Issuu

Huizen vanHendriks

Spinsterstraat 12 , 6043 RH Roermond

Rustig gelegen Lichte aanbouw Vrij uitzicht

Instapklaar Royale oprit H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

265 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1991 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Onze woning heeft heel veel te bieden. Scholen op loopafstand, winkels in de directe omgeving en dicht bij het centrum! Alle voorzieningen bij de hand en toch heerlijk rustig en relax wonen. Wij hebben hier 15 jaar met zoveel plezier gewoond maar ook wij worden ouder en wij willen toch nog onze grote droom waarmaken... een huisje aan het water! Vandaar dat wij deze woning gaan achterlaten om onze droom nog waar te maken! We weten zeker dat ook de volgende bewoners van dit huis hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij altijd hebben gedaan!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

lichte woonkamer neutrale afwerking Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe licht het hier is. Door de grote ramen en de serre aan de achterzijde komt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt plaats voor een lekkere ruime zithoek waar je een lekker loungebank kwijt kunt voor de tv. De woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie houten laminaatvloer en lichte wanden. Doordat er gebruik is gemaakt van neutrale kleuren past vrijwel iedere inrichting in deze woonkamer. Je hoeft dus enkel nog te verhuizen. Achterin de woonkamer is er voldoende plaats voor een lekkere grote eettafel waar je met familie en vrienden lekker kunt genieten van lekkere ontbijtjes en gezellige diners.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

ruime keuken prachtige serre De mooie keuken is een plaatje om te zien en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, koelkast, oven en keramische kookplaat. De keukenkastjes hebben lichte frontjes die mooi afsteken bij het donkere granieten werkblad. Door de eettafel ook achterin de woonkamer te plaatsen, heb je vanuit de keuken leuk contact met je familie en vrienden aan de tafel. Uniek aan deze woning is natuurlijk de serre die over de gehele breedte van de woning is gemaakt. Ook deze is voorzien van een laminaatvloer waardoor deze als het ware een verlengde is van de woonkamer. De grote schuifpui zorgt ervoor dat de serre lekker licht is en toegang biedt tot de heerlijke tuin. Doordat de serre zo licht is en zo nauw in verbinding staat met de tuin, ervaar je hier dat echte buitengevoel! De serre is geheel naar eigen wens in te richten en zou ook prima geschikt zijn als speelruimte, werkruimte of als eetkamer. Vanuit hier is tevens de garage te bereiken.

huizen van hendriks

drie ruime kamers! ontspannen in bad De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is de grootste van de drie en is zeer royaal te noemen. Door de grote ramen is deze kamer lekker licht. Handig is de vaste kastenwand in deze kamer, zo kun je gemakkelijk je hele garderobe opbergen. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn ook prima bemeten. Niet alle slaapkamers nodig? Gebruik er dan eentje als werk-/studeerkamer. Alle slaapkamers zijn top afgewerkt met een mooie laminaatvloer en met rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een dakraam waardoor het hier lekker fris en licht is. De badkamer is helemaal compleet met een lekker relaxt ligbad, een douche en een mooie wastafel. Graag een tweede toilet boven gewenst? Dit is gemakkelijk te realiseren in de inbouwkast te vinden op de overloop. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is voornamelijk geschikt voor het opbergen van spullen.

Ruime slaapka mer

huizen van hendriks

Zeer royaal

buiten genieten met vijver Genieten met een hoofdletter ‘G’! De heerlijke tuin is maar liefst 85m2 groot en biedt dan ook volop mogelijkheden.Wanneer je hier woont zul je waarschijnlijk een groot gedeelte van je tijd doorbrengen in de heerlijke tuin. Er is een groot stenen terras aangelegd waar je ‘s morgens heerlijk kunt wakker worden met een krantje en een kopje koffie in het eerste ochtendzonnetje. In de middag uurtjes breng je hier natuurlijk je tijd door en ontspan je lekker op een grote loungeset terwijl de kinderen zich kostelijk vermaken in de tuin. Later op de avond steek je vast de barbecue aan en verwelkom je je familie en vrienden die gezellig komen aanschuiven bij het diner. Een lange tuintafel met stoelen is hier dan ook niet weg te denken. Terwijl het zonnetje langzaam ondergaat, genieten jullie nog van een laatste glaasje wijn en het prachtige uitzicht over de vijver.

Spinsterstraat 12 6043 RH Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.