Roermond, Zonnedauwhof, 4

Huizen vanHendriks

Zonnedauwhof 4 , 6043 KE Roermond

Instapklaar Vaste trap naar de zolder

Fijne woonomgeving

Starters opgelet Carport aan de voorzijde

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1985 achtertuin carport c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier heb ik jaren in dit huis gewoond.

In verband met werk ben ik veel tijd kwijt aan reizen, om die reden wil ik dichter bij mijn werk gaan wonen.

Als ik het huis kon meenemen naar Eindhoven zou ik het meteen doen!

Toen ik het huis kocht heb ik het gemoderniseerd tot een instapklare moderne woning die keurig is afgewerkt. De woning is verassend ruim met veel lichtinval, maar kan ook goed verduisterd worden met de rolluiken (elektrisch beneden en hand-bediend op de bovenverdieping). In de winter is het lekker warm en in de zomer is het aangenaam koel. De auto kan voor de deur geparkeerd worden onder de carport.

De wijk Hoogvonderen is erg rustig maar toch ligt alles dat je nodig hebt om de hoek: een basisschool, diverse speeltoestellen voor kinderen, het Retail Park, Huis & Tuin Boulevard en de Albert Heijn XL, Lidl en Aldi. Binnen enkele minuten ben je op de autosnelwegen A73 en A52 en met slechts 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Roermond.

Kortom een ideale locatie!

In de zomer is het genieten van de vele zonuren in de tuin gelegen op het zuidwesten, als het regent kan er geschuild worden onder de overkapping.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijk lichte zithoek

perfecte basis z-opstelling De woonkamer is voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor je hier profiteert van een goede dosis binnenvallend daglicht.

Het geheel is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak gestucte witte wanden en een strak gestuct plafond. Je kunt hier dus met diverse interieurstijlen uitstekend uit de voeten.

Daarnaast is de woonkamer dankzij de Z-opstelling gezellig op te delen in een zit- en eetgedeelte.

huizen van hendriks

Keurig ne tte keuken

praktische u-opstelling diverse apparatuur De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met zowel boven- als onderkastjes, dus qua werk- en opbergruimte zul je hier niet snel iets tekort komen.

Het geheel is neutraal afgewerkt met lichte fronten en maakt een verzorgde indruk.

Voor het nodige kookcomfort is er nog de nodige apparatuur aanwezig. Wij noemen: een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Ten slotte is er in de keuken een deur naar de tuin aanwezig.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk badkamer met ligbad De woonkamer verleent toegang tot een tussenhal.

Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee voor en één achter, en de badkamer.

Eén van de slaapkamers is royaal te noemen, de overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en ook echt als volwaardige slaapkamers in gebruik te nemen. Verder is elke kamer voorzien van een rolluik en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis.

De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met twee opberglades, tweede toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad. Het geheel is van grond tot plafond betegeld in een neutrale kleur en maakt wederom een verzorgde indruk.

Volop ruimte

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zolder is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Uiteraard is het ook een handige plek om allerhande spullen op te bergen; de bestemming is aan jou!

huizen van hendriks

Als dit geen genie ten is...

oost west, zuid best carport en overkapping Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten.

De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en grind. Je hebt dus maar weinig omkijken naar onderhoud en het geheel is gemakkelijk op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting.

Voor het stallen van de fietsen en op het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap is er nog een praktische aangebouwde berging aanwezig. Daarbij is de tuin ook via de eigen achterom te bereiken.

Deze tussengelegen gezinswoning met carport is rustig gelegen in de wijk Hoogvonderen nabij scholen, de supermarkt en uitvalswegen als de A73.

Zonnedauwhof 4 6043 KE Roermond

Zonnedauwhof 4 6043 KE Roermond

Zonnedauwhof 4 6043 KE Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl