Roermond, Roodververij 46

Huizen vanHendriks

Roodververij 46 , 6041 RE Roermond

Ruime woonkamer

Instapklaar Toplocatie

Vier Slaapkamers Veel bergruimte H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1 kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

268 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

vloerisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Dat het fijn wonen is in de wijk “Aan de Rode Brug” blijkt wel uit het feit, dat wij er sinds de bouw ervan wonen.

Het centrum van Roermond, basisscholen, recreatie en natuur zijn op loopafstand te vinden, terwijl het toch een rustige buurt en straat is, waar het heerlijk is een eigen plek te hebben.

In de loop der jaren is onze woning gemoderniseerd en verbouwd, waardoor er een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en extra bergruimte is gerealiseerd.

Vele extra’s veraangenamen het woongenot nog meer.

Onze woning is af en daardoor voor de nieuwe bewoners instapklaar.

We verhuizen nu enkel omdat we toe zijn aan de volgende stap en nemen met gemengde gevoelens afscheid van dit fijne huis.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

licht en fris! lekkere warme voeten...

De woonkamer is lekker licht en ruimtelijk! Dit komt niet alleen door de grote ramen, maar ook door de neutrale afwerking. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor het altijd behaaglijk aanvoelt in deze ruimte.

Er is genoeg ruimte om bijvoorbeeld een leuke speelhoek te maken voor de kinderen, waar ze lekker kunnen spelen. Dineren met een grote familie of vrienden is ook geen probleem. Een grote eettafel kun je hier makkelijk kwijt.

Vanuit de woonkamer is tevens een tussen portaal bereikbaar die toegang biedt tot twee bergkasten, het toilet, bijkeuken en garage.

In de bijkeuken met een half hoge vaste kastenwand vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en de garage met vliering is lekker ruim. Deze beschikt over een loopdeur, kantelpoort en een dakraam.

huizen van hendriks

Gro te keuken

gezellige woonkeuken lekker licht ’Wow, wat een licht!’, dat is de eerste gedachte die bij je binnen komt zodra je de keuken binnen stapt.

Door het open stuk in de keuken en de openslaande deuren, zorgen voor veel lichtinval. Het is hier heerlijk vertoeven!

De hal open keuken is neutraal en je beschikt hier over diverse apparatuur, zoals een magnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap en koelkast.

Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, dus je hebt nooit koude voeten.

huizen van hendriks

4 slaapkamers nette badkamer Dit leuke huis is voorzien van drie nette slaapkamers en een extra slaap, hobby- of werkkamer op de zolderverdieping. Verder is er ook een nette badkamer aanwezig.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een prima laminaatvloer en lekker licht door het raam.

De voorste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer met tegelvloer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en badkamerkast.

Ne tte ka mers

huizen van hendriks

Lekker relaxen

gezellige tuin spelende kinderen De tuin is bereikbaar via de keuken door middel van openslaande deuren. De tuin is voorzien van ruim gazon, terras en borders.

Hier is ideaal om in de zomertijden te genieten van het heerlijke weer. Door het ruime gazon biedt dit veel ruimte om kinderen heerlijk te laten spelen.

Roodververij 46 6041 RE Roermond

Roodververij 46 6041 RE Roermond

Roodververij 46 6041 RE Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg.

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.