Roermond, Maretakhof 9

Huizen vanHendriks

Maretakhof 9 , 6043 WX Roermond

Instapklaar Leuke ligging Ideaal voor gezinnen

Vier slaapkamers mogelijk Modern afgewerkt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben dit huis 7 jaar geleden gekocht.

Verhuisd vanuit een dorp naar Roermond.

Alle voorzieningen in de nabije omgeving en op de fiets naar de stad, heerlijk! Het is een fijne rustige straat met vriendelijke buren.

Wat hebben wij hier met veel plezier gewoond!

Inmiddels zijn er twee kindjes bij en gaan we terug naar het dorp dicht bij opa’s, oma’s en vriendjes.

Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging in ons fijne huis.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijk licht!

ideale basis! hier kom je thuis Voel jij ook bij binnenkomst gelijk de neiging om een comfortabel outfit aan te trekken, het gezin bij elkaar te roepen en gezellig samen op de bank te kruipen? Deze tuingerichte living ademt een huiselijke sfeer, waardoor thuiskomen hier elke dag een genot is!

De afwerking is strak en neutraal, met een lichte laminaatvloer en witte wanden met een moderne accentmuur. Hierdoor is er een fijne basis gelegd waar je al snel jouw eigen draai aan geeft!

Hoe zou jij het inrichten?

huizen van hendriks

Keurige keuken

strak en stijlvol praktische bijkeuken Lichte afwerking, veel berg- en werkruimte en een bijpassende sfeervolle afwerking; in deze keuken is het volop genieten! Er is gekozen voor een praktische L-vormige opstelling en lichte kleurstelling met luxe stenen werkblad.

Om het kokkerellen te vergemakkelijken is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig; een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

Bovendien is de keuken middels een open verbinding toch onderdeel van de living, waardoor je niets van de gezelligheid in huis hoeft te missen.

De handige bijkeuken, gelegen aan de voorzijde, biedt tevens plaats voor eventueel een extra keukenblok, een losse koelkast of voorraadopslag in de vaste kast.

huizen van hendriks

een echte gezinswoning luxe badkamer!

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers.

Elke ruimte is, zoals verwacht, netjes afgewerkt en komt met een neutrale vloer en lichte wanden.

Bovendien zijn alle vertrekken voorzien van grote, wandbrede ramen waardoor er bijzonder veel licht binnenvalt. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en voorzien van een wandbrede vaste kast met schuifdeuren; deze ruimte zou uitstekend kunnen dienen als ouderslaapkamer.

Ook in de badkamer zal het je aan niets ontbreken!

Deze luxe ruimte is in 2011 vernieuwd, en dat is te zien. Er is gekozen voor een contrasterende betegeling met zwart en wit, waardoor het direct fris oogt!

Met een groot wastafelmeubel met bergruimte, tweede toilet, designradiator en diep ligbad met douchemogelijkheid is de badkamer meer dan compleet.

Gro te slaapv er trekken

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is ruimtelijk en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer; met wat nodige afwerking en indeling naar wens creĂŤer je hier een heerlijke kamer!

huizen van hendriks

Hier is he t genie ten!

het zonnige zuiden eigen carport De zomer treedt langzaam maar zeker in; het dagdromen over een grote zonnige tuin is in volle gang!

Hoe fijn als deze droom werkelijkheid kan worden met een diepe tuin op het zuiden, strak aangelegd en voorzien van een ruim tuinhuis... deze woning kan het je bieden.

De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, terras met zonnescherm, borders met groene beplanting en een gazonstrook (kunstgras); de ideale mix tussen onderhoudsvriendelijk en groen!

Ook de voortuin biedt een cadeautje; een grote carport (dak vernieuwd 2015) waar de auto met gemak droog en veilig geparkeerd kan worden.

Maretakhof 9 6043 WX Roermond

Maretakhof 9 6043 WX Roermond

Maretakhof 9 6043 WX Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl