Roermond, Schepen van der Smitzenstraat 3

Huizen vanHendriks

Schepen van der Smitzenstraat 3 , 6042 TZ Roermond

Rustige ligging aan doodlopende weg 4 slaapkamers Inpandige garage

Naar eigen wens te maken Tuin op zuidwesten H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1966 achtertuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Op zoek naar een leuke woning welke volledig naar eigen wens gemaakt kan worden? Dan is deze woning perfect geschikt!

Het is een echte kluswoning, met leuke ruimtes voor een gezin. De mogelijkheid is er om vier slaapkamers te realiseren.

De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van de binnenstad van Roermond.

Het is een doodlopende straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt.

Meer weten over deze woning? Maak snel een afspraak!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Royale woonka mer

maak het jouw thuis twee woonkamers mogelijk Op de eerste verdieping vind je de woonkamer; deze is gevestigd aan de achterzijde en hierdoor is het heerlijk vertoeven met uitzicht op de achtertuin. De ruimte heeft wat liefde en aandacht nodig, maar is daarmee een perfect blank canvas, waar alle opties mogelijk zijn! Kies je bijvoorbeeld voor een strakke gietvloer, waardoor de ruimte modern zal ogen? Of heb je liever een mooie houten vloer die zorgt voor een warm, sfeervol thuis?

Kun je niet kiezen? De achterkamer op de begane grond is naar eigen keuze in te delen en zou daardoor tevens als tweede woonkamer gebruikt kunnen worden.

huizen van hendriks

Lichte ruimte

droomkeuken gezocht gesloten keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, en is eenvoudig afgewerkt. Er is momenteel een eenvoudig keukenblok geplaatst, maar deze ruimte nodigt uit om er een droomkeuken in te zetten.

Kies de afwerking, samenstelling, en indeling van jouw wensen en creĂŤer de keuken waar jij als doorgewinterde hobbykok nog jaren van kunt genieten.

Tevens is de keuken gesloten en afgezonderd van de andere vertrekken; zo kun je na een heerlijk drie gangen diner gerust de afwas een nachtje laten staan, niemand die het ziet!

huizen van hendriks

slaap lekker... met inbouwkasten De woning is momenteel voorzien van drie slaapkamers, plus de achterkamer op de begane grond die ook als slaapkamer gebruikt kan worden.

De slaapkamers verdienen allen wat aandacht, maar zijn hierdoor geheel naar eigen smaak af te werken om er rustgevende, ontspannen ruimtes van te maken.

Aan de achterzijde zijn twee kleinere slaapkamers gerealiseerd, ieder voorzien van een groot raam en uitzicht op de achtertuin. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens voorzien van een brede wandkast; ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en accessoires.

De badkamer is afgewerkt met witte betegeling tot het plafond en voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. De ruimte is gedateerd en eenvoudig, maar is met wat modernisatie om te toveren tot een heerlijke plek waar je jezelf even kan terugtrekken om de dag ontspannen te eindigen, of juist verkwikkend te beginnen!

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Maak he t jouw stekje!

gunstige ligging hoe deel jij hem in?

Met deze woning komt een ruime tuin met een zeer gunstige ligging op het zuidwesten. Momenteel is deze niet aangelegd; een perfect canvas om helemaal naar eigen smaak in te richten. Heb je aan die twee rechterhanden ook nog eens groene vingers?

Maak er dan een groen paradijsje van waar je in de zomer heerlijk geniet van fleurige fauna. Liever geen onderhoud? Geen punt, maak er een mooie stenen terras van waar je een grote loungehoek plaatst en met vrienden en familie de zonnestralen meepakt tot de laatste minuut! De tuin is tevens voorzien van een eigen achterom en vrij zicht naar achteren.

Schepen van der Smitzenstraat 3 6042 TZ Roermond

Schepen van der Smitzenstraat 3 6042 TZ Roermond

Schepen van der Smitzenstraat 3 6042 TZ Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl d.kochanowski@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl