Roermond, Zonnedauwhof 22

Huizen vanHendriks

Zonnedauwhof 22 , 6043 KE Roermond

Geheel instapklaar Ideale starterswoning

Maar liefst 4 Slaapkamers

Vernieuwde keuken en badkamer Gelegen in een kindvriendelijke wijk H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1985 achtertuin, voortuin carport c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Wij hebben bijna 8 jaar meer dan tevreden in deze woning gewoond. Op korte afstand van de opritten op de A73 en op korte afstand van het stadscentrum zijn alle faciliteiten snel bereikbaar.

De woning ligt in een rustige woonwijk met veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen zonder gevaren.

In de straten komt uitsluitend bestemmingsverkeer omdat het geen doorgaande wegen betreft en is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Door diverse werkzaamheden in de afgelopen jaren is de woning instap klaar. Wij willen echter verhuizen vanwege onze arbeidslocaties.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

K a nt-en-klare woonka mer me t keuken

rustige woongeving met alle dagelijkse voorzieningen Entree in hal met meterkast. De ruime, lichte L-vormige woonkamer beschikt over een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden.

De open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling (2011) en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, een wasemkap, koelkast, vaatwasser en diepvries.

Achter de keuken is de berging bereikbaar met de aansluitingen voor het witgoed.

Vanuit de woonkamer is een 2e hal bereikbaar waar zich het vernieuwde zwevende toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt.

huizen van hendriks

Drie slaapka mers en badka mer

veel ruimte voor berging en slaapkamers Vanuit de bovenhal bereikt men 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette afwerking en een keurige laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een vaste wastafel.

huizen van hendriks

riante zolderverdieping met extra slaapkamer De royale 2e verdieping is afsluitbaar middels een eigen toegangsdeur en daardoor tevens zeer geschikt als 4e slaapkamer.

Deze ruime zolderkamer heeft een vaste trap en is in 2012 uitgebreid met een riante dakkapel.

Buiten de 4e slaapkamer is hier een ruime berging.

Op de overloop is de opstelplaats van de cv-ketel (nefit Topline uit 2007).

Va ste trap me t ex tra slaapka mer

huizen van hendriks

Fijne tuin me t achterom

kortom instapklaar en moderne woning De woning biedt aan de voorzijde parkeergelegenheid op het eigen perceel, door middel van de oprit met handige carport.

Aan de achterzijde beschikt de fijne woning over een keurige ruime tuin.

Deze nette, zonnige tuin is gesitueerd op het Oosten en beschikt over een vrije achterom.

Zonnedauwhof 22 6043 KE Roermond

Zonnedauwhof 22 6043 KE Roermond

Zonnedauwhof 22 6043 KE Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum.

Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.