Lunastraat 88, Roermond

Huizen vanHendriks

Lunastraat 88 , 6043 VH Roermond

Goede leefruimtes Tuinkamer

Tuin met eigen achterom

Netjes onderhouden woning Garage

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit ruime huis wacht op zijn nieuwe bewoners, nadat de huidige bewoners er jaren met plezier hebben gewoond. Het is een ruime woning met drie slaapkamers, praktische opbergruimtes en een garage. Maak jij hier je eigen thuis van?

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

O ptimaal genie ten va n buiten

een comfortabele tuinkamer wordt dit je keuken?

Optimaal genieten van een buitenomgeving maar dan ín je woning. Deze tuinkamer is een uitbreiding van de woning met uitzicht en aansluiting op de tuin. Zo kun je tijdens de winterdagen genieten in een comfortabele tuinkamer van de sneeuwvlokken die jouw tuin omtoveren tot een winter wonderland. Of drink ’s ochtends een kopje thee terwijl de herfstbladeren van de bomen dwarrelen en de zon langzaam boven de horizon verschijnt.

Deze ruimte zou ook op een andere manier kunnen worden ingericht. Er is namelijk een wateraansluiting en een keukenblok. Een moderne keuken is hier snel gerealiseerd. Hierdoor is er de mogelijkheid om de eerste verdieping compleet als wonen te laten dienen.

huizen van hendriks

2 fijne ruimtes op de 1e verdieping

je eigen touch toevoegen met familie bij elkaar Door de drive-in opstelling bevindt de woonkamer en open keuken op de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en hier is ruimte voor een grote gezellige bank en die mooie kast met boeken en persoonlijke spullen. De basis in deze ruimte is gelegd maar mag nog helemaal naar eigen wensen worden gemoderniseerd.

De keuken ligt aan de voorzijde van de verdieping.

Door een barretje worden de ruimtes van elkaar gescheiden. Dit biedt tegelijk ook een mooie plek om met familie/vrienden bij elkaar te komen. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers een rustige badkamer Er zijn 3 fijne slaapkamers op de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en een zeilvloer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Geniet hier van een goede nachtrust en laat je wekken door de zon die door het gordijn piept. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten.

De badkamer is netjes en door de lichte tegels krijgt het geheel een rustige uitstraling. Hier kun je genieten van een heerlijk bad vol schuim. Daarnaast bevindt zich hier een toilet en een wastafel met opbergruimte.

Om deze verdieping compleet te maken is er een bergruimte waar de opstelling van de CV ketel is. Het betreft een AWB Thermomaster 2HR welke eigendom is.

De zon pie pt doo r he t go rdijn

huizen van hendriks

Een verlengstuk va n de woning

je geniet hier van privacy dutje in de zon Tegenwoordig willen we de tuin als verlengstuk van de woning. In deze tuin is dat zeker mogelijk. Vanuit de tuinkamer is deze zo toegankelijk. Door de ligging op het oosten geniet je hier van een heerlijk ochtendzonnetje. Door het grote terras is er voldoende ruimte voor een gezellige tuintafel. De tuin is omringd met schuttingen en groen, zo geniet je hier van je privacy en kun je heerlijk rustig in het zonnetje een klein dutje doen.

Bij de woning is een aangebouwde stenen garage voorzien van verwarming en water.

De garage heeft een kantelpoort en er is de mogelijkheid voor het parkeren van de auto.

Aan de voorzijde is een oprit gelegen waardoor je de auto ook op eigen terrein kunt parkeren.

Lunastraat 88 6043 VH Roermond

Lunastraat 88 6043 VH Roermond

Lunastraat 88 6043 VH Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl