Roermond, Venloseweg 207

Huizen vanHendriks

Venloseweg 207 , 6041 BW Roermond

Uniek en karakteristiek woonhuis Zeer veel leefruimte

Vier riante slaapkamers, mogelijkheid 5 of 6

Prachtige authentieke details Vlakbij de binnenstad H54

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

200 m²

Perceeloppervlakte

413 m²

Inhoud

870 m³

Bouwjaar Tuin Garage Isolatie

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

1935 achtertuin, voortuin geen garage vloerisolatie

Verkoper vertelt Bij de aankoop van het pand Venloseweg 207 is een aantal zaken voor ons bepalend geweest.

Allereerst de maatvoering van het huis, de hoogwaardige afwerking, de kwaliteit van de gebruikte materialen en de sfeer van een prachtig monumentaal pand. Alles was gewoon goed. Het huis biedt een grote mate van privacy en ruimte voor alle bewoners om een eigen domein te creëren. Daarnaast voelde het huis vanaf het begin vertrouwd. De sfeer is huiselijk en warm.

kilometer van de middelbare school van de kinderen en de andere kant op op loopafstand van de stad.

Echt ideaal.

Wij zeggen altijd: ‘Je woont hier aan de voorkant in de stad, en aan de achterkant landelijk.’

Ronduit uniek.

Extra bijzonder is de doorkijk vanuit eerste en tweede verdieping op de diepe tuin, die lager ligt dan de woonkamer. Op zowel de eerste als de tweede verdieping bieden de ‘tuindeuren’ een extra cachet.

De grote veranda achter de woonkamer is geweldig.

Vanaf april tot en met september is dit het meest populaire stukje huis voor ons allemaal gebleken. Je waant je hier op vakantie.

Dan speelde destijds de ligging van het pand een belangrijke rol. Aan de ene kant op ongeveer twee

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Nos talgie

erker sfeervolle schouwen In een rustige ventweg, vlakbij de binnenstad van Roermond, ligt dit schitterende en karakteristieke herenhuis. Dit prachtige stadspand is ontworpen door de gerenommeerde Roermondse architect Dupont rond circa 1935. De vele mooie jaren ‘30 stijlkenmerken en details zijn nog zichtbaar en geven dit woonhuis zijn charme en karakter. De woning ligt op loopafstand van het station, de binnenstad en het Designer Outlet Centre. Zo kan men optimaal genieten van hetgeen de sfeervolle Roermondse binnenstad te bieden heeft. Vanuit Roermond zijn zowel de A2 als de A73 eenvoudig en goed bereikbaar, waardoor dit prachtige herenhuis ook voor forensen zeer geschikt is.

huizen van hendriks

Genieten

tuincontact italiaans design Dit sfeervolle herenhuis met riante achtertuin en eigen achterom heeft een prachtige voorgevel met mooie elementen uit de jaren ‘30. Zo zijn zowel een erker aan de woonkamer en een “torentje” op de 1e en 2e verdieping beeldbepalende kenmerken van dit prachtige woonhuis. Dit sfeervolle herenhuis is mede daarom een gemeentelijk monument, hetgeen temeer aangeeft hoe bijzonder dit pand is. De woning is royaal van opzet met maar liefst 4 slaapkamers in de huidige indeling (en mogelijkheid tot 5 of 6) en een riant souterrain met 2 extra kamers, welke uitstekend als hobbyruimte, werkkamer of atelier gebruikt kunnen worden. Het perceel waarop de woning is gelegen is 413 m² groot en via de achterzijde te bereiken.

Via een trap in de hal en via de tuin is het riante souterrain van de woning bereikbaar. Hierin zijn momenteel 3 kamers gelegen, waarvan 1 als voorraadkamer, 1 als bijkeuken (met aansluitpunten voor het witgoed) en 1 als hobbyruimte in gebruik zijn.

De hobbyruimte kan voor diverse functies worden gebruikt, waaronder een werk- of studeerkamer, een praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen.

Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar.

huizen van hendriks

riante slaapkamers balkons Begane grond: Via een prachtig voorportaal, met glas in loodramen, is de hal van het woonhuis bereikbaar. In het voorportaal bevindt zich de meterkast (8 groepen, dubbel tarief meter, aardlekschakelaars) en vanuit de hal zijn het souterrain, het toilet, de woonkamer en de keuken bereikbaar. Het toilet is zwevend en voorzien van een fonteintje.

De sfeervolle woonkamer ensuite heeft een mooie erker aan de voorzijde, 2 originele schouwen en een warme houten plankenvloer. Verder heeft de woonkamer schuifdeuren, muurkasten en dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.

De luxe Italiaanse designkeuken (2004) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens een loopdeur naar de tuin, c.q. het overdekte terras.

Naast de woonkamer loopt tevens een fietsgang, waardoor via de voorzijde eveneens de achterzijde / het overdekte terras bereikbaar is. Vanaf het overdekte terras heeft men een prachtig zicht over de in verschillende niveaus aangelegde siertuin.

Veel ruimte

huizen van hendriks

Sfeer en char me

stijlvolle badkamer mooie lichtinval Eerste verdieping: Via een riante overloop, met eveneens een mooie plankenvloer zijn 3 zeer royale slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer is betegeld met een moza誰ektegel en heeft een 2e toilet, inloopdouche en een ligbad. De slaapkamers hebben houten vloeren, prachtige glas in lood ramen en een ervan inbouwkasten.

Tweede verdieping: Op de 2e verdieping geeft de overloop toegang tot de 4e slaapkamer en de zolderkamer. Deze riante zolder kan uitstekend worden ingericht als 5e slaapkamer, maar is momenteel als bergzolder in gebruik.

huizen van hendriks

prachtige siertuin speelse niveauverschillen De prachtige achtertuin van dit sfeervolle woonhuis is ingedeeld in diverse niveaus. Vanuit de keuken en woonkamer zijn een groot overdekt terras bereikbaar en vanuit het souterrain is een lager gelegen niveau met terras toegankelijk. De niveaus zijn speels ingedeeld met onder andere een fraaie waterpartij en veel groen. Tenslotte heeft de tuin een achteringang welke grenst aan een groenstrook.

Heerlijk genieten in de tuin

Venloseweg 207 6041 BW Roermond

begane grond

Venloseweg 207 6041 BW Roermond

1e v erdiep ing

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum.

Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.