Roermond, Nassaustate, 13

Huizen vanHendriks

Nassaustate 13 , 6043 GW Roermond

Goede locatie nabij het centrum Twee slaapkamers

Naar eigen wens te maken

Lichte ruimtes Leuk voor starters

H54

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

portiekflat 3 74 m² 230 m³ 1999 geen tuin geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Dit appartement wordt door een professionele partij verkocht, waardoor het stukje “verkoper vertelt” niet van toepassing is.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ruim en licht

optimale lichtinval hoe zie jij het voor je?

Door de gunstige hoekligging (extra zijramen) en de wandbrede ramen aan de achterzijde profiteer je hier van een optimale lichtinval. Je krijgt hier tevens toegang tot het balkon, dat fraai uitzicht biedt.

De ruimte is van goed formaat en zeer praktisch in te delen. Met wat moderne vloer- en wandafwerking tover je deze ruimte al snel om tot een heerlijke plek om in thuis te komen.

huizen van hendriks

Eenvoudig maar ne tjes

inclusief berging uitbreiden of nieuw ?

De keuken bevindt zich in dezelfde ruimte.

Hier staat momenteel een eenvoudig maar verzorgd keukenblok, uitgevoerd met lichte en een granito werkblad.

Door de aanwezige berging is er tevens uitzonderlijke veel handige opslagruimte ontstaan.

De cv-ketel bevindt zich ook in de berging.

De keuken is eenvoudig uit te breiden met losse apparatuur, maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

huizen van hendriks

prima formaat hoe richt jij het in?

Het appartement telt twee slaapkamers.

Beide vertrekken zijn goed bemeten en heerlijk licht. Ook hier geldt: met wat moderne vloer- en wandafwerking zit je al snel goed.

Mocht je voldoende hebben aan ĂŠĂŠn slaapkamer, dan kan de andere ruimte perfect dienen als bijvoorbeeld kastruimte of werk-/studeerkamer.

Twee slaapka mers

huizen van hendriks

Ruim va n o pze t

helemaal compleet apart toilet De ruime badkamer is met een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasapparatuur helemaal compleet. Het toilet is een separate ruimte, gelegen in de hal.

Indien je er voor kiest een nieuwe badkamer te (laten) plaatsen, dan is er zelfs ruimte voor bijvoorbeeld een ligbad!

huizen van hendriks

fraai uitzicht richt gezellig in Bij het appartement komt een fijn balkon.

Een gezellig zitje zou hier niet misstaan!

Bovendien is de woning gelegen op de derde woonlaag, dus profiteer je van levendig uitzicht over de gehele wijk.

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

Pre ttige woonomgev ing

aan de rand van het centrum diverse parkeergelegenheden Het complex ligt aan de rand van het centrum aan de doorgaande weg. Diverse scholen, winkels en medische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

Het levendige stadscentrum van Roermond is met een kwartiertje lopen te bereiken. De A73 is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar.

Parkeren is mogelijk aan de straat en aan de achterzijde van het complex ligt een mooi wandelgedeelte aan de Maasnielderbeek.

Nassaustate 13 6043 GW Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg.

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray.

De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum.

Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl