Roermond, Venlosepoort, 4B

Huizen vanHendriks

Venlosepoort 4 B, 6041 CG Roermond

Goede centrumlocatie Op loopafstand van station Maar liefst drie slaapkamers

Modern open keuken Veel ruimte H54 H54

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 5

Woonoppervlakte

116 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1988 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

De eerste keer dat ik deze maisonnette zag, viel het mij meteen op hoe licht, ruim en modern onderhouden de woning was, zonder het karakteristieke uiterlijk te verliezen.

Samen met de gunstige ligging in de stad en dicht bij uitvalswegen, dus op loopafstand van winkels, het NS-station en horecagelegenheden en met de auto binnen een paar minuten op de A73, is dit altijd het ideale appartement voor mij geweest.

De reden dat deze maisonnette wordt verkocht is dat ik mijn hobby, sleutelen en rijden van klassieke voertuigen, liever aan huis wil uitbreiden.

Ik hoop dat de volgende bewoners net zo van dit appartement mogen genieten zoals ik de afgelopen jaren heb gedaan.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

modern appartement karakteristiek pand Charmant en comfortabel wonen! Dat kan in deze moderne maisonnette gelegen in een prachtig stadspand.

De woonkamer is lekker licht en hoge plafonds zorgen voor een optimale ruimtebeleving! Grote ramen zorgen voor veel zonlicht en bieden zicht op de fraaie straat.

De afwerking is keurig met strakke wanden in een lichte kleur en laminaat op de vloer. Er is airco aanwezig voor een prettige temperatuur.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

luxe keuken gezellig barretje De open keuken is in 2007 vernieuwd en heeft een moderne lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur.

Je vindt hier een keramische kookpaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Daarnaast is er veel kastruimte.

Aan het kookeiland kun je gezellig zitten en genieten van een lekker ontbijt/lunch of diner!

huizen van hendriks

3 slaapkamers nette badkamer Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamer.

De slaapkamer op de eerste verdieping is ruim en kan ook prima worden gebruikt als kantoor of speelkamer voor de kinderen.

De geheel betegelde badkamer is netjes en uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

K a mer voo r div er se doeleinden

huizen van hendriks

U itgerust wakker wo rden

slaapkamer 30m2 nette afwerking De masterbedroom op de tweede verdieping heeft een oppervlakte van maar liefst 30m2! De afwerking is hier keurig en de neutrale kleuren zorgen voor een rustige uitstraling. Je zult hier dus uitgerust wakker worden!

De slaapkamer heeft een dakkapel en veluxdakraam voor prettige lichtinval.

Op de tweede verdieping vind je tevens de 3e slaapkamer. Deze kamer is ideaal als logeerkamer of kinderkamer en heeft en praktische vaste kast.

huizen van hendriks

een toplocatie! in het centrum De ligging van het appartement is perfect!

Zeer centraal ten op zicht van het gezellige stadscentrum en het station. Lekker uit eten, genieten op een gezellig terrasje of uitgebreid winkelen, alle voorzieningen vind je op loopafstand.

Er is genoeg parkeergelegenheid en de straat heeft mooie authentieke panden.

K arakteristiek pa nd

Venlosepoort 4 B 6041 CG Roermond

Venlosepoort 4 B 6041 CG Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.