Roermond, Lovaniostraat 24

Huizen vanHendriks

Lovaniostraat 24 , 6043 CE Roermond

Instapklaar Op loopafstand van het centrum Onderhoudsvriendelijke tuin

Moderne afwerking Speelse indeling H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

91 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

380 m³ 2009 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning aan de Lovaniostraat 24 was onze eerste echte eigen woning. We hebben deze net na de oplevering begin 2009 gekocht.

Voor wie van opbergen houdt heeft de woning een ruime zolder en aparte bergruimte die via de achterom te bereiken is.

Wij waren en zijn nog steeds erg enthousiast over met name de ligging van de woning en het feit dat deze woning bijzonder geschikt is voor starters op de woningmarkt. Het centrum van Roermond met o.a. het centraal station ligt op loopafstand en binnen 5 minuten zit je met de auto op de A73 met aansluiting op A2 en alle overige uitvalswegen.

De buurt vinden wij bijzonder prettig. Hier staat “een goede buur is beter dan een verre vriend” nog hoog in het vaandel. Het is een gezellige “volksbuurt” waar de buurtgenoten in de zomer nog gezellig bij elkaar buiten zitten buurten.

De woning is niet te groot en niet te klein en daardoor prima geschikt voor starters of jonge gezinnen. De indeling van de woning vinden wij een groot pluspunt met een tamelijk grote “living” waar je gezellig samen avonden op de bank kunt doorbrengen, een aansluitende open keuken voor extra contact met de “living” zorgt voor een open sfeer. Een schuifpui zorgt voor direct tuincontact en op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer.

Al met al hebben wij hier in de afgelopen 8 jaar altijd met veel plezier gewoond. Echter is het tijd voor de volgende stap in ons leven.

Te koop bij

Waarom dan toch verkopen, vraagt u zich af...

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Een fijne open ruimte

een fraaie erker charmante woning Kom binnen in deze charmante woning aan de Lovaniostraat 24 in Roermond. Een nette, moderne woning.

De woonkamer heeft een schuifpui naar de sfeervolle achtertuin. Plaats jezelf op een mindere dag op de bank en geniet van de regen die valt. In de woonkamer ligt een laminaatvloer met tegellook en de wanden zijn afgewerkt in een lichte kleur.

Na een kleine verhuizing is dit straks een fijne thuishaven.

De woonkamer heeft een speelse indeling door de erker en de doorkijk naar de keuken.

huizen van hendriks

Fijne verbinding me t de woonka mer

veel werk- en opbergruimte complete keuken De doorkijk keuken geeft een aangename verbinding met de woonkamer. Zo staan de familieleden altijd in contact met elkaar, wat ze ook doen. In de ochtend genieten van een ontbijtje en de krant.

In de middag komen de kinderen uit school. Je staat voorbereidingen te treffen voor de maaltijd. In de avond schuif je met zijn allen aan de eettafel en wordt de dag door gesproken.

De keuken staat in L-opstelling waardoor je van veel werk- en opbergruimte profiteert. De keuken is voorzien van een gasfornuis met wasemkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

huizen van hendriks

hoe deel jij de kamers in? grote bergruimte De slaapkamer is de plek waar je tot rust komt.

De slaapkamer is de plek waar je je dag begint en eindigt.

Aankomend op de eerste verdieping tref je drie doordachte slaapkamers aan. Alle kamers kunnen dienen als slaapkamers maar ook een studeer/ werkkamer kan tot de opties behoren. Hier kun je rustig je paperassen wegwerken.

Alle kamers zijn afgewerkt met een novilon vloer.

Via een vlizotrap ga je naar de tweede verdieping waar je een handige bergruimte aantreft.

Je b rengt er veel tijd doo r

huizen van hendriks

Ne tte badka mer

klaarmaken voor de dag handige bergruimte Klaarmaken voor de dag: een verfrissende douche nemen om daarna fris de dag te beginnen. Dat kan alleen maar in een badkamer die af is en dit huis heeft er zo een! De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Naast de badkamer bevindt zich een handige bergruimte. Hier tref je tevens de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel aan.

huizen van hendriks

weinig onderhoud ligging op het noordwesten Dat wordt genieten in deze tuin. Jouw tuin ligt er immers altijd strak en netjes bij, zonder dat het veel onderhoud vergt.

Jouw beloning voor het harde werken overdag? Dat is toch heerlijk uitblazen op je terras terwijl je geniet van die perfect onderhouden tuin met een lekker drankje in je handen.

De tuin is fraai aangelegd met een keurig aangelegd en fraaie groene borders. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom. De tuin ligt op het noordwesten.

Een gezellige patiotuin

Lovaniostraat 24 6043 CE Roermond

Lovaniostraat 24 6043 CE Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg.

Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken.

Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen.

Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl