Roermond, Willem II Singel 88

Huizen vanHendriks

Willem II Singel 88 , 6041 HV Roermond

Sfeervol herenhuis

Met eigen ruime tuin Drie verdiepingen woongenot

Inclusief garage Met kantoorruimte H54 H54

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

9

Woonoppervlakte

251 m²

Perceeloppervlakte

287 m²

Inhoud

775 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1900 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De sfeer in dit huis is heel bijzonder. Dat zul je merken zodra je binnenkomt. Dit heeft mede te maken met de lichtinval die vanaf de voorzijde door het geslepen glas in de hal valt en de rust die deze woning uitstraalt.

De grote L-vormige kamer biedt ruimte aan meerdere zithoeken. Door de geluidswerende dubbele beglazing aan de voorzijde dringt niets van eventuele verkeersdrukte door.

De ruime woonkeuken voorzien van een dakkoepel is licht en zonnig en is een heerlijke ruimte om te verblijven.

Aansluitend aan de keuken is een terras dat uitzicht biedt op de mooi aangelegde stadstuin met vijver.

Kortom heerlijk wonen in de bruisende binnenstad Roermond?

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

sfeervolle details eigen woonstijl Op de begane grond is een kantoorruimte gelegen die een aparte ingang heeft. Deze ruimte wordt verhuurd aan een accountantskantoor en zal ook in verhuurde staat opgeleverd worden.

De huuropbrengsten bedragen â‚Ź 13.000,- op jaarbasis.

De ruimte bestaat uit een binnenkomst met vaste balie.

Vanuit deze ruimte zijn alle andere ruimtes beschikbaar.

Het kantoor beschikt daarnaast over een toilet, spreekkamer, bergkast, keuken en twee werkkamers.

Via de eigen voordeur en de riante en sfeervolle overloop is de woonkamer toegankelijk die op de eerste verdieping ligt. De woonkamer heeft een L-vorm met veel leefruimte. Er is voldoende plaats voor een zithoek en riante eettafel. Iedereen kan zijn of haar plekje in de ruimte wel vinden. Via de woonkamer en de keuken is het ruime balkon te bereiken. Heerlijk buiten eten of genieten van de blik op de tuin.

Sfeervolle details zoals een houten balk zijn in tact gebleven waardoor de ruimte gelijk karakter krijgt.

De hoge ramen zorgen voor een aangenaam daglicht.

De woonkamer heeft een keurige basis waar met veel woonstijlen heerlijk gewoond kan worden.

Sluit je ogen en beeld het je in.

huizen van hendriks

Maak je droo mkeuken

uitzicht op de tuin aangenaam licht Aan de achterzijde ligt de keuken. Dit is eveneens een lichte en mooie ruimte, mede door de lichtkoepel en met uitzicht over de tuin. Een echte leefkeuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel.

Heerlijk koken voor vrienden of familie.

De keuken beschikt over een eiken keukenblok, met de volgende apparatuur: een 5 pits kookplaat, oven en een vaatwasser.

De nieuwe bewoners zullen wellicht een nieuwe keuken willen plaatsen en de ruimte leent zich hier ook uitstekend voor.

Je kunt het helemaal naar je eigen wensen en behoeftes maken. Een keuken in een opstelling, kleur en stijl die jij mooi vindt en met de apparatuur die jij nodig hebt. Wie wil dat nu niet?

huizen van hendriks

welness in je eigen huis fijne badkamer en sauna De woning heeft veel bijzondere details en ruimtes, zo is er een fijne slaapkamer met fraaie wastafels en vaste kasten. Deze kamer heeft een eigen doucheruimte.

Buiten deze slaapkamer zijn er nog drie andere ruime slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of voor mensen die verschillende hobby’s hebben.

De badkamer is prima, er is een tweepersoons ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Er zijn mooie tegels verwerkt en er is een kast voor handdoeken en toiletspullen.

Op de overloop is verder nog een waskamer, hier is de witgoedaansluiting.

Op één van de slaapkamers is een infraroodcabine geplaatst! Dat is pas genieten! Tot slot is er een vaste trap naar de zolder. Deze ruimte is perfect voor bergruimte, maar is ook hoog genoeg voor bijvoorbeeld nog extra slaapkamers. Zeker als je een dakkapel plaatst.

Wauw dit is fraai

huizen van hendriks

Ter ras me t voldoende zon

voldoende zon buiten vertoeven Via een buitentrap vanuit het terras naast de keuken en woonkamer, is de achtertuin met garage bereikbaar.

De garage en tuin zijn tevens bereikbaar via de Mariagardestraat (achtergelegen straat). Je kunt je auto dus afgesloten in je eigen garage zetten. Hoe bijzonder is dat midden in de stad.

De riante achtertuin is geheel omsloten en biedt flink wat vierkante meters en indelingsmogelijkheden. Op dit moment zijn een groot terras, een vijver en diverse soorten beplanting aanwezig.

De tuin heeft ondanks zijn ligging op het noorden, toch voldoende zon.

Vanuit de tuin is tenslotte een bergruimte bereikbaar waar de CV combiketel is geplaatst (Remeha, 2009, eigendom).

Willem II Singel 88 6041 HV Roermond

Willem II Singel 88 6041 HV Roermond

Willem II Singel 88 6041 HV Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.