizen van hendriks

Plaats je droo mbadka mer

heel veel mogelijkheden badkamer, speelkamer, berging Via de keuken kom je in een tweede hal met de deuren naar de inpandige bergingen.

Hier vind je een berging met de witgoedaansluiting en de cv ketel en nog een tweede ruimte aan de voorzijde. Door hier bijvoorbeeld de badkamer te plaatsen kun je een grote complete badkamer realiseren.

De achterste ruimte heeft ook nog toegang tot een vliering. Vanuit de achtertuin is een aparte deur naar deze hal met bergingen.

De woning kan helemaal naar eigen behoefte worden ingedeeld. Er is veel ruimte op de begane grond om diverse ruimtes aan te passen.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers waar komt jouw bed?

Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier fijne slaapkamers, met een aai over de bol maak je het hier al snel klaar om de bedden neer te zetten.

Op de overloop is een vlizotrap naar de vliering.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Vind je favorie ten plekje

heerlijke grote tuin garage en bergingen In de tuin is het alleen maar genieten, een heerlijke parkachtige tuin met veel gras, grote struiken en mooie bomen.

Hier kom je helemaal tot rust na een lange werkdag.

Even een rondje door je tuin, een beetje rommelen hier en daar en je voelt je weer helemaal opgeladen.

In de tuin is achter de poort een garage met daaraan nog een bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen, tuingereedschap en klusgereedschap.

Helemaal achterin de tuin is nog een tuinhuisje.

Ook hier kun je nog tuinspullen in zetten, of je tovert het om tot een leuke speelhuis voor de kinderen.

Al met al een heerlijke plek om met je gezin nog jarenlang te wonen!

Kerkveldweg 13 6088 ED Roggel

Kerkveldweg 13 6088 ED Roggel

Kerkveldweg 13 6088 ED Roggel

Roggel

noorden kadastrale kaart

De gemeente ligt in een glooiend landschap met bossen, beken en rivieren, waaronder het stroomgebied van de Maas. Door de rust en het landelijke karakter leent het gebied zich bij uitstek voor recreatie en toerisme, handel en dienstverlening en agrarische activiteiten. De kwaliteit van leven staat centraal in deze gemeente. Niet alleen nu maar ook in de toekomst. In een structuurvisie worden ruimtelijke ordening, economie en welzijn zorgvuldig op elkaar afgestemd.

Roggel: Gastvrij en actief Roggel staat bekend als een actief en aantrekkelijk dorp waar altijd wel wat te beleven valt. Er is een zwembad, speeltuin, camping en manege. Minstens vier maal per jaar wordt een drukbezochte grote markt gehouden. Buiten het dorp ligt de Sint Petrusmolen uit 1866. De mooie omgeving en de natuurlijke rust spreken veel mensen aan.

heerlijk wonen in Roggel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl