Roermond, Maretakhof 5

Huizen vanHendriks

Maretakhof 5 , 6043 WX Roermond

Nette woning Goede leefruimtes

Instapklaar

Ideaal voor starters Leuke locatie

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1982 achtertuin carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een leuke woning waar het heerlijk wonen is met het gezin. De ligging in deze woonwijk, maar toch dichtbij het centrum, biedt alles wat je nodig hebt. Rust, ruimte, maar ook het gemak van alledag om de hoek.

De woning zelf is helemaal opgeknapt, waarbij het in een moderner jasje is gestoken. Een fijn huis, maar nu tijd om de volgende stap te gaan zetten.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom!

instapklaar wonen nette open keuken De nette woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wanden met een bakstenen accentmuur en een egaal plafond. De grote ramen aan de achterzijde van de woning dragen zorg voor een optimale daglicht en een fijne interactie met buiten.

Verder vind je voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en accessoires.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Het geheel is afgewerkt met lichte fronten, strakke grepen en houtlook werkblad. De praktische hoekopstelling met de diverse kastjes en lades dragen tevens zorg voor voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.

Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging, die zowel van binnenuit als van buitenaf te bereiken is.

huizen van hendriks

To taal drie slaapka mers

ieder zijn eigen plek modern ingerichte badkamer Op de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers, twee voor en ĂŠĂŠn achter, een bergkast en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn van goed formaat, de derde is ietwat kleiner, maar alsnog uitstekend in gebruik te nemen als bijvoorbeeld kinderkamer, thuiswerkplek of garderoberuimte. Verder zijn de slaapkamers aangenaam licht en zo te betrekken dankzij de nette afwerking.

De badkamer is eveneens modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Zo tref je er een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, luxe inloopdouche en een heerlijk ligbad. De witen grijstinten zorg voor een frisse en tijdloze uitstraling.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Hier tref je naast extra opbergruimte tevens de cvketel.

huizen van hendriks

het zonnige zuiden carport aan de voorzijde Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is vrijwel volledig aangelegd met bestrating, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud en het geheel is gemakkelijk op te fleuren met bijvoorbeeld losse bloempotten en hangplanten.

Plaats een mooie tuin en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet!

Verder beschik je hier over een houten tuinhuis waar je de gebruikelijke spullen kan opbergen. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.

Aan de voorzijde bevindt zich een carport, waar de auto op eigen terrein kan worden geparkeerd.

O nderhoudsv riendelijk aa ngelegd

huizen van hendriks

Par keren op eigen ter rein

binnenstad roermond nabij speel- en groenvoorziening De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van de binnenstad van Roermond. De bereikbaarheid is goed, binnen enkele minuten is de snelweg aan te rijden. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed te bereiken en er zijn voldoende speel- en groenvoorzieningen aanwezig.

Kortom, een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van diverse voorzieningen, waar je met veel plezier zult wonen.

Maretakhof 5 6043 WX Roermond

Maretakhof 5 6043 WX Roermond

Maretakhof 5 6043 WX Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl