Page 1

Huizen vanHendriks

Pollartstraat 11 , 6041 GC Roermond

Ligging in centrum Sfeervol woonhuis Leuke patio tuin

Ruime kamers Geweldige kelder

H54


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

173 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

685 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1650 patio/atrium geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke plek om te wonen.

Een fijne stadswoning met voldoende ruimte en een eigen tuin. Het huis biedt voor ieder een eigen plek, met voldoende ruime slaapkamers. De wijnkelder is een leuke verrassing in dit huis... De ligging in het centrum van Roermond is ideaal. Loop de straat uit en kom terecht op het mooie Munsterplein!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00


huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht wat maak jij vanavond? De woonkamer is lekker licht dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde en de openslaande deuren met toegang tot de leuke patio tuin. Verder is de woonkamer voorzien van een lichte wandafwerking en een nette parketvloer. Kijk ook gerust eens omhoog naar het originele balkenplafond. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met aan de zijkant nog een extra keukenblok waardoor je voldoende werk- en opbergruimte vindt. Ook aan inbouwapparatuur is gedacht, je bent voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Tevens vind je een fijne kastenwand waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaatwasser zich bevinden.


huizen van hendriks

Sfeervolle wijnkelder

proost! met originele elementen De kelder wordt op dit moment gebruikt als sfeervolle wijnkelder waar heerlijk geproost kan worden en waar de gezelligste avonden plaats vinden. Bovendien beschikt de kelder nog over originele elementen van de bouw, zo dateert de vloer nog uit 1650.


huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? douchen of in bad? De slaapkamers zijn ieder voorzien van behangwanden in een lichte kleur ĂŠn rolluiken, ideaal om de warmte zomers buiten te houden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer welke geheel bij de charmes van het huis past. Daarnaast beschikt een andere kamer over een handige provisiekast. Tenslotte is in iedere kamer voldoende ruimte om een groot bed en een linnenkast neer te zetten. De badkamer is voorzien van vinyl met blauwe accenten en witte wand betegeling waardoor het geheel ook nog eens een frisse uitstraling heeft. Gaat jouw voorkeur uit naar een bad gevuld met warm water of spring je liever even onder de douche om jezelf op te frissen? Verder is de badkamer uitgerust met een wastafel en een tweede toilet.

M aar lie fst 5 slaapka mers

Tenslotte komen we op de zolderverdieping waar je beschikt over een grote slaapkamer en een ruime overloop met mogelijkheden tot het creĂŤren van een vijfde (slaap)kamer. De huidige slaapkamer beschikt eveneens over een houtenvloer.


huizen van hendriks

Heerlijke patio tuin

steek jij de barbecue aan? diverse vaste beplanting De tuin beschikt over zeer veel privacy en is volledig bestraat waardoor je maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Toch vind je aan de zijkant wat diverse vaste beplanting waardoor je behalve van de buitenlucht ook kunt genieten van het groen. Verder is er ruimte om een leuke tuinset neer te zetten waar je met vrienden, familie of simpelweg met het gezin kunt genieten van een overheerlijke barbecue.


Pollartstraat 11 6041 GC Roermond


Pollartstraat 11 6041 GC Roermond


Pollartstraat 11 6041 GC Roermond


Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

Roermond, Pollartstraat 11  
Roermond, Pollartstraat 11