Roermond, Schoolpad, 66

Huizen vanHendriks

Schoolpad 66 , 6045 AT Roermond

Zeer jonge tussenwoning (2012)

Volledig instapklaar!

Energiezuinig (label A)

Ideaal voor starters!

Dichtbij het centrum H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 85 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

2012 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Alweer 6 jaar geleden ben ik de uitdaging met mijn toenmalige vriendin aangegaan met dit nieuwbouwproject.

Het energiezuinig goed geïsoleerde woning en het weinig onderhoud aan het huis heb ik altijd erg prettig gevonden.

De nieuw te bouwen wijk ‘Kapelse Tuyn’ was voor ons ideaal door de kleinschaligheid van het project, de rustige omgeving, geen directe achterburen en toch op fiets en loopafstand van hartje centrum Roermond. Natuurlijk gaf de uitstraling en de ruimtes voor ons de doorslag, hier gaan we voor!

De onder architect ontworpen tuin is mooi aangelegd met een balans tussen groen, terras en voldoende zon, zodat je na het werk nog lekker in de zon kunt zitten.

Nadat de bouw in april 2012 startte ontvingen wij in september 2012 de sleutel. In de maand die daarop volgde hebben we de woning verder aangepast naar onze wensen: kabelgoten in de muur verwerkt voor tv en surround sound, buiten verlichting aangelegd, vloeren, geschilderd en natuurlijk de tuin.

Te koop bij

Samen met mijn huidige vriendin zijn we toe aan een nieuwe stap, we hopen dat de volgende bewoners er met net zoveel plezier wonen als wij gedaan hebben.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Frisse woonka mer

volledig instapklaar! ruimte & licht Zodra je de woonkamer van deze jonge woning binnen stapt, voel je direct de gezellige en warme sfeer die in deze ruimte hangt.

De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en glasvezelbehang op de wanden.

Dit zorgt ervoor dat jij alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten!

Onder de trap bevindt zich nog een trapkast.

Een ideale plek voor het stallen van je poetspullen en voor het plaatsen van bijvoorbeeld een vriezer.

huizen van hendriks

Wat ga je bereiden?

moderne keuken complete badkamer!

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne greeploze keuken in hoekopstelling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Hier beschik je dus over alle ingrediĂŤnten om de lekkerste taarten te bakken of de hipste recepten klaar te maken. Het gezin of je vrienden kunnen alvast plaatsnemen aan de eettafel.

De badkamer op de eerste verdieping is strak afgewerkt met een combinatie aan grijze en witte tinten. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en tweede toilet. Hiermee zijn alle voorzieningen aanwezig die je nodig hebt!

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers mogelijkheid tot nummer 4!

Via de trapopgang in de ontvangsthal is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping beschikt over 3 fijne slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en glasvezelbehang.

Via de vaste trap is de ruime zolder te bereiken.

Deze beschikt op dit moment nog niet over een dakraam of dakkapel, maar is geheel opgeknapt met nieuwe vloeren, wanden en een inbouwkast.

Wanneer het dakraam/dakkapel is gerealiseerd worden, ontstaat er 23,7 m2 extra woonoppervlakte! Op zolder bevindt zich daarnaast de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Vrije ligging!

prachtig aangelegde tuin fijne locatie om te wonen!

De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over een strakke vijverpartij. Door de vrije ligging aan de achterzijde, geniet je lekker van je privacy.

Achterin de tuin bevindt zich een fijne berging.

Ideaal voor het opslaan van je tuinspullen en het stallen van de fietsen. De tuin is te bereiken via een achterom.

De woning is gelegen in een rustige straat waar doorgaans alleen bestemmingsverkeer komt. In de straat zijn voldoende parkeerplekken te vinden.

Hierdoor kun jij je auto altijd wel ergens kwijt in de buurt van de woning. Ondanks de rustige locatie, is het centrum van Roermond binnen enkele minuten te bereiken. Je bent dus zo in de stad voor een hapje of een drankje!

Schoolpad 66 6045 AT Roermond

Schoolpad 66 6045 AT Roermond

Schoolpad 66 6045 AT Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl r.deregter@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl