Roermond, Ranonkelhof 3

Huizen vanHendriks

Ranonkelhof 3 , 6043 WV Roermond

Ruime gezinswoning Instapklaar

Vaste trap naar zolder

Vier slaapkamers Met garage H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

202 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na bijna 12 jaar met plezier te hebben gewoond in ons mooie huis op de Ranonkelhof, hebben we toch besloten om te gaan verhuizen.

Ons huis is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk genaamd Hoogvonderen. De ligging is ideaal met voor ons huis een groot grasveld waar de kinderen naar alle hartenlust kunnen spelen.

In 2016 hebben we de zolderverdieping voorzien van een grote dakkapel om hier zodoende een 4e slaapkamer te realiseren. Dus aarzel niet en kom een kijkje nemen in deze mooie, ruime en moderne tussenwoning.

Na jaren van klussen en verbouwen hebben we ons huis gemaakt tot wat het nu is, en hebben we er jaren met plezier gewoond. Door in 2012 een aanbouw te plaatsen hebben we een zee van ruimte gecreëerd beneden in de woonkamer en keuken, wat goed van pas komt met drie kinderen.

De woonkamer is lekker licht door de vele ramen en in de zomermaanden blijft het lekker koel in huis en dat met de hele dag de zon in de tuin die gelegen is op het zuiden.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

strak afgewerkt aangenaam licht Van zo’n woonkamer wordt ieder mens gelukkig!

Bijzonder ruim en praktisch opgezet, heerlijk licht en netjes afgewerkt met een mooie plavuizenvloer, neutrale wanden en een strak plafond. Met zo’n solide basis creëer je hier met elke interieurstijl iets moois én persoonlijks.

De grote ramen in zowel de voor- als achtergevel geven je een aangename dosis daglicht en een fijne interactie met buiten. Doordat de woning in 2012 is uitgebouwd is er tevens aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. Je vindt hier dus meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een royale zithoek en het plaatsen van een lange eettafel met stoelen, waar vrienden en familie moeiteloos aanschuiven!

De keuken uit 2012 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een royale hoekopstelling, afgewerkt met hoogglans zwarte fronten, strakke grepen en een fraai werkblad. Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tot slot is er ook een deur naar de tuin in de keuken aanwezig.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

ieder zijn eigen plek badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ĂŠĂŠn voor en twee achter, en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en heerlijk licht door de grote ramen, dus deze zijn ook echt als volwaardige slaapkamers in gebruik te nemen. Verder zijn de slaapkamers vrijwel direct te betrekken dankzij de nette afwerking met een laminaatvloer en overschilderbare wanden.

Naar verwachting is ook de badkamer tiptop in orde. De ruimte is fris en tijdloos afgewerkt en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, designradiator, inloopdouche en een heerlijk hoekbad.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

Hier is nog een ruime, vierde slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte en lichtinval gerealiseerd is. Op de voorzolder met dakraam bevindt zich de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

lange zomeravonden inclusief garage Houd jij van het buitenleven en wil je het liefst direct kunnen genieten van de zomer? Geen probleem; in deze onderhoudsarme tuin hoef je alleen nog maar je tuinstoel uit te klappen om te kunnen profiteren van een mooie dag!

Het geheel is keurig aangelegd met bestrating.

De gunstige ligging op het zuiden maakt dit dĂŠ plek om van ‘s ochtends tot ‘s avonds het zonnetje in je op te nemen.

Aan de achterzijde van de woning tref je de garage. Naast het parkeren van de auto vind je hier bijvoorbeeld ook ruimte voor het stallen van de fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Genie ten me t een gro te G!

huizen van hendriks

Groot gra sveld voo r de deur

binnenstad roermond nabij goede bereikbaarheid De woning ligt aan een rustige straat, met een speelveldje voor de deur.

De binnenstad van Roermond is op korte afstand te bereiken. Parkeren kan op eigen oprit, maar ook in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

Met het openbaar vervoer is de wijk goed te bereiken. Ook is de snelweg binnen 10 minuten bereikbaar.

Ranonkelhof 3 6043 WV Roermond

Ranonkelhof 3 6043 WV Roermond

Ranonkelhof 3 6043 WV Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl