Roermond, Valkenhorst 14

Huizen vanHendriks

Valkenhorst 14 , 6043 RK Roermond

Heerlijk vrij wonen Geheel instapklaar

Luxe leefkeuken

Maar liefst 4 Slaapkamers Gelegen in een rustige omgeving H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

538 m²

Inhoud

645 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel, houtkachel dakisolatie, dubbel glas,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

vloerisolatie

Verkoper vertelt Het huis ligt in een van de rustigste en groenste straten van Hoogvonderen. Zowel de woonkamer als keuken zijn heel ruim waardoor etentjes en partijen heel fijn en gezellig kunnen verlopen.

Jaarlijks wordt er bovendien ook een vrijblijvende buurtbarbecue georganiseerd waardoor de buurt mekaar beter kan leren kennen en kan bijpraten.

Bovendien bestaat er ook een mogelijkheid tot aanbouw waardoor er een grote, luxe villa gecreëerd kan worden. De garage kan eventueel ook bij het woonhuis betrokken worden als kantoor/hobbyruimte.

De grote troef bij deze woning is de ruimte en de tuin.

De tuin geeft meer dan voldoende privacy en wordt op zomerse dagen volledig bij de woning betrokken door het openen van de schuifpui.

Het is een heel fijne omgeving om te wonen en de buren spelen daar een grote rol in. Hoogvonderen beschikt tevens over een actief wijkteam waardoor iedereen mekaar zonder inbreuk te maken op elkaars privacy.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

heerlijk genieten van het vrije uitzicht Op een rustige locatie in Hoogvonderen ligt deze ruime vrijstaande woning met grote tuin en garage.

Hoogvonderen is een kindvriendelijke woonwijk met eigen voorzieningen waaronder een basisschool en een supermarkt.

Verder ligt de wijk gunstig ten opzichte van enerzijds de sfeervolle Roermondse binnenstad en anderzijds het Retailpark (met AH XL en Mediamarkt) en diverse uitvalswegen waaronder de A73.

Luxe, zeer ruim vrijstaande gezinswoning met maar liefst 538 m2 grond. Verder heeft de woning een royale woonkamer met fraai uitzicht en toegang tot prachtige tuin en moderne keuken.

De gehele woning is gerenoveerd in 2011.

De woning is v.v. dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

huizen van hendriks

Mooie lee f keuken

riante keuken met tuincontact Via de hal is het toilet en de ruime woonkamer te bereiken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer, een open haard en stucwerk wanden.

Verder beschikt de woning over veel lichtinval en toegang tot de leefkeuken.

De open keuken is modern ingericht met een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, oven en voldoende kastruimte. Tevens is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

huizen van hendriks

in totaal 4 slaapkamers genoeg ruimte dus.

De woning is voorzien van 4 slaapkamers.

Alle slaapkamers hebben dezelfde afwerking waardoor het een geheel is.

De slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Hier bevinden zich de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant eigendom).

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hendriks

Comple te luxe badka mer

heerlijk genieten van je eigen welness De badkamer is door de huidige eigenaren helemaal vernieuwd en is van alle gemakken voorzien.

Er is een ligbad, aparte douche, vaste wastafel met meubel en toilet.

huizen van hendriks

ruimte voor iedereen in en om het huis De tuin is geheel om de woning gelegen en is nu afwerkt met een gazon en een terras.

Aan de voorzijde van de woning is nog een ruime oprit gelegen die voor meerdere auto’s ruimte biedt. Ook is er een inpandige garage aanwezig.

Deze is voorzien van rolpoort, verwarming en de aansluitingen voor het witgoed.

Aan de voorzijde heeft men heerlijk vrij uitzicht.

Kortom heerlijk rustig wonen met alle gemakken voorzien.

Tuin geheel rondom de woning

Valkenhorst 14 6043 RK Roermond

Valkenhorst 14 6043 RK Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum.

Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Janneke Karis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.